Обследование здания для реконструкции

Что такое реконструкция?

Под термином «реконструкция строительных объектов» имеют в виду отдельную разновидность градостроительной деятельности, подразумевающую изменение планировки, архитектурного облика здания и его параметров. Прежде чем приступать к реконструкции, в обязательном порядке выполняют обследование и испытание зданий и сооружений.

Это необходимо для получения точных достоверных сведений, которые в дальнейшем будут использоваться при разработке проекта на реконструкцию. В ходе обследования определяют прочность несущих конструкций и их размеры, решают вопрос об усилении, принимают решения о перепланировке.

Специалисты центра строительной экспертизы «РЕКРО» предоставляют услуги по обследованию объектов капитального строительства для реконструкции в Москве и столичном регионе. Чтобы детальнее ознакомиться с особенностями и содержанием отчетов, подготовленных сотрудниками нашей организации, оформите соответствующий запрос путем перехода по ссылке.

Почему стоит обследовать здание перед реконструкцией?

Обследование является обязательной процедурой для определения технического состояния объекта, по его результатам принимается решение о необходимости реконструкции. В ходе обследования оценивается состояние здания либо сооружения с учетом особенностей эксплуатации, определяются объемы реконструкции и ее специфика.

В комплекс мероприятий по обследованию зданий при реконструкции входит оценка профильными специалистами нормируемых параметров, от которых зависит работоспособность объекта. Результатом процедуры становится получение ответов на такие вопросы:

• Нужна ли зданию реконструкция?
• Возможна ли реконструкция вообще?
• Какие работы должны быть выполнены в рамках реконструкции, и каков их объем?
• Какие характеристики получит объект по завершению реконструкции?
• Какова стоимость реконструкции?

Подать заявку на обследование может владелец объекта, уполномоченные госинстанции и прочие заинтересованные лица. К примеру, имея на руках заключение, свидетельствующее о том, что реконструкция необходима, жильцы аварийного многоквартирного дома вправе обратиться с соответствующим требованием в муниципалитет или управляющую компанию.

Кто может провести обследование?

Обследовать объекты перед их реконструкцией может компания либо организация, располагающая узкоспециализированным оборудованием и специальными средствами измерения, которые позволяют выполнить исследования с соблюдением стандартов качества. Обязанности по выполнению обследования возлагаются на опытных специалистов в области строительной экспертизы, имеющих соответствующую квалификацию. Подобные организации должны соответствовать требованиям градостроительного Кодекса РФ и состоять в саморегулируемом образовании с допуском СРО. Обязательно наличие в штате специалистов-членов НОСТРОЙ и НОПРИЗ, а также использование ими прошедшего все необходимые поверки диагностического оборудования, входящего в Госреестр средств измерений РФ.

Всем перечисленным выше требованиям полностью соответствует Центр экспертизы «Рекро».

Что подлежит обследованию перед реконструкцией?

В зависимости от того, в каком состоянии находится объект исследования, какие цели поставлены перед специалистами, какие конструктивные задачи требуют решения, предметом изысканий, выполняемых нашими экспертами, становятся:

• Почва у основания здания.
• Фундамент, цоколь, подвальное помещение, ростверка.
• Стены и перекрытия, столбы и колонны.
• Несущие элементы.
• Связевые конструкции, лестницы.
• Ограждение.
• Тормозные и подкрановые конструкции.
• Узлы, в которых несущие конструкции опираются и примыкают к остальным элементам сооружения.
• Дверные, оконные проемы и арки.
• Кровля, крыша, стропила.
• Входы и приямки.

Каковы задачи обследования при реконструкции? В первую очередь, это оценка грунта у основания здания и его несущих конструкций. По итогам обследования и выполненных в рамках его проведения расчетов объект получает определенную категорию технического состояния, в соответствии с которой разрабатывается проектная документация, и подбираются оптимальные технические решения.

Обследование перед реконструкцией зданий и сооружений в Москве

Для оформления заказа обращайтесь в центр «РЕКРО», который предоставляет широкий спектр услуг по исследованию объектов в полном соответствии с требованиями действующего законодательства. Опытные специалисты, которые имеют все необходимые допуски, выполняют обследование частных домов, жилых объектов, зданий общественного и промышленного назначения.