- Прогноз развития деформаций
- Оптимизация затрат на ремонт и реконструкцию
- Особое внимание к объектам с повышенными рисками
- Работаем со зданиями любой сложности
Обследование фундаментов и оснований – процесс непростой. Но заказчики идут на это, потому что их волнуют риски при дефектах фундамента: страх перед аварийностью, переплата за неэффективное усиление.
Наши решения:
- Мы сочетаем неразрушающие методы исследования фундаментов с минимальным количеством шурфов. Это обеспечивает точное определение причин деформаций при минимальном нарушении конструкций.
- На основе поверочных расчетов мы предлагаем оптимальное по безопасности и затратам решение по усилению, чтобы оно было достаточным, но не избыточным.
- Наше техническое заключение оформляется в соответствии с действующими строительными нормами и может использоваться для получения разрешений на реконструкцию (при соблюдении требований надзорных органов)
| Услуга | Описание |
|---|---|
| Консультация эксперта, ответы на вопросы, экспресс-оценка | Бесплатно |
| Выезд в пределах МКАД | 5000 руб. |
| Стоимость обследования фундаментов (Москва и МО) | от 55 000 руб. |
| Сроки выполнения | От 7 рабочих дней. |
| Документы | Акт осмотра, Технический отчет |
Обследование фундаментов зданий и сооружений — основные цели и задачи
- Определение технического состояния: работоспособное, ограниченно работоспособное или аварийное.
- Точное установление факторов, вызвавших деформации фундаментной конструкции: неоднородность грунтов, изменение гидрогеологического режима, динамические нагрузки или ошибки проектирования.
- Подтверждение или опровержение возможности дальнейшего использования здания по назначению, особенно при планируемом увеличении нагрузок.
- Получение исходных данных для проектирования усиления, ремонта фундамента или обоснования необходимости сноса исследуемого объекта.
Главная цель обследования фундаментов – обеспечение безопасной эксплуатации или восстановление работоспособности здания. Мы проводим диагностику причин деформаций, определяем фактическую прочность материала фундамента, контролируем состояние грунтов основания и выполняем поверочный расчет несущей способности.
Мы гарантируем высокую точность обследования, используя сочетание неразрушающих методов и целевое отрытие шурфов в проблемных зонах. Это уменьшит разрушение конструкций и сократит сроки работ. Поэтому мы четко устанавливаем корень проблемы, а не следствие. Предоставляем рекомендации по устранению дефектов, которые являются достаточными, но не избыточными, тем самым оптимизируя капитальные расходы. Финальное техническое заключение полностью соответствует нормативам.
Получите бесплатную
консультацию от эксперта
Этапы оказания услуги
Когда заказчик обращается в нашу компанию, наш сотрудник потребует от него проектную, исполнительную и инженерно-геологическую документацию. После ее изучения составляется и подписывается договор.
Бригада специалистов проводит фиксацию дефектов здания, отбор образцов материала и грунта. Проводятся геодезические измерения для определения фактических деформаций. Все действия фиксируются на фото или видео.
Проводятся измерения на прочность образцов материалов фундамента. Исследуется грунт для оценки его физико-механического состояния.
Выполняются поверочные расчеты несущей способности фундамента и основания по нормативным документам. Анализируются причины возникновения дефектов и прогноз их развития.
Формируются выводы о состоянии объекта, причины дефектов и рекомендации по усилению или ремонту фундамента, которое передается заказчику.
Случаи, когда требуется обследование фундаментов зданий и сооружений
Обследование фундаментов и оснований – это комплекс работ для оценки их технического состояния, определения причин возникновения дефектов и выработки рекомендаций по ремонту или усилению. Оно требуется в следующих случаях:
- Появление трещин в несущих стенах, перекос оконных и дверных проемов, искривление полов или увеличение уже существующих деформаций.
- Планируется увеличение нагрузок на фундамент – например, надстройка этажей, установка тяжелого оборудования.
- Когда поблизости от существующего объекта ведется рытье котлованов, забивка свай.
- При консервации объекта незавершенного строительства на длительный срок.
- Для определения причин повреждений и оценки ущерба.
- При проведении планового обследования для зданий с большим сроком эксплуатации.
Методы технического обследования фундаментов и оснований
Оценка технического состояния фундамента – это многоступенчатый процесс, включающий неразрушающие и разрушающие методы. Начинается он с изучения проектной и исполнительной документации. Далее проводится осмотр надземных и подземных частей (если доступно), чтобы зафиксировать и измерить дефекты. Используются лупы, рулетки, шаблоны, геодезические инструменты для фиксации осадок, кренов и деформаций.
Если подземная часть недоступна, производится откопка шурфов. Это информативный метод для оценки скрытой в земле конструкции и грунтов основания. Он дает возможность определить тип фундамента, материал, глубину заложения, состояние гидроизоляции.
