2 отзыва

Экспертиза и обследование фундаментов

  • Обследуем на наличие трещин, деформаций, подмыва, неравномерной осадки
  • Сравним фактическое состояние с нормативными требованиями
  • Рекомендации по усилению или ремонту
  • Юридически значимое заключение экспертизы
  • Эксперты с опытом в проектировании и судебной практике
  • Выезд на объект с фотофиксацией и инструментальной диагностикой
16
лет на рынке
> 1000
экспертиз проведено
> 100
проектов реализовано
> 2100
обследований выполнено
МЕНЮ

Экспертиза и обследование фундаментов зданий и сооружений необходимы перед планируемой реконструкцией или капитальным ремонтом существующего объекта. Это дает возможность определить фактическое состояние основания – важнейшей несущей конструкции, ведь от этого зависит безопасность всего здания. Проблемы с фундаментом могут приводить к деформациям других элементов.

Наши эксперты проводят комплексное инженерно-техническое обследование фундамента. В процессе проверки выполняется оценка прочности материалов, выявление дефектов и повреждений, инструментальные замеры, расчет несущей способности с учетом актуальной нагрузки.

По итогам проведенных работ формируется техническое заключение, содержащее анализ полученных данных, выводы и рекомендации по ремонту, усилению и дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

Экспертиза - Экспертиза фундамента
Стоимость и сроки проведения экспертизы в Москве
Услуга Описание
Консультация эксперта, ответы на вопросы, экспресс оценка Бесплатно
Выезд в пределах МКАД 5000 руб.
Стоимость проведения экспертизы (Москва и МО) от 40 000 руб.
Сроки выполнения От 10 рабочих дней.
Документы Акт осмотра, Техническое экспертное заключение

Факторы влияющие на сроки и стоимость

Исследование несущей основы здания требует учета множества факторов: типа фундамента, степени его заглубления, состояния конструкций, видимых и скрытых дефектов, а также условий эксплуатации и окружающей среды. Стоимость и сроки зависят от необходимости вскрытия участков, применения инструментальных методов, доступа к обследуемым зонам, анализа проектной и исполнительной документации. При наличии деформаций, просадок или признаков нарушения несущей способности процесс усложняется и требует более глубокой диагностики.

Чтобы получить точный расчёт стоимости и сроков обследования подземной части конструкции по вашему объекту, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 908-98-00. Мы подготовим индивидуальное коммерческое предложение с учётом специфики задач и технического состояния сооружения.

Экспертиза фундамента — основные цели и задачи

  1. Изучение проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, материалов инженерно-геологических изысканий.
  2. Визуальный осмотр фундаментов (вскрытых шурфами) и цокольной части, фиксация трещин, разрушений, увлажнения.
  3. Определение типа фундамента, его конструкции, материалов, геометрических размеров и глубины заложения.
  4. Инструментальное определение прочностных характеристик материалов фундамента (бетона, кладки) неразрушающими методами.
  5. Отбор образцов грунта из-под подошвы фундамента и их лабораторные испытания для определения физико-механических свойств и др.

Цель обследования фундамента – это получение достоверной информации о его реальном техническом состоянии, несущей способности, дефектах и взаимодействии с грунтами основания. 

Это ключевой этап для обеспечения устойчивости и долговечности всего здания или сооружения, а также для принятия верных решений при реконструкции или ремонте.

Наша компания проводит профессиональное обследование фундамента с использованием современного оборудования и привлечением опытных инженеров-геотехников. Мы выполняем вскрытие шурфов, проводим полевые и лабораторные испытания, гарантируем точность измерений и объективность выводов.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

Получите бесплатную
консультацию от эксперта

Строительная экспертиза фундамента – это целый ряд спецмероприятий, позволяющих оценить главные параметры объекта, а также то, соответствует ли он действующим нормативам и требованиям. Лишь после профессионально выполненной экспертизы можно рассчитывать на получение разрешения на полноценную эксплуатацию здания или сооружения, проведение ремонтных, восстановительных, реконструкционных и прочих работ в нем.

