презентация
Объект экспертизы представлял собой нежилое подвальное помещение в многоквартирном доме в Москве.
Этапы проведения экспертизы подвала
Исходя из предмета экспертизы и поставленных на разрешение вопросов исследования включали в себя три основных этапа:
1. Подготовительный этап
На подготовительном этапе эксперты ознакомились с материалами, переданными заказчиком, с поставленными вопросами и документацией для проведения экспертизы. В результате был установлен план натурного исследования и выбор группы методов и типовых методик.
2. Натурное обследование подвальных помещений
На этом этапе экспертами произведен сплошной визуальный осмотр подвала многоквартирного дома. Визуальное обследование подвального помещения позволило оценить объективную и полную картину о фактических характеристиках Объекта таких как: вид архитектурной композиции и внешнего облика, эффективность и гармоничность его сочетания с окружающей застройкой; выявить особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки и организации отвода поверхностных вод; рациональность подобранных объемно-планировочных решений; расположение несущих конструкций и их конструктивный материал; определить конструктивную схему; зафиксировать наличие дефектов (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.) в несущих элементах и физического износа в инженерных системах и т.п.
При инструментальном обследовании подвального помещения МКД были использованы поверенные приборы, такие как:
Обмерные работы на объекте экспертизы выполнены руководствуясь методиками и правилами, установленными ГОСТ.
В процессе исследования производилась фотофиксация общих видов подвала, особенностей его конструктивных решений, основных элементов инженерных систем, планировочного решения и коммуникационных путей, а также особенностей прилегающей территории и т.п.
3. Камеральная обработка результатов полевых исследований
После проведения натурного осмотра подвального помещения экспертами проведены анализ и систематизация полученной информации, сопоставление с данными, содержащимися в представленной заказчиком документации.
Ответы на вопросы по результатам экспертизы
По результатам проведённых исследований было подготовлен акт обследования подвала и составлено Техническое заключение эксперта которое содержало исчерпывающие ответы на все поставленные перед экспертизой вопросы.
Первый вопрос
- Имеются ли в помещении ограждающие несущие и ненесущие конструкции, инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающие более одного помещения здания?
Ответ на первый вопрос
- В исследуемом помещении не имеются инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования обслуживающих более одного помещения здания. В исследуемом помещении имеются ограждающие несущие и ненесущие конструкции.
Второй вопрос
- Предназначено ли помещение для обслуживания более одного помещения здания?
Ответ на второй вопрос
- Исследуемое помещение не предназначено для обслуживания более одного помещения здания.
Третий вопрос
- Имеется ли необходимость в постоянном беспрепятственном доступе в помещение для обслуживания, ремонта и контроля ограждающих несущих и ненесущих конструкций, инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающих более одного помещения здания?
Ответ на третий вопрос
- Необходимость в постоянном беспрепятственном доступе в помещение для обслуживания, ремонта и контроля ограждающих несущих и ненесущих конструкций, инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования отсутствует.
Четвертый вопрос
- Является ли помещение техническим?
Ответ на четвертый вопрос
- Исследуемое помещение не является техническим.
Пятый вопрос
- Имеет ли помещение самостоятельное назначение или является вспомогательным по отношению к другим помещениям?
Ответ на пятый вопрос
- Исследуемое помещение имеет самостоятельное назначение и не является вспомогательным по отношению к другим помещениям.
