Независимая экспертиза жилого помещения

  • Проверим несущие конструкции, коммуникации, отделку
  • Выявление скрытых дефектов и повреждений
  • Документированная фиксация дефектов с фото
  • Юридически значимое заключение
  • Эксперты с опытом работы в жилищной инспекции и проектировании
16
лет на рынке
> 1000
экспертиз проведено
> 100
проектов реализовано
> 2100
обследований выполнено
МЕНЮ

Необходимо обосновать реальное состояние квартиры? Выявить скрытые строительные дефекты после ремонта или при приемке квартиры у застройщика? Нужна оценка ущерба для страховой? Планируете покупку или продажу дома и хотите знать его техническое состояние?

Мы проводим независимую экспертизу жилых помещений. Наши квалифицированные специалисты выполнят техническое обследование любого объекта – квартиры в многоквартирном доме, частного строения, нежилого помещения. Цель проведения экспертизы – определение фактического состояния конструкций, качества выполненных работ, выявление дефектов и их причин.

Экспертное заключение – это независимая оценка, имеющая юридическую силу для урегулирования споров, признания объекта аварийным, обоснования требований к подрядчику или застройщику. В ходе исследования проводится тщательный анализ всех элементов здания.

Экспертиза - Экспертиза жилого помещения
Стоимость и сроки проведения экспертизы в Москве
Услуга Описание
Консультация эксперта, ответы на вопросы, экспресс оценка Бесплатно
Выезд в пределах МКАД 5000 руб.
Стоимость проведения экспертизы (Москва и МО) от 35 000 руб.
Сроки выполнения От 4 рабочих дней.
Документы Акт осмотра, Техническое экспертное заключение

Факторы влияющие на сроки и стоимость

Оценка технического состояния квартиры или другого жилого пространства зависит от поставленных задач, объема обследуемых конструкций, наличия видимых и скрытых дефектов, а также сложности доступа к конструктивным элементам. На стоимость и сроки влияет этажность здания, год постройки, наличие перепланировок, жалоб на качество отделки, инженерные коммуникации и уровень готовности документации. Дополнительные работы могут потребоваться при выявлении признаков нарушений строительных норм или споров между собственниками.

Чтобы узнать точную стоимость и сроки проведения обследования по вашему адресу, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 908-98-00. Мы подготовим индивидуальное коммерческое предложение с учётом особенностей помещения и поставленных целей.

Экспертиза жилого помещения — основные цели и задачи

  1. Определение качества выполненных строительно-монтажных и отделочных работ.
  2. Выявление дефектов: трещин, протечек, промерзаний, плесени, нарушений геометрии.
  3. Проверка соответствия объекта проектной документации, СНиП, ГОСТам.
  4. Анализ состояния несущих конструкций и работоспособности инженерных сетей.
  5. Установление причин возникновения недостатков (брак материалов, ошибки монтажа).
  6. Расчет стоимости устранения дефектов и определения величины ущерба.

Цель независимой экспертизы жилых помещений – объективная оценка фактического состояния объекта, его соответствия строительным нормам, стандартам и условиям договора, а также выявление дефектов для защиты прав собственника или разрешения споров.

Наша компания проводит экспертизу жилых помещений с использованием современного оборудования. Квалифицированные эксперты гарантируют точность, объективность и независимость оценки. Подготавливаем юридически значимое заключение для суда или досудебного урегулирования.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

