3 отзыва

Разработка проекта размещения некапитального объекта

  • Индивидуальный подход к проектированию
  • Проектируем некапитальные объекты в строгом соответствии с действующими строительными нормами и требованиями по безопасности
  • Оптимизация затрат и времени
  • Полная проектная документация для согласования в ГИН
  • Профессиональные инженеры и архитекторы
16
лет на рынке
> 1500
экспертиз проведено
> 170
проектов реализовано
Бесплатная
консультация
МЕНЮ

Разработка проекта размещения некапитального объекта (ПНО) в Москве - это процедура, которая является обязанностью, а не правом. Согласно Постановлению Правительства Москвы № 636-ПП от 13.11.2012 (при аренде гос. недвижимости) и №1255-ПП от 05.06.2024 (для частной и федеральной собственности), отсутствие согласованного проекта в случае признания нецелевого использования территории ведет к значительным проблемам.

Последствия серьезны: город вправе снести ваше строение с последующим взысканием расходов в кратном размере.

Наша компания предлагает профессиональную разработку проекта размещения некапитального объекта. Мы подготовим весь пакет документов, включая ситуационный план, пояснительную записку, схемы благоустройства территории. Проект размещения некапитального объекта обеспечит законность размещения вашего строения (павильона, киоска и т.д.), исключая риски принудительного демонтажа.

Разработка проекта некапитального объекта
Стоимость и сроки проведения независимой экспертизы в 2025 году
Услуга Описание
Консультация эксперта, ответы на вопросы, экспресс оценка Бесплатно
Выезд в пределах МКАД 5000 руб.
Стоимость проведения экспертизы (Москва и МО) от 100 000 руб.
Сроки выполнения От 15 рабочих дней.
Документы Акт осмотра, Техническое экспертное заключение

Разработка проекта некапитального объекта — основные цели и задачи

  1. Анализ земельного участка и определение возможности размещения некапитального объекта.
  2. Разработка эскизного проекта некапитального объекта с учетом его функционального назначения и требований заказчика.
  3. Подготовка схемы планировочной организации земельного участка с указанием места размещения некапитального объекта, подъездных путей и элементов благоустройства.
  4. Согласование эскизного проекта и схемы размещения с заказчиком, внесение корректировок при необходимости.
  5. Подготовка комплекта документации для согласования размещения некапитального объекта с органами местного самоуправления в установленном порядке.

Цель разработки проекта размещения некапитального объекта - обеспечение законного и обоснованного его размещения на земельном участке с учетом градостроительных, экологических и санитарных норм и правил, требований заказчика и соблюдением интересов заинтересованных сторон.

Наша компания оказывает профессиональные услуги по разработке ПНО на земельных участках любого назначения, обеспечивая полное соответствие нормативным требованиям, быстрое и качественное подготовку документации и сопровождение процесса согласования.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

Получите бесплатную
консультацию от эксперта

Этапы оказания услуги

01
Анализ исходных данных и требований города
01
Анализ исходных данных и требований города
Изучаются характеристики земельного участка, правоустанавливающие документы, территориальные схемы и ограничения (красные линии, зоны охраны, инженерные коммуникации). Проверяется, возможно ли размещение некапитального объекта без получения разрешения на строительство. Уточняется тип объекта и его назначение.
02
Разработка архитектурной концепции объекта
02
Разработка архитектурной концепции объекта
Создаются эскизные решения с учётом функционального назначения: павильон, киоск, торговая точка, временное сооружение и др. Определяются габариты, высота, фасадные материалы, размещение на участке и доступ. Концепция разрабатывается в соответствии с требованиями Москомархитектуры и АИП Москвы (при наличии).
03
Подготовка проектной документации ПНО
03
Подготовка проектной документации ПНО
Формируется комплект проектной документации, включающий ситуационный план, схему размещения, фасады, разрезы, поэтажные планы (если применимо), экспликации помещений, схемы подключений к инженерным сетям. Включается пояснительная записка с технико-экономическими показателями и обоснованием архитектурных решений.

Некапитальные объекты, которые можно разместить на земельном участке в г. Москве согласно 636 ПП

Под признаки некапитальности попадает большой перечень объектов в соответствии с п. 10.2, ст. 1, «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ГрК РФ). Но важно обратить внимание на то, что критерий некапитальности не является исчерпывающим фактором оценки возможности его размещения на земельном участке. В приложении 1 к постановлению Правительства Москвы № 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов» установлен строгий перечень объектов, которые допускается размещать:

  1. Контрольно-пропускные пункты (КПП, посты);
  2. Ограждающие конструкции (заборы);
  3. Устройства регулирования въезда (шлагбаумы);
  4. Хозяйственные площадки и объекты полузакрытого типа из светопропускающих конструкций;
  5. Трансформаторные подстанции и трансформаторные подстанции;
  6. Малые архитектурные формы;
  7. Фонтаны;
  8. Объекты для занятия спортом

Состав проекта объектов, не являющихся объектами капитального строительства

Содержание проекта размещения объекта, не являющегося объектом капитального строительства:

  1. Пояснительная записка;
  2. Ситуационный план в масштабе 1:2000;
  3. Дендроплан и ведомость существующих зеленых насаждений (в случае повреждения зеленых насаждений в процессе размещения объекта) в масштабе 1:500;
  4. Генеральный план в масштабе 1:500;
  5. Фотофиксация территории земельного участка с указанием положения фиксации;
  6. Фотомонтаж (3D визуализация);
  7. Архитектурные и конструктивные чертежи;
  8. План организации размещения ОНКС (при необходимости).

