презентация
Раздел проектной документации АР рекомендуется дополнить изображениями объекта по этажам, не забыв о крыше, окнах и дверях. Таким образом под архитектурным проектированием подразумевают мероприятия, направленные на формирование образца здания. Основных элементов несколько. Они касаются конструкционных параметров, планировки и экстерьера.
На сегодняшний день раздел АР считается неотъемлемой составляющей проектных бумаг для недвижимых объектов любого типа: коммерческих, промышленных, жилых. Это самый первый этап создания строения. На его основе будут разрабатываться остальные разделы проекта.
При подготовке документации следует учитывать то, какие функции возлагаются на будущее здание, а также требования госстандартов и нормативных бумаг. Все это позволит подобрать наиболее подходящую вариацию.
Данная часть в готовом виде – это альбом разработанных документов и чертежей, отображающих монументальные компоненты запланированного сооружения.
Все принимаемые специалистами концепции должны быть взвешенными и продуманными, тогда организация строительных работ пройдет на высшем уровне, а требуемые процессы можно оптимизировать. Результатом указанных действий станет возведение сооружения, являющегося функциональным, безопасным и привлекательным на вид.
Важные составляющие раздела АР
В АР должны присутствовать пояснительная записка, набор схематических набросков. Подробное содержание приводится в р. 3 Постановления №87 (например, в п. 13). В текстовой составляющей приводятся описания и обоснования:
- облика сооружения, которое возводится, реконструируется либо ремонтируется;
- архитектурно-художественного планирования;
- композиционных приемов, применяемых для оформления экстерьера и внутреннего убранства здания;
- утвержденных решений по обустройству комнат, выполняющих разные функции;
- выбранных приемов освещения комнат и мест общего пользования, где постоянно находится много людей;
- работ, направленных на обеспечение защиты помещений от излишней вибрации, шума и прочих влияний;
- приемов по светоограждению недвижимости, чтобы обезопасить полеты воздушного транспорта (если в этом есть необходимость);
- вариаций цветового и художественно-декоративного оформления дома внутри, если он имеет непроизводственное предназначение.
Содержание текстовой части
В данной категории присутствуют описание и обоснование:
- внутреннего и внешнего вида капитально возводимой недвижимости, обустройства территории вокруг нее;
- утвержденных художественно-архитектурных замыслов. Также важно соблюдение допустимых параметров разрешенных стройработ;
- применяемых композиционных приемов в процессе оформления внутреннего пространства постройки и фасадной части;
- затей по устройству технических, запасных и прочих спецпомещений;
- выбранного варианта освещения мест, где бывают люди;
- мероприятий, позволяющих защитить пространство от вибрации, шума и иных воздействий;
- идей по светоограждению недвижимости, чтобы сделать полеты воздушных судов более безопасными;
- утвержденного варианта обустройства интерьеров мест, имеющих непроизводственное предназначение.
Содержание графической части
Эта глава представлена набором набросков, а именно:
- генпланом и ТЭП к нему;
- схемой недвижимого имущества с поэтажным расположением комнат для тех объектов, что относятся к категории непроизводственных;
- конструктивными и архитектурными разрезами сооружения;
- фасадами и их цветовым оформлением;
- планом кровельной конструкции;
- остальными материалами, о которых говорится в ТЗ заказчика.
Возможно добавление в графическую часть раздела проектной документации АР других чертежей, способствующих реализации задумки архитекторов в отношении облика будущего дома. Иногда прилагаются схемы заполнения проемов дверей и окон, устройства пола, отделки фасада, 3Д-визуализация. Чертежи составляются вместе с подразделами ИОС, чтобы добиться рационального размещения инженерных коммуникаций.
Состав чертежей архитектурных решений
В графическую часть архитектурных решений непременно стоит включить схему фасадов с ведомостью их последующей отделки. Обычно они создаются в цветной вариации, ведь это способствует лучшему отображению внешнего облика дома. Также требуется наличие поэтажных планов. Обязательно указываются габаритные размеры и общая площадь постройки. Прилагается их экспликация.
Помимо планов, нужны характерные разрезы, а еще относительные высотные отметки конструкций и перекрытий. Требуется указывать высоту этажей и проемов. В некоторых случаях не обойтись без дополнительных чертежей конкретных элементов разрезов и планов, если необходимо более детально их продемонстрировать. На схеме кровли отражаются уклоны, виды покрытий и теплоизоляции, те места, где будут установлены ограждения.