Получите бесплатную
консультацию от эксперта

Этапы оказания услуги

01
Определение цели и сбор документов
01
Определение цели и сбор документов
Уточняется задача: проверка качества строительства или ремонта, выявление дефектов, оценка ущерба, пригодности к проживанию. Заказчик предоставляет технический паспорт, проект, договоры, сметы, акты выполненных работ. Эксперт формирует техническое задание и согласовывает дату осмотра жилого помещения.
02
Анализ документации и подготовка к обследованию
02
Анализ документации и подготовка к обследованию
Эксперт изучает проектные решения, планировку, инженерные системы, отделочные материалы. Сопоставляются проектные данные с фактическим состоянием помещения. Это позволяет заранее определить критичные зоны для проверки: перепланировки, несущие конструкции, изоляции, вентиляция, скрытые работы и возможные отклонения от норм.
03
Осмотр и инструментальное обследование помещения
03
Осмотр и инструментальное обследование помещения
Проводится визуальный осмотр всех помещений, выявляются дефекты: трещины, протечки, неровности, отслоения, грибок, запах сырости. Применяются измерительные приборы: уровень, влагомер, тепловизор, лазерный дальномер. Проверяется геометрия помещений, качество отделки, состояние окон, дверей, полов, потолков, инженерных систем и вентиляции.
04
Проверка соответствия нормативам и проекту
04
Проверка соответствия нормативам и проекту
Сопоставляются фактически выполненные работы с проектом, техническими условиями, СНиП, СП и ГОСТами. Проверяется допустимость отклонений, качество монтажных узлов, наличие скрытых работ. Особое внимание уделяется безопасности, тепло- и звукоизоляции, герметичности оконных и дверных проёмов, уклонам и стыкам.
05
Подготовка экспертного заключения
05
Подготовка экспертного заключения
Составляется документ с полным описанием состояния жилого помещения: выявленные дефекты, их причины, возможные последствия, уровень соответствия нормативам и документации. Заключение включает фотофиксацию, таблицы замеров, ссылки на нормативы и рекомендации по устранению нарушений. Документ подходит для суда или претензии подрядчику.
06
Передача заключения и сопровождение
06
Передача заключения и сопровождение
Эксперт передаёт заказчику готовое заключение, при необходимости разъясняет выводы. Возможна помощь в составлении претензий, участие в переговорах с застройщиком или подрядчиком, сопровождение в судебных спорах. При устранении дефектов возможен повторный выезд для подтверждения качества выполненного ремонта или доработок.
Независимая строительно-техническая экспертиза жилья на пригодность для проживания - сложный многоступенчатый процесс, который должен выполняться профессионалами. Необходимо обращаться в компании, которые предоставляют качественные услуги проведения экспертизы строительства.
Экспертиза жилого помещения – инженерно-техническое исследование, которое проводится для оценки состояния жилого помещения, определения дефектов в конструкции, выяснения их причин и разработки рекомендаций по решению выявленных проблем. Она может быть проведена независимыми экспертами как по инициативе собственника, так и по требованию государственных органов.

В каких случаях требуется проведение экспертизы жилой недвижимости?

Провести обследование жилых помещений необходимо для определения соответствия жилого помещения актуальным требованиям и нормативам.

Эта процедура состоит из следующих этапов:

  1. Определение состояния строительных конструкций в настоящее время.
  2. Оценка качества материалов, которые использовались в процессе строительства.
  3. Определение того, насколько безопасно для эксплуатации строение.
  4. Проверка соответствия проектной документации.
  5. Оценка состояния санитарно-гигиенической обстановки.

При проведении исследования эксперты проводят тщательное изучение и визуальный контроль документации по объекту, а также анализируют выполненные работы. Работы предусматривают глубокую проверку абсолютно всех элементов строения. Также специалисты проверяют, соответствует ли объект требованиям относительно тепло- и звукоизоляции, а также вентиляции.

После проведения экспертного исследования подготавливается отчет. В нем отражают все выявленные недостатки в конструкции объекта, освещают отклонения от установленных стандартов, предоставляют перечень рекомендаций по устранению дефектов.

-->

Проведение технической экспертизы требуется в следующих случаях:

  1. Планирование покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке.
  2. Оценка степени ущерба в случае стихийных бедствий, возгорания, затопления, обрушений здания и прочих ЧП.
  3. Необходимость доказать, что в ходе строительных или ремонтных работ использовались материалы высокого качества.
  4. Потребность доказать аварийный статус жилого помещения.
  5. Планирование капремонта.

Экспертиза состояния жилого помещения – залог того, что объекты недвижимости являются безопасными для эксплуатации и не угрожают здоровью и жизни людей, а также сохранности имущества. Такое мероприятие защищает интересы владельцев или пользователей жилья, предотвращает вероятные споры и проблемы, связанные с недвижимостью.

Что подлежит проверке при экспертизе жилых помещений?

В ходе экспертного обследования проводится комплексное исследование следующих элементов:

  1. Электрооборудования. Специалисты определяют такие опасные дефекты, как перегрузки, участки повреждения электрических проводов, а также прочие недостатки, способные спровоцировать возгорание и пожар.
  2. Систем, обеспечивающих высокую степень санитарной безопасности. Исследование в этой части позволяет выявить источники водопотери, проблемы в функционировании канализации и прочие недостатки, которые могут спровоцировать повреждения в жилом здании и вызвать распространение опасных и болезнетворных микроорганизмов.
  3. Отопительной системы и вентиляции. Если такие системы полностью исправны, в доме поддерживаются комфортные условия для проживания.
  4. Основных строительных конструкций. Качественная оценка состояния несущих конструкций и прочих важных элементов здания позволит обнаружить участки нарушения герметичности, определить состояние материалов.
  5. Систем безопасности (запорные устройства, сигнализация). От их состояния зависит защита жильцов и имущества.

