Экспертиза строительных работ – это техническая проверка соответствия выполненных работ требованиям проектной документации и нормативам. Она необходима для оценки фактического состояния объекта после строительства, реконструкции или ремонта. Контроль качества строительных работ важно проводить при приемке квартир, домов и других объектов.
Наши эксперты в процессе обследования выявляют дефекты и нарушения, проводят определение прочности отдельных элементов, проверяют качество монтажа конструкций. Экспертиза строительных работ может включать анализ полученных данных по испытанию материалов, расчет соответствия конструкций проектным нагрузкам.
По итогам проведенных работ заказчик получает заключение, содержащее перечень выявленных дефектов и повреждений, оценку их влияния на безопасность эксплуатации и рекомендации по устранению.
Услуга | Описание |
---|---|
Консультация эксперта, ответы на вопросы, экспресс оценка | Бесплатно |
Выезд в пределах МКАД | 5000 руб. |
Стоимость проведения экспертизы (Москва и МО) | от 45 000 руб. |
Сроки выполнения | От 10 рабочих дней. |
Документы | Акт осмотра, Техническое экспертное заключение |
Цель экспертизы строительных работ – объективная оценка соответствия фактически выполненных работ (конструктивных, отделочных, инженерных) требованиям проекта, СНиП, ГОСТ, техническим условиям и договору подряда.
Экспертиза устанавливает реальное качество, выявляет дефекты и брак, защищая права и интересы заказчика.
Наша компания осуществляет независимую экспертизу строительных работ на всех этапах – от возведения до финишной отделки. Опытные инженеры-строители, знание актуальных нормативов и применение современного контрольно-измерительного оборудования гарантируют точность и объективность оценки.
Строительная экспертиза качества выполненных работ – это независимая техническая процедура, позволяющая исследовать и оценивать строительство, ремонт, монтажные и прочие виды работ, своевременно выявлять изъяны и недочеты. Также проверяется их соответствие сметным и проектным документам, строительным нормам и правилам.
Строительными называют те работы, что проводятся на стройплощадке или конкретном объекте. Речь идет о возведении зданий и специальных сооружений, капитальном ремонте, реконструкционных мероприятиях, отделке помещений и благоустройстве участка. Выполнение всех этих задач подразумевает наличие определенных знаний и навыков не только у сотрудников подрядной организации, но и у принимающей их стороны, то есть заказчика.
В связи с этим при приемке работ могут возникать вопросы относительно качества, разногласия между подрядчиком и заказчиком. Здесь следует обратиться к законодательству. В ст. №720 ГК РФ сказано, что в подобных ситуациях рекомендуется использование такого инструмента как независимая экспертная проверка качества выполняемых работ. Инициировать ее может любая из сторон. Компания «Рекро» на протяжении нескольких лет занимается проведением экспертиз строительных работ и на еще возводимых объектах, и на уже сданных в эксплуатацию.
Под экспертизой работ, связанных со строительством и монтажом, подразумевается комплексное обследование, которое позволит определить, соответствуют ли они действующим нормативам, качественно ли выполнены. Предметами предстоящей проверки качества выполнения строительных работ могут быть различные виды работ, исполнительные и рабочие документы. Экспертизу назначают в отношении работ, проведенных в отдельно взятом помещении, частном доме, городской квартире, промышленном или административном здании. В качестве объектов будущего исследования могут выступать и некоторые элементы конструкции, к примеру, кровельная система, стены, основание, двери, окна и так далее. Также проверке подлежат используемые стройматериалы и технологии, проложенные внутри или снаружи здания инженерные системы и сети.
Специалисты, которые обследуют строение или конструкцию, должны руководствоваться следующими законодательными актами:
Оценивать качество и объем проведенных СМР может только специалист, имеющий профильное образование, соответствующую квалификацию, хотя бы 5-летний опыт работы в данной сфере, аккредитацию, а также статус эксперта.
В рамках экспертизы строительных работ специалисты могут выполнить проверку:
Список и полный объем работ, которые должны быть проведены при строительной экспертизе, утверждает заказчик.
Выполняемая специалистами независимая строительная экспертиза всего здания или конкретных помещений позволяет убедиться, что проводимые работы соответствуют:
Проверка качества выполнения строительных работ осуществляется для того, чтобы сделать эксплуатацию объекта более безопасной. Ведь с помощью экспертизы проведенных строительных работ можно обнаружить неоправданное завышение строительного процесса и минимизировать финансовые расходы заказчика, связанные с реализацией проекта.