Иногда чертежи дополняются экспозиционными материалами: разнообразными макетами, моделями, реконструкциями, слепками, муляжами и так далее. То есть все, что может создаваться для демонстрации вместо реального строения, обладает схожими с ним характеристиками и передает все важные черты. Подробное описание работ по этому разделу приводится в ПОС, а алгоритм действий – в ППР.
Порядок разработки раздела АР
Этот процесс является трехэтапным. Стоит подробнее рассмотреть каждую стадию.
Создание эскизного проекта
Для начала специалисты подготавливают общую концепцию или 3Д-визуализацию. На данном этапе детализация не требуется.
ЗД-визуализация позволяет понять, какими будут:
- внешний облик дома;
- схематическое изображение этажей;
- экстерьер;
- прилегающая территория.
К проектному эскизу прилагается пояснительная записка. В ней необходимо обосновать утвержденные концепции. Ведь требуется их согласование с заказчиком.
Разработка стадии П архитектурного решения
Второй этап предполагает выполнение следующих важных задач:
- Соответствие монументальных особенностей сооружения законодательным требованиям в сферах экологии, пожарной безопасности и СанПиНа.
- Вычисление всех экономико-технических показателей.
- Подробное создание текстового и графического разделов.
При этом учитываются пожелания заказчика, имеющийся бюджет, результаты предпроектных инженерных исследований и прочие сведения. Принятие архитектурных задумок на стадии П еще не окончательное. Требуется согласовать их в соответствующих надзорных органах. Быстрое утверждение могут гарантировать лишь профессионалы.
Разработка стадии П архитектурного решения
На завершающем этапе создаются рабочие документы, которые понадобятся строителям, задействованным в процессе возведения постройки.
АР нужно дополнить:
- схематическими изображениями фасадов и этажей;
- размещением полов и кровельных конструкций;
- разрезами;
- экспликациями комнат;
- конфигурациями места расположения окон, дверей, перегородок и так далее;
- ведомостями по отделке.
Обязательным условием является указание категории безопасности постройки, степеней огнестойкости конструкций в ней и классов ответственности.
Профессиональная разработка проекта в компании «Рекро»
Преимущества обращения к нам:
- Доступная стоимость. Наши сотрудники, разбирающиеся в проектировании разных зданий, всегда работают на результат. Денежное вознаграждение не является для них приоритетом.
- Наличие немалого опыта. Наша компания представлена на рынке не одно десятилетие. За это время профессионалами из «Рекро» было реализовано множество затей.
- Высокая квалификация. Штат компании представлен настоящими профи: дизайнерами, архитекторами и представителями других профилей.
- Прозрачность. Оплата мероприятий происходит по мере их проведения нашими сотрудниками.
- Использование передовых технологий. Профи «Рекро» в курсе актуальных тенденций, поэтому предлагают лучшие идеи.
- Сжатые сроки. Все поставленные заказчиком задачи будут решены к указанной в договоре дате или даже раньше.
Стоимость подготовки альбома
Назвать конкретную сумму, в которую обойдется разработка концепции, невозможно. У нас нет никакого прайса на оказание подобной услуги. Стоимость работ, проводимых нашими спецами, определяется индивидуально. На цену влияют такие факторы, как:
- месторасположение будущего строения;
- основные характеристики земельного участка;
- разновидность объекта (жилой, коммерческий, производственный);
- общая площадь, параметры, конструкционные особенности;
- необходимость утверждения нестандартных задумок;
- особенности проектирования инженерных коммуникаций;
- уровень сложности воплощения в реальность пожеланий клиента.
Для начала взаимовыгодного сотрудничества следует связаться с нашими менеджерами. Сделать это можно одним из несколько способов: позвонив по указанному на сайте телефону, заполнив специальную онлайн-форму или отправив заявку на е-мэйл. Обработка обращений выполняется оперативно. Наш представитель перезвонит вам, проконсультирует по телефону, ответит на имеющиеся вопросы и выдвинет коммерческое предложение. С потенциальным клиентом оговариваются условия сотрудничества и стоимость услуги.
