Размещение любых объектов строительства, в том числе некапитальных и связанных с этим процессом материалов и оборудования требует определенных согласований с местными органами исполнительной власти. В условиях строго градостроительного регулирования в г. Москве разработан ряд нормативных документов, регламентирующих правила размещения и согласования объектов некапитального строительства. Основным документом, устанавливающим вышеуказанные правила, является постановление Правительства Москвы № 636-ПП.
Разработка проекта некапитального объекта по 636-ПП г. Москвы
|
Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору инструментов и услуг.
|
Заказать услугу
|
Перечень некапитальных объектов, которые возможно разместить на земельном участке в г. Москве
Под признаки некапитальности попадает большой перечень объектов в соответствии с п. 10.2, ст. 1, «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ГрК РФ). Но важно обратить внимание на то, что критерий некапитальности не является исчерпывающим фактором оценки возможности его размещения на земельном участке. В приложении 1 к постановлению Правительства Москвы № 636-ПП установлен строгий перечень объектов, которые допускается размещать:
- Контрольно-пропускные пункты (КПП, посты);
- Ограждающие конструкции (заборы);
- Устройства регулирования въезда (шлагбаумы);
- Хозяйственные площадки и объекты полузакрытого типа из светопропускающих конструкций;
- Трансформаторные подстанции и трансформаторные подстанции;
- Малые архитектурные формы;
- Фонтаны;
- Объекты для занятия спортом
Состав проекта объектов, не являющихся объектами капитального строительства
Содержание проекта размещения объекта, не являющегося объектом капитального строительства:
- Пояснительная записка;
- Ситуационный план в масштабе 1:2000;
- Дендроплан и ведомость существующих зеленых насаждений (в случае повреждения зеленых насаждений в процессе размещения объекта) в масштабе 1:500;
- Генеральный план в масштабе 1:500;
- Фотофиксация территории земельного участка с указанием положения фиксации;
- Фотомонтаж (3D визуализация);
- Архитектурные и конструктивные чертежи;
- План организации размещения ОНКС (при необходимости).
Согласование проекта в исполнительных органах
Обязательным требованием к размещению объектов не относящихся к капитальным является согласование с Департаментом городского имущества г. Москвы (ДГИ). Данного согласования будет достаточно, если Ваш объект не попадает в градостроительные зоны с особым статусом. Например, в случае размещения объекта в границах особо охраняемых природных территорий города Москвы и природных комплексов, а также границах охраны объектов культурного наследия, то проектные решения необходимо согласовать в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы и Департаменте культурного наследия г. Москвы, а потом уже направлять в ДГИ. Получив проект с необходимыми согласованиями, если такие требуются, ДГИ направляет проект на рассмотрение в Межведомственную комиссию по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города Москвы (МВК). По результатам рассмотрения выдается протокол заседания МВК и в случае его положительного решения заключается дополнительное соглашение с ДГИ.
Пример положительного ответа от ДГИ г. Москвы представлен ниже:
Стоимость и сроки разработки проекта
Стоимость и сроки разработки проекта зависят от назначения, архитектурного и конструктивного решения объекта, планируемого к размещению. Точную стоимость и сроки Вы можете получить после обращения в нашу организацию уточнив данные об объекте. Минимальные сроки и стоимость представлены в таблице ниже:
| Услуга | Описание |
|---|---|
| Консультация | Бесплатно |
| Выезд в пределах МКАД | Бесплатно |
| Стоимость | от 100 000 руб. |
| Сроки выполнения | от 15 рабочих дней |
| Документы | Проект проект размещения объекта некапитального строительства |