Обследование фундаментов зданий и сооружений
- Прогноз развития деформаций
- Оптимизация затрат на ремонт и реконструкцию
- Особое внимание к объектам с повышенными рисками
- Работаем со зданиями любой сложности
Обследование фундаментов и оснований – процесс непростой. Но заказчики идут на это, потому что их волнуют риски при дефектах фундамента: страх перед аварийностью, переплата за неэффективное усиление.
Наши решения:
- Мы сочетаем неразрушающие методы исследования фундаментов с минимальным количеством шурфов. Это обеспечивает точное определение причин деформаций при минимальном нарушении конструкций.
- На основе поверочных расчетов мы предлагаем оптимальное по безопасности и затратам решение по усилению, чтобы оно было достаточным, но не избыточным.
- Наше Техническое заключение оформляется в соответствии с действующими строительными нормами и может использоваться для получения разрешений на реконструкцию (при соблюдении требований надзорных органов) или представления в качестве технического обоснования в судебных спорах.
| Услуга | Описание |
|---|---|
| Консультация эксперта, ответы на вопросы, экспресс оценка | Бесплатно |
| Выезд в пределах МКАД | 5000 руб. |
| Стоимость обследования фундаментов (Москва и МО) | от 55 000 руб. |
| Сроки выполнения | От 7 рабочих дней. |
| Документы | Акт осмотра, Техническое экспертное заключение |
Обследование фундаментов зданий и сооружений — основные цели и задачи
- Определение технического состояния: работоспособное, ограниченно работоспособное или аварийное.
- Точное установление факторов, вызвавших деформации фундаментной конструкции: неоднородность грунтов, изменение гидрогеологического режима, динамические нагрузки или ошибки проектирования.
- Подтверждение или опровержение возможности дальнейшего использования здания по назначению, особенно при планируемом увеличении нагрузок.
- Получение исходных данных для проектирования усиления, ремонта фундамента или обоснования необходимости сноса исследуемого объекта.
Главная цель обследования фундаментов – обеспечение безопасной эксплуатации или восстановление работоспособности здания. Мы проводим диагностику причин деформаций, определяем фактическую прочность материала фундамента, контролируем состояние грунтов основания и выполняем поверочный расчет несущей способности.
Мы гарантируем высокую точность обследования, используя сочетание неразрушающих методов и целевое отрытие шурфов в проблемных зонах. Это уменьшит разрушение конструкций и сократит сроки работ. Поэтому мы четко устанавливаем корень проблемы, а не следствие. Предоставляем рекомендации по устранению дефектов, которые являются достаточными, но не избыточными, тем самым оптимизируя капитальные расходы. Финальное техническое заключение полностью соответствует нормативам и имеет юридическую силу.
Получите бесплатную
консультацию от эксперта
Этапы оказания услуги
Когда заказчик обращается в нашу компанию, наш сотрудник потребует от него проектную, исполнительную и инженерно-геологическую документацию. После ее изучения составляется и подписывается договор.
Бригада специалистов проводит фиксацию дефектов здания, отбор образцов материала и грунта. Проводятся геодезические измерения для определения фактических деформаций. Все действия фиксируются на фото или видео.
Проводятся измерения на прочность образцов материалов фундамента. Исследуется грунт для оценки его физико-механического состояния.
Выполняются поверочные расчеты несущей способности фундамента и основания по нормативным документам. Анализируются причины возникновения дефектов и прогноз их развития.
Формируются выводы о состоянии объекта, причины дефектов и рекомендации по усилению или ремонту фундамента, которое передается заказчику.
Когда требуется обследование фундаментов зданий и сооружений?
Обследование фундаментов и оснований – это комплекс работ для оценки их технического состояния, определения причин возникновения дефектов и выработки рекомендаций по ремонту или усилению. Оно требуется в следующих случаях:
- Появление трещин в несущих стенах, перекос оконных и дверных проемов, искривление полов или увеличение уже существующих деформаций.
- Планируется увеличение нагрузок на фундамент – например, надстройка этажей, установка тяжелого оборудования.
- Когда поблизости от существующего объекта ведется рытье котлованов, забивка свай.
- При консервации объекта незавершенного строительства на длительный срок.
- Для определения причин повреждений и оценки ущерба.
- При проведении планового обследования для зданий с большим сроком эксплуатации.
Методы обследования фундаментов и оснований
Оценка технического состояния фундамента – это многоступенчатый процесс, включающий неразрушающие и разрушающие методы. Начинается он с изучения проектной и исполнительной документации. Далее проводится осмотр надземных и подземных частей (если доступно), чтобы зафиксировать и измерить дефекты. Используются лупы, рулетки, шаблоны, геодезические инструменты для фиксации осадок, кренов и деформаций.
Если подземная часть недоступна, производится откопка шурфов. Это информативный метод для оценки скрытой в земле конструкции и грунтов основания. Он дает возможность определить тип фундамента, материал, глубину заложения, состояние гидроизоляции.
При проведении разрушающих методов исследования фундаментов из его тела отбираются образцы для лабораторных испытаний прочности, влажности и других характеристик. Из грунта основания отбираются пробы для определения его физико-механических свойств.