Надежность фундамента является залогом безопасного использования здания любого типа. Именно эта часть строения принимает на себя наибольшую нагрузку, после чего выполняет ее равномерное распределение по всей площади. Сегодня фундаменты возводятся в основном из бетона или камня, то есть из особо прочных материалов. При выборе того или иного варианта учитывается состав земли, особенности будущего строения, показатели сейсмичности на конкретной территории и прочие факторы.

Виды фундаментов

Если здание большое, то лучше размещать его на столбчатом, свайном или ленточном фундаменте. При этом следует периодически проверять конструкцию: ее качество, сохранение важных эксплуатационных свойств, которые порой нарушаются из-за вибраций, грунтовых вод и движения почвы. Подобное исследование нужно для оценки степени износа строения, его фактического состояния, возможности справляться с нагрузками выше нормативных.

Экспертизу фундамента проводят, если на основе появились дефекты или само здание деформировалось. Также обследование фундаментов зданий и сооружений выполняется перед запланированной реконструкцией объекта либо его капремонтом.

Факторы, которые могут негативно воздействовать на фундамент

Основной любого строения можно назвать его подземную часть, иначе оно просто не выстоит. Немалое воздействие на основание оказывает окружающая почва. Также не стоит сбрасывать со счетов нагрузку от наземной части дома. Фундамент может разрушаться под влиянием каждого из этих обстоятельств: как при возрастании наземной нагрузки, так и при резком изменении состояния земли.

Факторы, оказывающие отрицательное влияние на техническое состояние фундамента:

  • резкие скачки температурных показателей (за сутки или за сезон);
  • наличие блуждающих токов;
  • поврежденные отмостки;
  • грунтовые воды, имеющие агрессивный хим. состав;
  • колебания от выполненных работ, если объект оказывается в зоне новой стройки, землетрясения либо подземной выработки.

О начале процесса деформации во многих случаях можно судить, выполнив техническое обследование здания, точнее наземных его частей. Определить изменением качества основы сооружения можно по следующим признакам:

  • несущие части каркаса наклонены или смещены;
  • в местах, где соединяются конструкции, есть изъяны и трещины;
  • опоры несущих компонентов перекрытий смещены;
  • швы сужены или, наоборот, растянуты;
  • стены или само здание отклонились от вертикали;
  • в перемычках либо панелях обнаружены трещинки;
  • карнизы, кладка и прочие элементы отклонились от горизонтали;
  • в стенах появились трещины, которые формируются наклонно либо вертикально.

Один из признаков того, что внутренние и наружные стены расходятся, – образование трещин в местах, где стыкуются стеновые панели, а также искривление находящихся внутри здания стен. В строении с подобными изъянами могут смещаться опоры маршей. Если проемы перекошены, то двери может заклинивать (то же самое касается лифтов). Также в некоторых случаях отрывается примыкающий к дому тротуар.

Для чего нужно проводить проверку фундамента?

Деформация фундамента может начаться в любой период: как во время стройки, так и в процессе пользования зданием. Вероятность негативных изменений возрастает, если стройработы выполнялись с нарушениями, имело место отклонение от принятых стандартов и нормативов, которые не удалась своевременно обнаружить и устранить. Проведение регулярной экспертизы поможет заметить даже мелкие дефекты на фундаменте и предотвратить их увеличение и, соответственно, разрушение самого объекта в дальнейшем.

Важность такой проверки состоит в том, что невозможно визуально осмотреть подземную часть строения. Оценить ее состояние можно лишь методами специального обследования. Это особо важно, если намечено проведение реконструкционных мероприятий, в том числе увеличение количества этажей в здании. Подобные работы могут выполняться строго после оценки качества основания.

Лучше всего обратиться к независимым экспертам, которые в соответствии с ТЗ от заказчика исследуют и фундамент сооружения, и грунт. Техзадание может обладать как большим, так и меньшим объемом. Все зависит от целей проведения экспертизы. Зачастую собственники зданий заказывают проверку основания перед реконструкционными работами или капремонтом. Иногда требуется выявление изъянов в ходе пользования уже возведенным зданием.