Профессиональная проверка строительно-монтажных требуется:
Проведение проверки конструкций и помещений требуется, когда одна из сторон обращается в суд, и там возводится административное или уголовное дело. Тогда экспертное заключение будет выступать в качестве доказательства, предоставляемого судье. Проводить строительную экспертизу отдельных помещений или всего здания для судебной инстанции вправе только специалисты, обладающие статусом «судебный эксперт».
Многие хозяева частных домов, таунхаусов и городских квартир любого метража, обнаружившие видимые изъяны, допущенные при проведении ремонтных работ, сразу же обращаются к экспертам. В данном случае речь может идти о трещинках в керамической плитке, разнице в уровне полов, протечках в отопительной или водопроводной системах и прочих дефектах и несоответствиях. С помощью независимой экспертизы СМР можно не только зафиксировать ненадлежащее качество проведенных работ, но также установить их реальный объем, ведь гонящиеся за прибылью подрядчики занимаются намеренным завышением стоимости работ, увеличивая их объемы (конечно, только на бумаге).
При приемке жилья в новостройке техническая проверка выполненных работ поспособствует установлению реального положения вещей: придерживался ли застройщик всех пунктов договора о долевом строительстве, нет ли в комнатах скрытых изъянов, которые в дальнейшем могут оказать негативное влияние на безопасность и комфорт проживания людей.
То, как будет проводиться обследование строительных конструкций, направленная на определение объема и качества выполненных подрядчиков работ, эксперт и заказчик экспертизы должны определить на первом этапе сотрудничества. Это зависит от конкретных целей и задач. Заказчик должен подготовить те вопросы, на которые предстоит ответить профессионалу, проводящему экспертизу помещений. Перечень целей и задач, а также вопросов к эксперту приводится в ТЗ. На основе этого документа будет создана программа и план по выполнению проверки СМР.
В большинстве случаев такая экспертиза подразумевает следующие действия:
Для исследования скрытых работ применяются два способа. Первый предполагает изучение составленных актов на соответствующие работы. А вот второй способ предусматривает вскрытие конструкций. Определение качества стройматериалов может проводиться и на объекте, и в специальной лаборатории. Специалисту предстоит осуществить отбор проб, их упаковку. Также в его обязанности входит составление акта отбора и отправка данного документа в аккредитованную лабораторию, где будут проведены необходимые испытания.
Сумма, в которую обойдется выполнение строительной проверки помещения, будет зависть от ряда факторов: его метража, применяемых методик и видов работ, подлежащих исследованию. Назвать конкретные цифры невозможно. Стоимость услуг, связанных с проведением экспертизы СМР, рассчитывается в индивидуальном порядке. При этом стоит учесть, что по российскому законодательству возмещение денежных средств на эту процедуру ложится на плечи подрядчика. Исключение делается для тех ситуаций, когда эксперт, выполнявший проверку, не выявил никаких нарушений со стороны фирмы-подрядчика или несоблюдение нормативов, действующих в строительной сфере. Если экспертиза проводится для судебной инстанции, то расходы будет нести проигравшая сторона.
Компания «Рекро» уже не первый год проводит различные экспертизы, позволяющие оценить качества и реальные объемы СМР. У нас в штате находятся специалисты, обладающие немалым опытом работы с области проведения строительных проверок по всем правилам, что предусматривает российское законодательство. Конечно, подобные услуги сегодня оказывают многие компании, особенно в таких крупных городах как Москва, Санкт-Петербург, Казань и других. Но преимущества «Рекро» очевидны. Это невысокие расценки на услуги специалистов, высочайший уровень профессионализма наших сотрудников, сохранение конфиденциальности сведений.
Наши эксперты не нацелены только на финансовую составляющую, всегда работают на результат. Поэтому сопровождают каждого клиента до полного решения всех вопросов, касающихся строительного процесса. Бесплатно проконсультироваться со специалистом «Рекро» вы можете, позвонив по указанному на сайте телефону или заполнив специальную онлайн-форму, введя свое имя, номер мобильника и е-мэйл. При нажатии на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку системой персональных данных. Заказывая экспертизу строительных конструкций в «Рекро», вы можете быть уверены, что сотрудничаете с профессионалами своего дела. А значит, все задачи и цели будут выполнены на отлично.
Заключение экспертизы промышленной безопасности — это официальный документ, который содержит результаты оценки состояния промышленной безопасности на опасном производственном объекте.
Реестр заключений экспертизы промышленной безопасности в России ведет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).
Довольно часто нам задают вопрос: что является объектом негосударственной экспертизы проектной документации? Для какого объекта можно провести негосударственную экспертизу, а когда необходима государственная проверка. Все, что надо знать по данной теме читайте в этом материале.
Один из самых частых вопросов, которые получают наши эксперты: можно ли вносить изменения в проектную документацию, которая уже прошла экспертную проверку в независимой организации?