Согласование проекта некапитального объекта в ДГИ

Обязательным требованием к размещению объектов не относящихся к капитальным является согласование проекта некапитального объекта с Департаментом городского имущества г. Москвы (ДГИ). Данного согласования будет достаточно, если Ваш объект не попадает в градостроительные зоны с особым статусом. Например, в случае размещения объекта в границах особо охраняемых природных территорий города Москвы и природных комплексов, а также границах охраны объектов культурного наследия, то проектные решения необходимо согласовать в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы и Департаменте культурного наследия г. Москвы, а потом уже направлять в ДГИ. Получив проект с необходимыми согласованиями, если такие требуются, ДГИ направляет проект на рассмотрение в Межведомственную комиссию по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города Москвы (МВК). По результатам рассмотрения выдается протокол заседания МВК и в случае его положительного решения заключается дополнительное соглашение с ДГИ.

Пример положительного ответа от ДГИ г. Москвы представлен ниже:

Пример положительного ответа от ДГИ

Подготовим проект для размещения временной постройки с учётом параметров участка, действующих норм и целей заказчика. Разработаем схему, архитектурное решение и пояснительную записку для согласования. Оставьте заявку — поможем собрать все необходимое, чтобы узаконить установку без лишней бюрократии.
Закажите экспертизу
прямо сейчас
Наша команда экспертов
Эксперты
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Добро пожаловать на сайт инжиниринговой компании «РЕКРО». Мы помогаем бизнесу принимать обоснованные решения в сфере строительства, эксплуатации и реконструкции объектов. Предоставляем инженерную экспертизу, проектные решения и технический консалтинг — точно в срок, с учётом нормативов и бизнес-целей заказчика.
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Сертификаты
1/5

Отзывы об услуге

А.Г. Хайретдинов
Общество с ограниченной ответственностью «Дымовское колбасное производство» выражает благодарность коллективу Общества с ограниченной ответственностью «PEKPО» за профессиональную и качественную разработку проекта некапитального объекта. Мы довольны результатом и хотели бы выразить большую признательность всем сотрудникам организации за проделанную работу. Надеемся на дальнейшее сотрудничество и уверены, что ваша профессиональная команда сможет решить любые задачи на высочайшем уровне. ...
Читать далее
28.03.2025
Д.А. Кученев
Акционерное общество Республиканский Инженерный центр «Русполимер» в лице генерального директора Кученева Дмитрия Анатольевича благодарит коллектив компании Общество с ограниченной ответственностью «РЕКРО» за подготовку проекта размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. Считаем возможным рекомендовать проектную организацию «РЕКРО» как квалифицированного и компетентного партнера в решении подобных задач в условиях сжатых сроков. Надеемся на долгосрочное сотрудничество и желаем дальнейшего процветания и развития Вашей компании! ...
Читать далее
28.03.2025
Т.А. Берзина
Общество с ограниченной ответственность «Газпромнефть-Центр» благодарит коллектив Общества с ограниченной ответственностью «РЕКРО» за услуги по подготовке проекта размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. Благодарим за оперативное, профессиональное, ответственное отношение к работе во время проведения проектирования. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество. Желаем компании «РЕКРО» дальнейшего процветания и интересных проектов. ...
Читать далее
28.03.2025
Прикрепите фотографии объекта
и получите приблизительный
расчет стоимости

Другие виды экспертизы

Разработка проектной документации
Сроки выполнения: от 10 дней
Цена от 45 000 ₽
Проектирование капитального ремонта
Сроки выполнения: от 10 дней
Цена от 90 000 ₽
Проектирование пожарной безопасности МОПБ, ППМ
Сроки выполнения: от 10 дней
Цена от 60 000 ₽

Полезная информация

Какие сведения содержит заключение экспертизы промышленной безопасности?
Заключение экспертизы промышленной безопасности — это официальный документ, который содержит результаты оценки состояния промышленной безопасности на опасном производственном объекте.

читать больше
Кто ведет реестр заключений экспертизы промышленной безопасности?
Реестр заключений экспертизы промышленной безопасности в России ведет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

читать больше
В каком случае жилье может быть признано неподходящим для проживания?
Когда жилое помещение может быть признано непригодным для проживания и как это определить с помощью экспертизы?
читать больше
Какие объекты подлежат негосударственной экспертизе?
Довольно часто нам задают вопрос: что является объектом негосударственной экспертизы проектной документации? Для какого объекта можно провести негосударственную экспертизу, а когда необходима государственная проверка. Все, что надо знать по данной теме читайте в этом материале.

читать больше
Внесение изменений в проектную документацию прошедшую экспертизу
Один из самых частых вопросов, которые получают наши эксперты: можно ли вносить изменения в проектную документацию, которая уже прошла экспертную проверку в независимой организации?

читать больше
статьи