Историко-культурная экспертиза в Москве

В соответствии с действующим законодательством объекты культурного наследия делятся на несколько категорий. Для определения историко-культурных характеристик и ценностей и проводится историко-культурная экспертиза. По причине того, что в Российской Федерации расположено большое количество объектов, относящихся к культурному и историческому наследству страны, подобные изыскания имеют большую популярность.

Цели и задачи проведения историко-культурных изысканий

Основными целями выполнения строительной экспертизы объектов культурного наследия являются:

• сбор и анализ материалов для выявления объектов, обладающих признаками ОКН, выявление признаков исторически ценного градоформирующего объекта;
• сбор и анализ материалов для проведения Государственной историко-культурной экспертизы;
• разработка проектов предмета охраны, зон охраны и границ территорий ОКН;
• разработка проектов реставрации ОКН и многое другое.

Основной задачей проведения исследований является сохранение и восстановление историко-культурного наследия для следующих поколений. Эти задачи приоритетны для государства, поэтому ежегодно на них выделяются существенные финансовые средства.

Для того чтобы произвести строительные или реконструкционные работы с максимальной эффективностью, следует обратиться к аттестованным экспертам по проведению историко-культурной экспертизы, которые проведут следующие работы:

• предварительные исследования;
• библиографические и архивные исследования;
• натурные исследования;
• камеральные работы;
• формулирование выводов;
• составление заключение историко-культурных исследований

Категории культурных объектов и исторических памятников

Действующее законодательство устанавливает несколько категорий культурных объектов. В зависимости от категории эксперты определяют алгоритм проведения экспертизы:

1. Памятник архитектуры. Под памятником следует понимать отдельные строения, в состав которых включены движимые элементы, относящиеся к нему.
2. Ансамбль. Группа памятников, которые объединены или изолированы друг от друга и находятся на одной территории.
3. Достопримечательность. Достопримечательности могут быть как рукотворные, так и природные.

Яркими примерами объектов культурного наследия являются парки, дворцовые комплексы, религиозные строения и городища.

Проведение историко-культурной экспертизы определено нормами, которые предписывают необходимость получения разрешения от органов контроля. Именно поэтому перед заказом услуги, мы рекомендуем узнать у подрядчика о наличии у него действующего разрешения и лицензии на выполнение данного вида работ.

Акт историко-культурной экспертизы участка земли

До того как начинать любой строительный процесс, необходимо приступить к изучению градостроительного плана присмотренного под возведение здания участка. В обязательном порядке проводится проверка на наличие обременений. Если надел расположен в непосредственной близости от объекта, имеющего культурное значение, то фирме-застройщику нужно придерживаться строительных правил, приведенных в ГПЗУ. Однако есть неисследованные зоны, а значит, в Главном Управлении Культурного Наследия не располагают информацией о том, относится ли данная территория к памятникам культуры. И тут требуется получение акта историко-культурной проверки. Чтобы оформить такую документацию, надо подать заявку в ГУКН и собрать пакет бумаг, представленный:

1. свежей выпиской из ЕГРН, служащей подтверждением права собственности на конкретный надел земли;

2. межевым планом, а также топографическим и, конечно же, градостроительным;

3. техпланом и контурной схемой постройки (если речь идет об объекте капстроительства).

Акт историко-культурной экспертизы определенного участка должен содержать информацию о проводившем обследовании специалисте. Обязательно указываются даты начала и завершения процедуры. В этом документе приводятся данные объекта: длина, координаты границ, особенности растительности, находящейся на проверяемой территории. Сам акт дополняется ситуационной схемой с отображением характеристик участка. При выявлении в ходе экспертизы объектов, представляющих культурное наследие, компания-застройщик должна перед началом строительного процесса заняться сбором проектных документов, предусмотрев раздел, где будут перечислены меры по сохранению ОКН.

Особенности судебной историко-культурной экспертизы

Проведение исследования по постановлению судебной инстанции возможно, если владелец самовольно возвел здание на земельном наделе, не подвергнутом историко-культурной госэкспертизе. В итоге подготавливается заключение с указанием данных о выполненных обследованиях. К примеру, о том, что на участке проводились археологические изыскания. Если вдруг на исследуемой территории обнаружатся ОКН, то в суде будет принято решение об утверждении пределов охранной зоны. Здесь также требуется утверждение градостроительных нормативов для находящейся вокруг объекта местности.

Экспертиза объектов историко-культурного наследия от РЕКРО

Наша компания предоставляет услуги проведения историко-культурной экспертизы. Богатый опыт работ дает возможность нашим аттестованным экспертам быстро и эффективно изучить особенности объектов и земельных участков.

Работающие в компании «Рекро» юристы готовы оказать помощь в согласовании строительство с Минкультуры и организации историко-культурной экспертизы, если нет никаких сведений об отсутствии или, наоборот, наличии ОКН. Наши специалисты, не выходя за рамки закона, добьются уменьшения охранной зоны. Также они возьмут на себя подготовку проектных документов, без которых не удастся получить спецразрешение на возведение объекта.

Мы обладаем современной материально-технической базой, позволяющей с максимальной точностью произвести необходимые исследования.

Наши клиенты получают точную и актуальную информацию, которая способствуют своевременности проведения реставрации и ее качества.

Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены в качестве услуг, наличии лицензии и выгодных условиях сотрудничества.

Стоимость историко-культурной экспертизы в Москве

Перед заказом услуги рационально выполнить предварительный расчёт стоимости работ. Цена экспертизы разных объектов может существенно отличаться. На стоимость изысканий влияют следующие условия:

1. Вид историко-культурных исследований;
2. Площадь объекта;
3. Состояние объекта;
4. Особенности конструкции.

Исходя из анализа этих факторов формируется стоимость договора.

Заключение по результатам экспертизы

Выдача экспертного заключения - финальный этап работ по проведению историко-культурной экспертизы. По итогам комплекса проверок специалисты составляют заключение. В него включается актуальная информация об историко-культурной значимости, о наличие признаков ОКН, о необходимости выполнения реставрационных работ.