1 отзыв

Обследование инженерных систем зданий и сооружений

  • Оценим состояние отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения и других коммуникаций
  • Выявление скрытых дефектов и угроз безопасности
  • Соответствие нормативам и стандартам
  • Подробный отчёт с рекомендациями по ремонту
  • Опытные специалисты с глубокими знаниями в области инженерных систем
16
лет на рынке
> 1500
экспертиз проведено
> 170
проектов реализовано
Бесплатная
консультация
МЕНЮ

Обследование инженерных систем зданий и сооружений необходимо перед любым проектированием, серьезным строительством, ремонтом или реконструкцией здания, чтобы точно понимать фактическое техническое состояние инженерного оборудования и коммуникаций.

Визуальный осмотр и инструментальная диагностика, а также анализ технической документации позволяют провести детальное обследование таких ключевых сетей, как отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация. Комплексная проверка помогает оценивать износ, выявлять дефекты и определять работоспособность каждого вида сетей.

Знание реального состояния систем позволяет принять верные технические решения, спланировать ремонт или модернизацию и избежать аварийных ситуаций в будущем. Мы предоставляем рекомендации по восстановлению инженерных сетей для обеспечения комфортных и безопасных условий эксплуатации объекта.

Обследование инженерных систем
Стоимость и сроки проведения независимой экспертизы в 2025 году
Услуга Описание
Консультация эксперта, ответы на вопросы, экспресс оценка Бесплатно
Выезд в пределах МКАД 5000 руб.
Стоимость проведения экспертизы (Москва и МО) от 40 000 руб.
Сроки выполнения От 15 рабочих дней.
Документы Акт осмотра, Техническое экспертное заключение

Обследование инженерных систем — основные цели и задачи

  1. Визуальное и инструментальное обследование систем отопления для оценки состояния.
  2. Оценка работоспособности и состояния систем вентиляции и кондиционирования воздуха (вентиляторы, воздуховоды, фильтры).
  3. Обследование систем водоснабжения и водоотведения (насосы, трубопроводы и т.д.).
  4. Проверка состояния систем электроснабжения и освещения (вводные устройства, щиты, кабели, светильники, заземление).
  5. Оценка технического состояния слаботочных систем (связь, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение) и др.

Цель обследования инженерных систем – определить их фактическое техническое состояние, выявить дефекты и повреждения, оценить работоспособность и эффективность для обеспечения безопасной и надежной эксплуатации здания или сооружения и своевременного проведения ремонта.

Наша компания выполняет обследование инженерных систем зданий и сооружений, применяя передовые технологии и оборудование. Мы проводим оценку состояния систем отопления, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения и слаботочных сетей, выявляя дефекты и предоставляя рекомендации по их устранению.
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

Получите бесплатную
консультацию от эксперта

Этапы оказания услуги

01
Подготовительный этап
01
Подготовительный этап
На этом этапе проводится сбор исходной документации, анализ проектных и исполнительных чертежей, технических паспортов и предыдущих заключений. Формируется программа обследования с учетом особенностей объекта и поставленных задач, подбираются специалисты и необходимое оборудование.
02
Визуальное обследование
02
Визуальное обследование
Специалисты выезжают на объект для внешнего осмотра инженерных систем: отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения и т.д. Оценивается общее техническое состояние, выявляются явные дефекты, нарушения и признаки износа оборудования и сетей.
03
Инструментальное обследование
03
Инструментальное обследование
Проводятся замеры, испытания и технические проверки с использованием приборов и специализированного оборудования. Оцениваются параметры работы систем, выявляются скрытые дефекты, замеряются нагрузки, сопротивление изоляции, протечки, перепады давления и другие ключевые показатели.
04
Анализ результатов и расчетные работы
04
Анализ результатов и расчетные работы
На основании собранных данных проводится анализ технического состояния, сравнение с нормативными значениями, расчет остаточного ресурса и соответствие проектным параметрам. Определяются причины выявленных дефектов и возможные последствия при дальнейшем использовании систем.
05
Подготовка заключения
05
Подготовка заключения
Оформляется технический отчет с результатами обследования, фотоматериалами, выводами и рекомендациями по устранению дефектов, ремонту или замене оборудования. Заключение подписывается специалистами, имеет юридическую силу и может использоваться для принятия управленческих решений.

Специалисты, взявшиеся за обследование инженерных систем зданий и сооружений, для начала должны проанализировать проектную и исполнительную документацию. Также на этом этапе им необходимо определить, могут ли инженерные системы продолжать безопасно использоваться, или нужно как можно быстрее проводить их капремонт.

Особенности экспертизы инженерных коммуникаций

Специалисты компании «Рекро» обладают всеми необходимыми знаниями, навыками и инструментами. Они проводят техническое обследование инженерных систем быстро и качественно. Наши сотрудники оценивают состояние:

  1. системы холодного и горячего водоснабжения;
  2. канализации;
  3. отопительной системы (и теплоснабжения);
  4. вентиляции во всем здании или в конкретных помещениях;
  5. водостоков;
  6. электросетей.