Перед командой экспертов поставлена четкая задача – проверить те участки, которые указаны в ТЗ, понять, в каком состоянии находится фундамент, и дать советы относительно устранения обнаруженных дефектов.

Какие проверки проводятся при обследовании?

  • проверка фундамента на прочность;
  • проверка фундамента на опрокидывание;
  • проверка фундамента на продавливание;
  • экспертиза гидроизоляции фундамента;
  • проверка диагонали фундамента;
  • исследование фундамента ультразвуком;
  • проверка несущей способности фундамента;

Когда без обследования состояния фундаментов не обойтись?

Проведение обследования фундамента зданий и сооружений является обязательным условием, если:

  1. начали появляться трещины на стенах здания;
  2. планируется устанавливать дополнительно оборудование;
  3. нужно увеличить этажность строения либо решить какие-то вопросы на уровне закона;
  4. должна быть проведена приемка нулевого цикла стройки;
  5. приобретен земельный надел с уже имеющимся основанием для дома;
  6. объект находится в зоне, где случались природные катаклизмы (к примеру, землетрясение, наводнение и прочее);
  7. намечается выставление объекта на продажу.

Перед началом обследования проблемного основания экспертам предстоит изучить проектные документы и со всех сторон осмотреть здание. Иногда уже на этой стадии можно установить причину возникновения дефектов. В среднем на тщательное обследование каждого из объектов уходит 5-10 суток. Подготовленное по его итогам экспертное заключение затем можно предъявить в суде в качестве доказательства.

Чаше всего в ходе проверки обнаруживаются следующие нарушения:

  • опоры заложены недостаточно глубоко;
  • диаметр применяемой арматуры является неподходящим;
  • арматурные стержни неправильно соединены;
  • марка бетона, что использовался при возведении фундамента, совсем не та, что указана в нормативах;
  • заказчик оплачивает сооружение опалубки, хотя застройщик регулярно берет ее в аренду;
  • пазухи были засыпаны не песком, а строительным мусором либо почвой.

Как проводится строительная экспертиза фундамента?

Перед тем как приступить к работам на объекте экспертизы мы подписываем договор с клиентом. Сама процедура состоит из следующих этапов:

  1. Подготовка. Специалистам нужно изучить проект, приложенные к нему документы, а также проанализировать полученную информацию;
  2. Визуальный. Проверка позволяет установить тип основания, глубину, на которую оно залегает, наличие каких-либо деформаций. Важно понять, есть ли разломы, не поврежден ли бетонный слой и не смещены ли блоки. Эксперты проводят осмотр наземных конструкций. Те сведения, которые удастся получить, в дальнейшем составят основу для отчета, где будут подробно описаны обнаруженные повреждения и зоны их расположения;
  3. Инструментальный. Используя способы неразрушающего контроля с помощью специальных инструментов, сотрудники компании исследуют арматуру, степень коррозии, устойчивость к скачкам температуры и излишней влажности. Рассчитывается нагрузка. В непосредственной близости от опор возводятся шурфы, благодаря которым можно выполнить оценку грунтовых оснований и вод в лабораторных условиях.

Чтобы понять, насколько прочным является основание, необходимо прибегнуть к методикам расширенного исследования в этом нам поможет проверка фундамента на прочность. Отобранные образцы испытываются в лаборатории, имеющей сертификаты на осуществление подобной деятельности. Взятие проб почвы и грунтовых вод тоже является необходимостью, ведь такое исследование позволит выяснить их состав и понять, как все это повлияет на фундамент.

Рис.11 Фотоматериалы инструментального обследования каменных конструкций фундаментов

Как только необходимые обследования будут завершены, эксперты приступают к обработке «добытой» информации. Все это будет положено в основу экспертного заключения. Эта бумага – не что иное, как ведомость, где описываются обнаруженные изъяны, указываются результаты проверок, приводится информация о состоянии и свойствах грунта. Комплексное обследование фундаментов зданий и сооружений считается сложной процедурой, проводить которую могут лишь настоящие профи.

