Экспертиза и обследование фундаментов зданий и сооружений необходимы перед планируемой реконструкцией или капитальным ремонтом существующего объекта. Это дает возможность определить фактическое состояние основания – важнейшей несущей конструкции, ведь от этого зависит безопасность всего здания. Проблемы с фундаментом могут приводить к деформациям других элементов.
Наши эксперты проводят комплексное инженерно-техническое обследование фундамента. В процессе проверки выполняется оценка прочности материалов, выявление дефектов и повреждений, инструментальные замеры, расчет несущей способности с учетом актуальной нагрузки.
По итогам проведенных работ формируется техническое заключение, содержащее анализ полученных данных, выводы и рекомендации по ремонту, усилению и дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.
Услуга | Описание |
---|---|
Консультация эксперта, ответы на вопросы, экспресс оценка | Бесплатно |
Выезд в пределах МКАД | 5000 руб. |
Стоимость проведения экспертизы (Москва и МО) | от 40 000 руб. |
Сроки выполнения | От 10 рабочих дней. |
Документы | Акт осмотра, Техническое экспертное заключение |
Исследование несущей основы здания требует учета множества факторов: типа фундамента, степени его заглубления, состояния конструкций, видимых и скрытых дефектов, а также условий эксплуатации и окружающей среды. Стоимость и сроки зависят от необходимости вскрытия участков, применения инструментальных методов, доступа к обследуемым зонам, анализа проектной и исполнительной документации. При наличии деформаций, просадок или признаков нарушения несущей способности процесс усложняется и требует более глубокой диагностики.
Чтобы получить точный расчёт стоимости и сроков обследования подземной части конструкции по вашему объекту, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 908-98-00. Мы подготовим индивидуальное коммерческое предложение с учётом специфики задач и технического состояния сооружения.
Цель обследования фундамента – это получение достоверной информации о его реальном техническом состоянии, несущей способности, дефектах и взаимодействии с грунтами основания.
Это ключевой этап для обеспечения устойчивости и долговечности всего здания или сооружения, а также для принятия верных решений при реконструкции или ремонте.
Наша компания проводит профессиональное обследование фундамента с использованием современного оборудования и привлечением опытных инженеров-геотехников. Мы выполняем вскрытие шурфов, проводим полевые и лабораторные испытания, гарантируем точность измерений и объективность выводов.
Строительная экспертиза фундамента – это целый ряд спецмероприятий, позволяющих оценить главные параметры объекта, а также то, соответствует ли он действующим нормативам и требованиям. Лишь после профессионально выполненной экспертизы можно рассчитывать на получение разрешения на полноценную эксплуатацию здания или сооружения, проведение ремонтных, восстановительных, реконструкционных и прочих работ в нем.
Надежность фундамента является залогом безопасного использования здания любого типа. Именно эта часть строения принимает на себя наибольшую нагрузку, после чего выполняет ее равномерное распределение по всей площади. Сегодня фундаменты возводятся в основном из бетона или камня, то есть из особо прочных материалов. При выборе того или иного варианта учитывается состав земли, особенности будущего строения, показатели сейсмичности на конкретной территории и прочие факторы.
Если здание большое, то лучше размещать его на столбчатом, свайном или ленточном фундаменте. При этом следует периодически проверять конструкцию: ее качество, сохранение важных эксплуатационных свойств, которые порой нарушаются из-за вибраций, грунтовых вод и движения почвы. Подобное исследование нужно для оценки степени износа строения, его фактического состояния, возможности справляться с нагрузками выше нормативных.
Экспертизу фундамента проводят, если на основе появились дефекты или само здание деформировалось. Также обследование фундаментов зданий и сооружений выполняется перед запланированной реконструкцией объекта либо его капремонтом.
Основной любого строения можно назвать его подземную часть, иначе оно просто не выстоит. Немалое воздействие на основание оказывает окружающая почва. Также не стоит сбрасывать со счетов нагрузку от наземной части дома. Фундамент может разрушаться под влиянием каждого из этих обстоятельств: как при возрастании наземной нагрузки, так и при резком изменении состояния земли.
Факторы, оказывающие отрицательное влияние на техническое состояние фундамента:
О начале процесса деформации во многих случаях можно судить, выполнив техническое обследование здания, точнее наземных его частей. Определить изменением качества основы сооружения можно по следующим признакам:
Один из признаков того, что внутренние и наружные стены расходятся, – образование трещин в местах, где стыкуются стеновые панели, а также искривление находящихся внутри здания стен. В строении с подобными изъянами могут смещаться опоры маршей. Если проемы перекошены, то двери может заклинивать (то же самое касается лифтов). Также в некоторых случаях отрывается примыкающий к дому тротуар.