При проведении разрушающих методов исследования фундаментов из его тела отбираются образцы для лабораторных испытаний прочности, влажности и других характеристик. Из грунта основания отбираются пробы для определения его физико-механических свойств.
Или применяются неразрушающие методы без разрушения фундаментной конструкции:
- ультразвуковой:
- метод ударного импульса;
- георадиолокационное зондирование.
Основные дефекты фундаментов зданий и признаки повреждений
| Дефект | Описание и проявление | Причины |
|---|---|---|
| Трещины в стенах | Диагональные трещины в углах оконных и дверных проемов, вертикальные трещины в центральных частях стен. | Неравномерная осадка фундамента за счет неоднородности грунтов, подмывом основания или увеличением нагрузки. |
| Перекос | Оконные и дверные блоки начинают заклинивать или самопроизвольно открываться и закрываться. | Крен или осадка части фундамента, вызывающая геометрические изменения проемов. |
| Горизонтальные трещины | В цокольной части или на уровне обреза фундамента. | Коррозия арматуры, замораживание-оттаивание, воздействие агрессивных вод. |
| Пустоты и просадки грунта | Обнаружение провалов или воронок вблизи цоколя. | Размыв грунта основания из-за утечек воды из коммуникаций, недостаточный дренаж. |
| Разрушение | Выкрашивание материала, оголение арматуры, следы подтопления. | Нарушение гидроизоляции, воздействие агрессивных грунтовых вод, низкое качество строительных материалов. |
Выводы и подготовка заключения
На основе полученных данных производится расчетная проверка несущей способности фундамента и основания по двум основным группам предельных состояний.
- Проверка прочности материала самого фундамента на сжатие и изгиб.
- Проверка на соответствие фактических и прогнозируемых осадок и кренов допустимым нормативным значениям.
Результатом обследования фундаментов зданий и сооружений является Технический отчет, который должен содержать следующую информацию:
1. Вводная часть: цели, задачи, сроки обследования.
2. Описание объекта: конструктивные особенности, история эксплуатации, данные проектной документации.
3. Результаты обследования:
- схемы расположения шурфов, скважин, мест отбора проб;
- протоколы лабораторных испытаний;
- ведомость дефектов и повреждений с их измерениями;
- фактические глубины заложения фундамента и характеристики грунтов.
4. Результаты поверочных расчётов несущей способности фундамента и основания.
5. Выводы и рекомендации:
- общая оценка технического состояния;
- причины возникновения дефектов;
- рекомендации по устранению дефектов, усилению.
Акт обследования и технический отчет используют при принятии решений о дальнейшей эксплуатации здания и разработке проекта усиления. Если деформации основания сопровождаются трещинами, смещениями или другими повреждениями надземной части, дополнительно проводят обследование технического состояния строительных конструкций.
Экспертное мнение
Заказчику важно понимать, что обследование фундамента точно определит истинную причину деформаций и фактическую несущую способность конструкции. Полученные данные являются единственной основой для оптимизации расходов – они позволяют избежать избыточных и неэффективных методов усиления, гарантируя, что все последующие работы будут достаточными, но не излишними. Профессиональное обследование обеспечивает соответствие всех принимаемых решений строительным нормативам и предоставляет всю необходимую документацию для легального и безопасного проведения реконструкции.
Деформации фундамента – это серьезный риск для всего здания. Несвоевременное или неточное обследование приводит к миллионным переплатам за неэффективные методы усиления или к аварийной ситуации. Не ждите, пока трещины превратятся в катастрофу. Свяжитесь с нами, чтобы получить предварительную консультацию и программу исследования, которая станет основой безопасности здания.
специалиста РЕКРО
Свидетельства
и сертификаты
- Членство СРО в области инженерных изысканий
- Членство СРО в области архитектурно-строительного проектирования
- Выписка из реестра лицензий ЭПБ
- Сертификат лицензионного пользователя «ЛИРА-САПР»
- Сертификат соответствия «Система менеджмента качества»
- Сертификат судебно-экспертного учреждения
- Сертификат соответствия «Палата Судебных Экспертов»
Другие услуги от компании «РЕКРО»
О том, что фундамент работает на пределе, обычно сигнализируют не только трещины. Опасными признаками становятся перекосы, неравномерные осадки, заклинивающиеся окна и двери – это повод немедленно задуматься об обследовании.
В большинстве случаев обследование фундамента можно провести без остановки работы здания. Работы организуют так, чтобы не нарушать эксплуатацию и не создавать угрозу для людей и конструкций.
Количество шурфов определяется не только нормативным минимумом, но и реальными условиями на объекте. Иногда достаточно 2–3 точек, но для точной картины их число может быть значительно больше.
Опасность трещины определяется не её шириной, а тем, развивается ли она. Даже узкая, но растущая трещина гораздо опаснее широкой, которая давно стабилизировалась.
Отзывы об услуге
Сделано всё на высшем уровне! Планируем продолжить работу и по проектированию!...