Или применяются неразрушающие методы без разрушения фундаментной конструкции:
- ультразвуковой:
- метод ударного импульса;
- георадиолокационное зондирование.
Основные дефекты фундаментов и признаки повреждений
| Дефект | Описание и проявление | Причины |
|---|---|---|
| Трещины в стенах | Диагональные трещины в углах оконных и дверных проемов, вертикальные трещины в центральных частях стен. | Неравномерная осадка фундамента за счет неоднородности грунтов, подмывом основания или увеличением нагрузки. |
| Перекос | Оконные и дверные блоки начинают заклинивать или самопроизвольно открываться и закрываться. | Крен или осадка части фундамента, вызывающая геометрические изменения проемов. |
| Горизонтальные трещины | В цокольной части или на уровне обреза фундамента. | Коррозия арматуры, замораживание-оттаивание, воздействие агрессивных вод. |
| Пустоты и просадки грунта | Обнаружение провалов или воронок вблизи цоколя. | Размыв грунта основания из-за утечек воды из коммуникаций, недостаточный дренаж. |
| Разрушение | Выкрашивание материала, оголение арматуры, следы подтопления. | Нарушение гидроизоляции, воздействие агрессивных грунтовых вод, низкое качество строительных материалов. |
Оценка несущей способности и подготовка заключения
На основе полученных данных производится расчетная проверка несущей способности фундамента и основания по двум основным группам предельных состояний.
- Проверка прочности материала самого фундамента на сжатие и изгиб.
- Проверка на соответствие фактических и прогнозируемых осадок и кренов допустимым нормативным значениям.
Результатом обследования фундаментов зданий и сооружений является Техническое заключение, которое должно содержать следующую информацию:
1. Вводная часть: цели, задачи, сроки обследования.
2.Описание объекта: конструктивные особенности, история эксплуатации, данные проектной документации.
3. Результаты обследования:
- схемы расположения шурфов, скважин, мест отбора проб;
- протоколы лабораторных испытаний;
- ведомость дефектов и повреждений с их измерениями;
- фактические глубины заложения фундамента и характеристики грунтов.
4. Результаты поверочных расчётов несущей способности фундамента и основания.
5. Выводы и рекомендации:
- общая оценка технического состояния;
- причины возникновения дефектов;
- рекомендации по устранению дефектов, усилению.
Техническое заключение – основной документ оценки состояния фундамента для принятия решений о дальнейшей эксплуатации здания, разработке проекта усиления или обосновании его сноса.
Чек-лист
- Свяжитесь с нами любым удобным способом – по телефону, электронной почте или через форму обратной связи на сайте. Опишите проблему, укажите тип и адрес объекта.
- Наш сотрудник запросит имеющуюся у вас документацию для предварительной оценки объема работ.
- Мы подготовим техническое задание и коммерческое предложение, где будут прописаны этапы, методы обследования и стоимость.
- После согласования условий и подписания договора мы приступаем к работе согласно утвержденной Программе.
- После окончания обследования в течение 2-5 рабочих дней предоставим Техническое заключение.
Заказчику важно понимать, что обследование фундамента точно определит истинную причину деформаций и фактическую несущую способность конструкции. Полученные данные являются единственной основой для оптимизации расходов – они позволяют избежать избыточных и неэффективных методов усиления, гарантируя, что все последующие работы будут достаточными, но не излишними. Профессиональное обследование обеспечивает соответствие всех принимаемых решений строительным нормативам и предоставляет всю необходимую документацию для легального и безопасного проведения реконструкции.
Деформации фундамента – это серьезный риск для всего здания. Несвоевременное или неточное обследование приводит к миллионным переплатам за неэффективные методы усиления или к аварийной ситуации. Не ждите, пока трещины превратятся в катастрофу. Свяжитесь с нами, чтобы получить предварительную консультацию и программу исследования, которая станет основой безопасности здания.
прямо сейчас
Свидетельства
и сертификаты
- СРО_лист_1
- СРО_лист_2
- Сертификат лицензионного пользователя "ЛИРА-САПР"
- ВЫПИСКА из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах - Лист 1
- Сертификат соответствия "Система менеджмента качества"
- Сертификат судебно-экспертного учреждения
- Сертификат соответствия "Палата Судебных Экспертов"
- ВЫПИСКА из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах - Лист 2
Другие услуги от компании «РЕКРО»
Полезная информация
Методы определение показателей прочности бетона и ж/б-конструкций
Деформационные марки для мониторинга - что это и требования к установке
Особенности обследования фундамента с помощью метода шурфов
О том, что фундамент работает на пределе, обычно сигнализируют не только трещины. Опасными признаками становятся перекосы, неравномерные осадки, заклинивающиеся окна и двери – это повод немедленно задуматься об обследовании.
В большинстве случаев обследование фундамента можно провести без остановки работы здания. Работы организуют так, чтобы не нарушать эксплуатацию и не создавать угрозу для людей и конструкций.
Количество шурфов определяется не только нормативным минимумом, но и реальными условиями на объекте. Иногда достаточно 2–3 точек, но для точной картины их число может быть значительно больше.
Опасность трещины определяется не её шириной, а тем, развивается ли она. Даже узкая, но растущая трещина гораздо опаснее широкой, которая давно стабилизировалась.
Отзывы об услуге