Деформация фундамента может начаться в любой период: как во время стройки, так и в процессе пользования зданием. Вероятность негативных изменений возрастает, если стройработы выполнялись с нарушениями, имело место отклонение от принятых стандартов и нормативов, которые не удалась своевременно обнаружить и устранить. Проведение регулярной экспертизы поможет заметить даже мелкие дефекты на фундаменте и предотвратить их увеличение и, соответственно, разрушение самого объекта в дальнейшем.
Важность такой проверки состоит в том, что невозможно визуально осмотреть подземную часть строения. Оценить ее состояние можно лишь методами специального обследования. Это особо важно, если намечено проведение реконструкционных мероприятий, в том числе увеличение количества этажей в здании. Подобные работы могут выполняться строго после оценки качества основания.
Лучше всего обратиться к независимым экспертам, которые в соответствии с ТЗ от заказчика исследуют и фундамент сооружения, и грунт. Техзадание может обладать как большим, так и меньшим объемом. Все зависит от целей проведения экспертизы. Зачастую собственники зданий заказывают проверку основания перед реконструкционными работами или капремонтом. Иногда требуется выявление изъянов в ходе пользования уже возведенным зданием.
Перед командой экспертов поставлена четкая задача – проверить те участки, которые указаны в ТЗ, понять, в каком состоянии находится фундамент, и дать советы относительно устранения обнаруженных дефектов.
Проведение обследования фундамента зданий и сооружений является обязательным условием, если:
Перед началом обследования проблемного основания экспертам предстоит изучить проектные документы и со всех сторон осмотреть здание. Иногда уже на этой стадии можно установить причину возникновения дефектов. В среднем на тщательное обследование каждого из объектов уходит 5-10 суток. Подготовленное по его итогам экспертное заключение затем можно предъявить в суде в качестве доказательства.
Чаше всего в ходе проверки обнаруживаются следующие нарушения:
Перед тем как приступить к работам на объекте экспертизы мы подписываем договор с клиентом. Сама процедура состоит из следующих этапов:
Чтобы понять, насколько прочным является основание, необходимо прибегнуть к методикам расширенного исследования в этом нам поможет проверка фундамента на прочность. Отобранные образцы испытываются в лаборатории, имеющей сертификаты на осуществление подобной деятельности. Взятие проб почвы и грунтовых вод тоже является необходимостью, ведь такое исследование позволит выяснить их состав и понять, как все это повлияет на фундамент.
Как только необходимые обследования будут завершены, эксперты приступают к обработке «добытой» информации. Все это будет положено в основу экспертного заключения. Эта бумага – не что иное, как ведомость, где описываются обнаруженные изъяны, указываются результаты проверок, приводится информация о состоянии и свойствах грунта. Комплексное обследование фундаментов зданий и сооружений считается сложной процедурой, проводить которую могут лишь настоящие профи.
Компания «Рекро» предлагает профессиональное обследование фундаментов зданий и сооружений, которые еще строятся или уже используются по назначению. Наши сотрудники скрупулезно проанализируют документацию, выполнят исследование и определят, в каком состоянии находится основание здания. С учетом выводов наших экспертов клиенты смогут принять решение по тому, стоит ли приступать к строительству либо реконструкционным работам, или вообще покупать конкретный объект.
Преимущества обращения в «Рекро»:
Для начала сотрудничества необходимо подать онлайн-заявку на сайте компании или связаться с нами по телефону. Консультанты в кратчайшие сроки обработают запрос и предложат выгодные условия проведения экспертизы.
Фундамент играет ключевую роль в устойчивости здания, и любые его повреждения могут повлиять на прочность всей конструкции. Экспертиза помогает точно оценить его состояние, выявить трещины, просадки, отклонения от норм при строительстве или проектировании.
Такую проверку стоит проводить не только при видимых проблемах (например, трещинах в стенах или перекосах), но и в случае планируемой реконструкции, усиления здания, перепланировки или перед покупкой объекта.
Обследование включает визуальный осмотр, инструментальные исследования (например, георадар, нивелир, испытания прочности бетона) и анализ проектной документации. Результатом становится экспертное заключение с чёткими выводами и рекомендациями — оно помогает принять обоснованное решение: ремонтировать, укреплять или менять конструктивное решение.
При проведении строительной судебной или досудебной строительно-технической экспертизы в нашей компании эксперты используют данные методику и современные методы производства исследований.
Отзывы об услуге