Историко-культурная экспертиза в Москве
- Заключение для КГИОП, Минкульта и Мосгорнаследия
- Оцениваем допустимость реставрации, реконструкции, капремонта
- Эксперты с аккредитацией и профильным образованием
- Подготовим всю документацию «под ключ»
- Скажем, можно ли провести ИКЭ и с чем придётся столкнуться
- От частных особняков до охраняемых комплексов и памятников
Собственники объектов культурного наследия (ОКН), инвесторы и проектные организации, которые планируют реконструкцию памятников архитектуры, обязаны выполнять требования Департамента культурного наследия (ДКН). Работы, проведенные без заключения историко-культурной экспертизы, считаются нарушением, и это является основанием для штрафов и запрета на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. ДКН может инициировать процедуру изъятия объекта через суд.
Даже замена окон или изменение кровли без утвержденной на основании экспертного заключения проектной документации считается нарушением. Отреставрированные элементы придется демонтировать, а расчеты и ведомости — разрабатывать заново. А это - финансовые потери, срыв сроков, расторжение договоров
Экспертиза включает визуальное и инструментальное обследование, осмотр конструктивных элементов, замеры, фотофиксацию и др. Компания «РЕКРО» оформит экспертное заключение в соответствии с нормативами.
| Услуга | Описание |
|---|---|
| Консультация эксперта, ответы на вопросы, экспресс оценка | Бесплатно |
| Выезд в пределах МКАД | 5000 руб. |
| Стоимость проведения экспертизы (Москва и МО) | от 80 000 руб. |
| Сроки выполнения | От 10 рабочих дней. |
| Документы | Акт осмотра, Техническое экспертное заключение |
Факторы влияющие на сроки и стоимость
Проведение экспертной оценки, связанной с охраняемыми архитектурными или археологическими объектами, требует внимательного анализа исторической ценности, архивных материалов, технического состояния и степени сохранности. На сроки и стоимость влияет категория объекта, наличие охранных обязательств, объем предоставленных сведений, необходимость полевых исследований, фотофиксации или консультаций с профильными учреждениями. Также учитывается регион размещения и особенности взаимодействия с органами охраны наследия.
Чтобы получить индивидуальное предложение с точным расчётом сроков и стоимости, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 908-98-00. Мы учтём все особенности объекта и подготовим решение, соответствующее действующим требованиям законодательства в сфере сохранения культурного наследия.
Историко-культурная экспертиза — основные цели и задачи
- Сбор и детальный анализ архивных, иконографических, библиографических материалов.
- Проведение натурных исследований, визуальный осмотр, точная фотофиксация объекта.
- Определение историко-архитектурной, художественной, научной, мемориальной ценности.
- Выявление и описание предмета охраны объекта культурного наследия и его особенностей.
- Оценка воздействия планируемых работ на сохранность историко-культурных объектов.
- Подготовка заключения о соответствии проектных решений требованиям охраны наследия.
Цель историко-культурной экспертизы – определить ценность объекта, обосновать меры по его сохранению при градостроительной деятельности и установить соответствие проектов требованиям законодательства Российской Федерации об охране наследия.
Наша компания имеет госаккредитацию на проведение историко-культурной экспертизы. Опытные аттестованные эксперты гарантируют строгое соблюдение норм и регламентов. Мы обеспечиваем объективность выводов и готовим заключения, принимаемые согласующими органами.
Получите бесплатную
консультацию от эксперта
Этапы оказания услуги
В соответствии с действующим законодательством объекты культурного наследия делятся на несколько категорий. Для определения историко-культурных характеристик и ценностей и проводится историко-культурная экспертиза. По причине того, что в Российской Федерации расположено большое количество объектов, относящихся к культурному и историческому наследству страны, подобные изыскания имеют большую популярность.
Цели и задачи проведения историко-культурных изысканий
Основными целями выполнения строительной экспертизы объектов культурного наследия являются:
- сбор и анализ материалов для выявления объектов, обладающих признаками ОКН, выявление признаков исторически ценного градоформирующего объекта;
- сбор и анализ материалов для проведения Государственной историко-культурной экспертизы;
- разработка проектов предмета охраны, зон охраны и границ территорий ОКН;
- разработка проектов реставрации ОКН и многое другое.
Основной задачей проведения исследований является сохранение и восстановление историко-культурного наследия для следующих поколений. Эти задачи приоритетны для государства, поэтому ежегодно на них выделяются существенные финансовые средства.
Для того чтобы произвести строительные или реконструкционные работы с максимальной эффективностью, следует обратиться к аттестованным экспертам по проведению историко-культурной экспертизы, которые проведут следующие работы:
- предварительные исследования;
- библиографические и архивные исследования;
- натурные исследования;
- камеральные работы;
- формулирование выводов;
- составление заключение историко-культурных исследований
Категории культурных объектов и исторических памятников
Действующее законодательство устанавливает несколько категорий культурных объектов. В зависимости от категории эксперты определяют алгоритм проведения экспертизы:
- Памятник архитектуры. Под памятником следует понимать отдельные строения, в состав которых включены движимые элементы, относящиеся к нему.
- Ансамбль. Группа памятников, которые объединены или изолированы друг от друга и находятся на одной территории.
