Исходные данные для обследования состояния коммуникаций
Для подготовки программы обследования используются имеющиеся у заказчика материалы:
- проектная документация;
- исполнительные схемы и чертежи;
- технические паспорта оборудования;
- сведения о проведённых ремонтах и заменах;
- предыдущие акты и заключения;
- информация об авариях, протечках и неисправностях;
- техническое задание или описание задачи обследования.
Что входит в техническое обследование инженерных систем зданий и сооружений
Специалисты компании «РЕКРО» обладают всеми необходимыми знаниями, навыками и инструментами. Наши сотрудники оценивают состояние:
- системы холодного и горячего водоснабжения;
- канализации;
- отопительной системы (и теплоснабжения);
- вентиляции во всем здании или в конкретных помещениях;
- водостоков;
- электросетей.
Методики обследования наружных и внутренних инженерных систем (коммуникаций) позволяют проверить:
- техническое состояние инженерного оборудования и систем в соответствии с требованиями и нормами;
- физическую и моральную изношенность коммуникаций;
- соответствие оборудования и систем проектным и исполнительным документам;
- возможность дальнейшего использования инженерных систем;
- необходимость демонтажа старого оборудования;
- возможность подключения дополнительного инвентаря к уже эксплуатируемым сетям.
Иногда требуется судебная строительно-техническая экспертиза инженерных систем. Обычно ее назначают для урегулирования споров между двумя сторонами. К примеру, соседями, когда один затопит квартиру другого, собственником жилья и управляющей компанией, владельцем квартиры и арендующим лицом, заказчиком и подрядчиком. Проверка сетей коммуникации требуется перед выставлением объекта недвижимости на продажу или, наоборот, его покупки (в т. ч в новостройках).
Наше оборудование для обследования инженерных систем
Для обследования коммуникаций мы используем приборы для тепловизионного контроля, измерения влажности, обмеров и геодезической фиксации положения сетей. Конкретный комплект оборудования определяется типом инженерной системы, характером дефектов и задачей обследования.
|
Оборудование
|
Для чего используется
|
|
Лазерный дальномер Leica DISTO D2
|
Измерение расстояний и геометрических параметров при обмерах помещений и участков прокладки инженерных сетей.
|
|
Электронный тахеометр Sokkia iM-105
|
Определение расстояний, углов, отметок и пространственного положения элементов сетей и оборудования.
|
|
Измеритель влажности материалов Testo 616
|
Определение влажности материалов в зонах протечек и увлажнения рядом с инженерными коммуникациями.
|
|
Тепловизор Fluke TiS60
|
Выявление температурных аномалий, перегрева оборудования и участков с нарушением теплового режима.
|
Результаты обследования инженерных сетей
Когда все этапы обследования завершены, специалисты готовят технический отчет. В нем отражаются результаты выполненной проверки. На основании этого документа будет оцениваться уровень изношенности коммуникаций и факторы, которые ухудшили их состояние. Также от экспертов требуется выдача клиентам подробных рекомендаций относительно дальнейшего ремонта, замены и использования систем коммуникации в жилом, коммерческом или промышленном здании.
Технический отчет дополняется:
- перечнем проведенных работ и нормативной базой;
- основными сведениями о нынешнем состоянии коммуникаций, находящихся в эксплуатации;
- результатами обследований (осмотра и проверку с помощью инструментов);
- данными о степени изношенности элементов оборудования;
- сведениями о причинах появления и развития изъянов;
- выводами и советами по дальнейшим действиям (ремонту коммуникаций или полной их замене);
- оценкой общих объемов работ;
- выводами о возможности дальнейшего использования систем.
В некоторых случаях назначается дополнительное исследование с применением инструментов для последующего создания чертежей.
Отзывы об услуге