Преимущества сотрудничества с компанией «Рекро»

Компания «Рекро» предлагает профессиональное обследование фундаментов зданий и сооружений, которые еще строятся или уже используются по назначению. Наши сотрудники скрупулезно проанализируют документацию, выполнят исследование и определят, в каком состоянии находится основание здания. С учетом выводов наших экспертов клиенты смогут принять решение по тому, стоит ли приступать к строительству либо реконструкционным работам, или вообще покупать конкретный объект.

Преимущества обращения в «Рекро»:

  1. В штат входят специалисты, обладающие профильным образованием и немалым экспертным опытом.
  2. У нас есть собственное спецоборудование, с помощью которого осуществляется проверка фундамента.
  3. Мы применяем сертифицированное ПО для проектирования и возведения объектов.
  4. Наши сотрудники способны быстро и качественно провести экспертизу любого уровня сложности.
  5. Мы учитываем потребности и пожелания клиентов, которым требуется техническая экспертиза фундамента.

Для начала сотрудничества необходимо подать онлайн-заявку на сайте компании или связаться с нами по телефону. Консультанты в кратчайшие сроки обработают запрос и предложат выгодные условия проведения экспертизы.

Фундамент играет ключевую роль в устойчивости здания, и любые его повреждения могут повлиять на прочность всей конструкции. Экспертиза помогает точно оценить его состояние, выявить трещины, просадки, отклонения от норм при строительстве или проектировании.

Такую проверку стоит проводить не только при видимых проблемах (например, трещинах в стенах или перекосах), но и в случае планируемой реконструкции, усиления здания, перепланировки или перед покупкой объекта.

Обследование включает визуальный осмотр, инструментальные исследования (например, георадар, нивелир, испытания прочности бетона) и анализ проектной документации. Результатом становится экспертное заключение с чёткими выводами и рекомендациями — оно помогает принять обоснованное решение: ремонтировать, укреплять или менять конструктивное решение.

Степанов Леонид
Эксперт строитель
Проведём экспертизу и обследование фундамента для оценки его состояния, несущей способности и выявления дефектов. Подготовим заключение для реконструкции, устранения аварий или судебных разбирательств. Оставьте заявку — обеспечим точную диагностику и профессиональные рекомендации.
Закажите экспертизу
прямо сейчас
Наша команда экспертов
Эксперты
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Добро пожаловать на сайт инжиниринговой компании «РЕКРО». Мы помогаем бизнесу принимать обоснованные решения в сфере строительства, эксплуатации и реконструкции объектов. Предоставляем инженерную экспертизу, проектные решения и технический консалтинг — точно в срок, с учётом нормативов и бизнес-целей заказчика.
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер

Отзывы об услуге

А.А. Ефимова
ПАО «Мосэнерго» выражает благодарность сотрудникам и руководству экспертного учреждения Общества с ограниченного ответственностью «РЕКРО» за профессиональный подход при выполнении инженерно-технического обследования и строительной экспертизы в отношении объектов, принадлежащих ПАО «Мосэнерго». Рекомендуем ООО «РЕКРО» в качестве надежного и ответственного партнера при...
Читать далее
28.03.2025
Сергей Потапов
Эксперты из РЕКРО провели обследование ленточного фундамента коттеджа на моем участке. Вскрыли все дефекты, которые появились в результате некачественной заливки и дали рекомендации по устранению. Спасибо! ...
28.03.2025
Прикрепите фотографии объекта
и получите приблизительный
расчет стоимости

Другие услуги от компании «РЕКРО»

Экспертиза - Экспертиза капитальности строений
Сроки выполнения: от 7 дней
Цена 50 000 ₽
Обследование несущих конструкций
Сроки выполнения: от 8 дней
Цена от 40 000 ₽
Обмерные работы
Сроки выполнения: от 4 дней
Цена от 30 000 ₽

Полезная информация

Какова методика проведения строительно-технической экспертизы?
При проведении строительной судебной или досудебной строительно-технической экспертизы в нашей компании эксперты используют данные методику и современные методы производства исследований.

читать больше
статьи