- Достопримечательность. Достопримечательности могут быть как рукотворные, так и природные.
Яркими примерами объектов культурного наследия являются парки, дворцовые комплексы, религиозные строения и городища.
Проведение историко-культурной экспертизы определено нормами, которые предписывают необходимость получения разрешения от органов контроля. Именно поэтому перед заказом услуги, мы рекомендуем узнать у подрядчика о наличии у него действующего разрешения и лицензии на выполнение данного вида работ.
Акт историко-культурной экспертизы участка земли
До того как начинать любой строительный процесс, необходимо приступить к изучению градостроительного плана присмотренного под возведение здания участка. В обязательном порядке проводится проверка на наличие обременений. Если надел расположен в непосредственной близости от объекта, имеющего культурное значение, то фирме-застройщику нужно придерживаться строительных правил, приведенных в ГПЗУ. Однако есть неисследованные зоны, а значит, в Главном Управлении Культурного Наследия не располагают информацией о том, относится ли данная территория к памятникам культуры. И тут требуется получение акта историко-культурной проверки. Чтобы оформить такую документацию, надо подать заявку в ГУКН и собрать пакет бумаг, представленный:
-
свежей выпиской из ЕГРН, служащей подтверждением права собственности на конкретный надел земли;
-
межевым планом, а также топографическим и, конечно же, градостроительным;
-
техпланом и контурной схемой постройки (если речь идет об объекте капстроительства).
Акт историко-культурной экспертизы определенного участка должен содержать информацию о проводившем обследовании специалисте. Обязательно указываются даты начала и завершения процедуры. В этом документе приводятся данные объекта: длина, координаты границ, особенности растительности, находящейся на проверяемой территории. Сам акт дополняется ситуационной схемой с отображением характеристик участка. При выявлении в ходе экспертизы объектов, представляющих культурное наследие, компания-застройщик должна перед началом строительного процесса заняться сбором проектных документов, предусмотрев раздел, где будут перечислены меры по сохранению ОКН.
Особенности судебной историко-культурной экспертизы
Проведение исследования по постановлению судебной инстанции возможно, если владелец самовольно возвел здание на земельном наделе, не подвергнутом историко-культурной госэкспертизе. В итоге подготавливается заключение с указанием данных о выполненных обследованиях. К примеру, о том, что на участке проводились археологические изыскания. Если вдруг на исследуемой территории обнаружатся ОКН, то в суде будет принято решение об утверждении пределов охранной зоны. Здесь также требуется утверждение градостроительных нормативов для находящейся вокруг объекта местности.
Экспертиза объектов историко-культурного наследия от РЕКРО
Наша компания предоставляет услуги проведения историко-культурной экспертизы. Богатый опыт работ дает возможность нашим аттестованным экспертам быстро и эффективно изучить особенности объектов и земельных участков.
Работающие в компании «Рекро» юристы готовы оказать помощь в согласовании строительство с Минкультуры и организации историко-культурной экспертизы, если нет никаких сведений об отсутствии или, наоборот, наличии ОКН. Наши специалисты, не выходя за рамки закона, добьются уменьшения охранной зоны. Также они возьмут на себя подготовку проектных документов, без которых не удастся получить спецразрешение на возведение объекта.
Мы обладаем современной материально-технической базой, позволяющей с максимальной точностью произвести необходимые исследования.
Наши клиенты получают точную и актуальную информацию, которая способствуют своевременности проведения реставрации и ее качества.
Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены в качестве услуг, наличии лицензии и выгодных условиях сотрудничества.
Стоимость историко-культурной экспертизы в Москве
Перед заказом услуги рационально выполнить предварительный расчёт стоимости работ. Цена экспертизы разных объектов может существенно отличаться. На стоимость изысканий влияют следующие условия:
- Вид историко-культурных исследований;
- Площадь объекта;
- Состояние объекта;
- Особенности конструкции.
Исходя из анализа этих факторов формируется стоимость договора.
Заключение по результатам экспертизы
Выдача экспертного заключения - финальный этап работ по проведению историко-культурной экспертизы. По итогам комплекса проверок специалисты составляют заключение. В него включается актуальная информация об историко-культурной значимости, о наличие признаков ОКН, о необходимости выполнения реставрационных работ.
прямо сейчас
Свидетельства
и сертификаты
- СРО_лист_1
- СРО_лист_2
- Сертификат лицензионного пользователя "ЛИРА-САПР"
- ВЫПИСКА из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах - Лист 1
- Сертификат соответствия "Система менеджмента качества"
- Сертификат судебно-экспертного учреждения
- Сертификат соответствия "Палата Судебных Экспертов"
- ВЫПИСКА из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах - Лист 2
Другие услуги от компании «РЕКРО»
Полезная информация
Что надо знать про земли и объекты историко-культурного назначения?
Вопросы для строительно-технической экспертизы
Историко-культурную экспертизу может выполнять только аттестованный эксперт, включённый в официальный реестр Минкультуры РФ. Организация вправе оказывать такие услуги лишь при наличии в штате или по договору специалиста с действующей аттестацией — именно его статус определяет легитимность заключения.
Срок действия историко-культурной экспертизы зависит от исходных данных и условий, при изменении которых заключение может потребовать актуализации и не является бессрочным.
Отзывы об услуге