Разработка проекта размещения некапитального объекта
- Индивидуальный подход к проектированию
- Проектируем некапитальные объекты в строгом соответствии с действующими строительными нормами и требованиями по безопасности
- Оптимизация затрат и времени
- Полная проектная документация для согласования в ГИН
- Профессиональные инженеры и архитекторы
консультация
Разработка проекта размещения некапитального объекта (ПНО) в Москве - это процедура, которая является обязанностью, а не правом. Согласно Постановлению Правительства Москвы № 636-ПП от 13.11.2012 (при аренде гос. недвижимости) и №1255-ПП от 05.06.2024 (для частной и федеральной собственности), отсутствие согласованного проекта в случае признания нецелевого использования территории ведет к значительным проблемам.
Последствия серьезны: город вправе снести ваше строение с последующим взысканием расходов в кратном размере.
Наша компания предлагает профессиональную разработку проекта размещения некапитального объекта. Мы подготовим весь пакет документов, включая ситуационный план, пояснительную записку, схемы благоустройства территории. Проект размещения некапитального объекта обеспечит законность размещения вашего строения (павильона, киоска и т.д.), исключая риски принудительного демонтажа.
| Услуга | Описание |
|---|---|
| Консультация эксперта, ответы на вопросы, экспресс оценка | Бесплатно |
| Выезд в пределах МКАД | 5000 руб. |
| Стоимость проведения экспертизы (Москва и МО) | от 100 000 руб. |
| Сроки выполнения | От 15 рабочих дней. |
| Документы | Акт осмотра, Техническое экспертное заключение |
Разработка проекта некапитального объекта — основные цели и задачи
- Анализ земельного участка и определение возможности размещения некапитального объекта.
- Разработка эскизного проекта некапитального объекта с учетом его функционального назначения и требований заказчика.
- Подготовка схемы планировочной организации земельного участка с указанием места размещения некапитального объекта, подъездных путей и элементов благоустройства.
- Согласование эскизного проекта и схемы размещения с заказчиком, внесение корректировок при необходимости.
- Подготовка комплекта документации для согласования размещения некапитального объекта с органами местного самоуправления в установленном порядке.
Цель разработки проекта размещения некапитального объекта - обеспечение законного и обоснованного его размещения на земельном участке с учетом градостроительных, экологических и санитарных норм и правил, требований заказчика и соблюдением интересов заинтересованных сторон.
Наша компания оказывает профессиональные услуги по разработке ПНО на земельных участках любого назначения, обеспечивая полное соответствие нормативным требованиям, быстрое и качественное подготовку документации и сопровождение процесса согласования.
Получите бесплатную
консультацию от эксперта
Этапы оказания услуги
Некапитальные объекты, которые можно разместить на земельном участке в г. Москве согласно 636 ПП
Под признаки некапитальности попадает большой перечень объектов в соответствии с п. 10.2, ст. 1, «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ГрК РФ). Но важно обратить внимание на то, что критерий некапитальности не является исчерпывающим фактором оценки возможности его размещения на земельном участке. В приложении 1 к постановлению Правительства Москвы № 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов» установлен строгий перечень объектов, которые допускается размещать:
- Контрольно-пропускные пункты (КПП, посты);
- Ограждающие конструкции (заборы);
- Устройства регулирования въезда (шлагбаумы);
- Хозяйственные площадки и объекты полузакрытого типа из светопропускающих конструкций;
- Трансформаторные подстанции и трансформаторные подстанции;
- Малые архитектурные формы;
- Фонтаны;
- Объекты для занятия спортом
Состав проекта объектов, не являющихся объектами капитального строительства
Содержание проекта размещения объекта, не являющегося объектом капитального строительства:
- Пояснительная записка;
- Ситуационный план в масштабе 1:2000;
- Дендроплан и ведомость существующих зеленых насаждений (в случае повреждения зеленых насаждений в процессе размещения объекта) в масштабе 1:500;
- Генеральный план в масштабе 1:500;
- Фотофиксация территории земельного участка с указанием положения фиксации;
- Фотомонтаж (3D визуализация);
- Архитектурные и конструктивные чертежи;
- План организации размещения ОНКС (при необходимости).
Согласование проекта некапитального объекта в ДГИ
Обязательным требованием к размещению объектов не относящихся к капитальным является согласование проекта некапитального объекта с Департаментом городского имущества г. Москвы (ДГИ). Данного согласования будет достаточно, если Ваш объект не попадает в градостроительные зоны с особым статусом. Например, в случае размещения объекта в границах особо охраняемых природных территорий города Москвы и природных комплексов, а также границах охраны объектов культурного наследия, то проектные решения необходимо согласовать в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы и Департаменте культурного наследия г. Москвы, а потом уже направлять в ДГИ. Получив проект с необходимыми согласованиями, если такие требуются, ДГИ направляет проект на рассмотрение в Межведомственную комиссию по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города Москвы (МВК). По результатам рассмотрения выдается протокол заседания МВК и в случае его положительного решения заключается дополнительное соглашение с ДГИ.
Пример положительного ответа от ДГИ г. Москвы представлен ниже:
прямо сейчас
Свидетельства
и сертификаты
- СРО_лист_1
- СРО_лист_2
- Сертификат лицензионного пользователя "ЛИРА-САПР"
- ВЫПИСКА из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах - Лист 1
- Сертификат соответствия "Система менеджмента качества"
- Сертификат судебно-экспертного учреждения
- Сертификат соответствия "Палата Судебных Экспертов"
- ВЫПИСКА из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах - Лист 2
Другие виды экспертизы
Полезная информация
Минимизация бюджета и сроков строительства для некапитальных объектов
Расшифровка аббревиатур строительных проектов
Заключение экспертизы промышленной безопасности — это официальный документ, который содержит результаты оценки состояния промышленной безопасности на опасном производственном объекте.
Реестр заключений экспертизы промышленной безопасности в России ведет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).
Довольно часто нам задают вопрос: что является объектом негосударственной экспертизы проектной документации? Для какого объекта можно провести негосударственную экспертизу, а когда необходима государственная проверка. Все, что надо знать по данной теме читайте в этом материале.
Один из самых частых вопросов, которые получают наши эксперты: можно ли вносить изменения в проектную документацию, которая уже прошла экспертную проверку в независимой организации?
Отзывы об услуге