Методики обследования инженерных сооружений и коммуникаций подразумевает проверку:

  • технического состояния оборудования и систем в соответствии с требованиями и нормами;
  • физической и моральной изношенности коммуникаций;
  • соответствия оборудования и систем проектным и исполнительным документам;
  • возможности дальнейшего использования инженерных систем;
  • необходимости демонтажа старого оборудования;
  • возможности подключения дополнительного инвентаря к уже эксплуатируемым сетям.

Иногда требуется судебная строительно-техническая экспертиза инженерных систем. Обычно ее назначают для урегулирования споров между двумя сторонами. К примеру, соседями, когда один затопит квартиру другого, собственником жилья и управляющей компанией, владельцем квартиры и арендующим лицом, заказчиком и подрядчиком. Проверка сетей коммуникации требуется перед выставлением объекта недвижимости на продаже или, наоборот, его покупки (в т. ч в новостройках).

Результаты обследования инженерных сетей

Когда все этапы обследования завершены, специалисты должны подготовить технический отчет. В нем отражаются результаты выполненной проверки. На основании этого документа будет оцениваться уровень изношенности коммуникаций и факторы, которые ухудшили их состояние. Также от экспертов требуется выдача клиентам подробных рекомендаций относительно дальнейшего ремонта, замены и использования систем коммуникации в жилом, коммерческом или промышленном здании.

Технический отчет дополняется:

  • перечнем проведенных работ и нормативной базой;
  • основными сведениями о нынешнем состоянии коммуникаций, находящихся в эксплуатации;
  • результатами обследований (осмотра и проверку с помощью инструментов);
  • данными о степени изношенности элементов оборудования;
  • сведениями о причинах появления и развития изъянов;
  • выводами и советами по дальнейшим действиям (ремонту коммуникаций или полной их замене);
  • оценкой общих объемов работ;
  • выводами о возможности дальнейшего использования систем.

В некоторых случаях назначается дополнительное исследование с применением инструментов для последующего создания чертежей.

Преимущества сотрудничества с «Рекро»

Если возникла необходимость в проверке технического состояния коммуникаций, то мы предлагаем свои услуги. В компании «Рекро» работают квалифицированные специалисты, обладающими нужными знаниями, большим опытом и требуемыми допусками. Одно из главных преимуществ сотрудничества с нами – хорошие цены. Стоимость независимого обследования будет зависеть от ряда факторов: удаленности объекта, его размеров и так далее. Еще одним плюсом обращения к нам можно назвать юридическую прозрачность. Мы всегда работаем на результат и дорожим собственной репутацией.

Проверим состояние инженерных систем здания: отопление, водоснабжение, вентиляцию, электроснабжение и другие коммуникации. Выявим неисправности, несоответствия проекту и нормативам, подготовим техническое заключение. Оставьте заявку — обеспечим надёжную и безопасную эксплуатацию.
Закажите экспертизу
прямо сейчас
Наша команда экспертов
Эксперты
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Добро пожаловать на сайт инжиниринговой компании «РЕКРО». Мы помогаем бизнесу принимать обоснованные решения в сфере строительства, эксплуатации и реконструкции объектов. Предоставляем инженерную экспертизу, проектные решения и технический консалтинг — точно в срок, с учётом нормативов и бизнес-целей заказчика.
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Сертификаты
1/5

Отзывы об услуге

А.А. Ефимова
ПАО «Мосэнерго» выражает благодарность сотрудникам и руководству экспертного учреждения Общества с ограниченного ответственностью «РЕКРО» за профессиональный подход при выполнении инженерно-технического обследования и строительной экспертизы в отношении объектов, принадлежащих ПАО «Мосэнерго». Рекомендуем ООО «РЕКРО» в качестве надежного и ответственного партнера при...
Читать далее
28.03.2025
Прикрепите фотографии объекта
и получите приблизительный
расчет стоимости

Другие виды экспертизы

Обследование объектов незавершенного строительства
Сроки выполнения: от 15 дней
Цена от 30 000 ₽
Обследование кровли и крыши
Сроки выполнения: от 7 дней
Цена от 35 000 ₽

Полезная информация

Какие сведения содержит заключение экспертизы промышленной безопасности?
Заключение экспертизы промышленной безопасности — это официальный документ, который содержит результаты оценки состояния промышленной безопасности на опасном производственном объекте.

читать больше
Кто ведет реестр заключений экспертизы промышленной безопасности?
Реестр заключений экспертизы промышленной безопасности в России ведет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

читать больше
В каком случае жилье может быть признано неподходящим для проживания?
Когда жилое помещение может быть признано непригодным для проживания и как это определить с помощью экспертизы?
читать больше
Какие объекты подлежат негосударственной экспертизе?
Довольно часто нам задают вопрос: что является объектом негосударственной экспертизы проектной документации? Для какого объекта можно провести негосударственную экспертизу, а когда необходима государственная проверка. Все, что надо знать по данной теме читайте в этом материале.

читать больше
Внесение изменений в проектную документацию прошедшую экспертизу
Один из самых частых вопросов, которые получают наши эксперты: можно ли вносить изменения в проектную документацию, которая уже прошла экспертную проверку в независимой организации?

читать больше
статьи