Если вам необходима независимая жилищная экспертиза, обращайтесь в компанию РЕКРО. Наши специалисты выполнят исследование качественно и быстро, предоставят полезные рекомендации для эффективного устранения дефектов и нарушений.

Этапы проведения экспертизы жилья на пригодность проживания

Независимая строительная экспертиза жилых помещений на пригодность проживания чаще всего включает в себя следующие этапы:

  1. Осмотр помещения и его обследование на соответствие нормам и требованиям.

  2. Анализ состояния инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция и т.д.).

  3. Проверка качества строительных материалов и конструкций.

  4. Оценка уровня шума и вибрации в помещении.

  5. Определение качества воздуха и его соответствия нормам.

  6. Оценка противопожарной безопасности.

  7. Определение стоимости ремонта и необходимых затрат на улучшение жилищных условий.

Экспертиза жилья для суда проводится в случаях, когда необходимо установить соответствие жилого помещения определенным требованиям и нормам, а также выявить возможные нарушения прав и интересов третьих лиц.

В ходе судебной строительно-технической экспертизы проводятся те же мероприятия, что и в досудебном порядке.

По результатам экспертизы жилого помещения составляется техническое заключение, которое может быть использовано в суде для доказательства нарушения прав и законных интересов третьих лиц, а также для установления стоимости ремонта или реконструкции помещения.

Заказать экспертизу жилья для суда в РЕКРО

Наши специалисты проведут комплексный анализ вашего жилья во время экспертизы. По итогам экспертного обследования будет составлен акт с оценкой помещения и техническое заключение со списком найденных дефектов, недостатков и повреждений.

Мы гарантируем оптимальное соотношение качества и стоимости наших услуг. Заказчик может быть уверен, что строительная экспертиза вашей жилой недвижимости будет выполнена на профессиональном уровне и в соответствии с актуальными требованиями законодательства РФ и строительными нормами и правилами.

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию эксперта по интересующим вас вопросам по телефону или с помощью специальных форм на сайте.

Сколько стоит экспертиза помещения в Москве?

Стоимость экспертизы жилья на пригодность для проживания зависит от многих факторов, таких как объем работ, сложность объекта, квалификация эксперта, регион проведения экспертизы и т.д. Обычно стоимость экспертизы начинается от нескольких тысяч рублей и может достигать десятков тысяч или даже сотен тысяч рублей. Для уточнения расценок свяжитесь с нашим экспертом по телефону или с помощью специальных форм обратной связи.

Составление акта обследования жилого помещения

Результат проведения экспертизы – составление соответствующего акта. Это документ, который защищает интересы сторон в сделке купли-продажи или аренды недвижимости. В нем содержатся все необходимые данные, которые отражают текущее состояние помещение, выявленные проблемы и рекомендации по их устранению.

Акт обследования объекта жилой недвижимости – документ, который имеет юридическую силу. Он составляется экспертами. Значение такого акта заключается в следующем:

  1. Подтверждение состояния о жилой недвижимости. Это важный документ для покупателя или арендатора, который отражает полное состояние объекта. Он позволит принять аргументированное решение по купле или аренде жилья.
  2. Определение степени безопасности и комфорта помещения. Проведение строительной экспертизы позволяет определить проблемы, существующие в конструкции, в том числе – угрожающие жизни и здоровью людей. При раннем обнаружении дефектов возможно избежать аварийных ситуаций.
  3. Возможность правовой защиты. Акт о проведенной строительной экспертизе имеет юридическую силу и доказывает текущее состояние помещения.

Содержимое акта, составленного по результатам экспертизы

Акт обследования включает такие данные:

  1. Сведения общего характера – адрес объекта, его описание, дата и время проведения экспертизы.
  2. ФИО и другие данные лица, которое проводило экспертное исследование.
  3. Описание точного технического состояния помещения. В отчете отражены состояние несущих конструкций, инженерных систем, электрического оборудования.
  4. Результаты проверки состояния систем, которые отвечают за пожарную безопасность.
  5. Обнаруженные недостатки и проблемы, рекомендации по их устранению.
  6. Предложения относительно выполнения ремонтных и реставрационных работ.
  7. Информация о содержании опасных веществ в конструкциях (свинец, асбест).
  8. Графические материалы и фото, с помощью которых иллюстрируют состояние объекта.

Акт строительной экспертизы требуется в таких случаях:

  1. Подписание договора аренды, продажи жилья, обмена или залога.
  2. Нарушение состояния помещения в результате чрезвычайных ситуаций, которые стали причиной ущерба имущества собственника недвижимого объекта.

Акт по результатам экспертизы предоставляют каждой стороне договора. Каждый экземпляр подписывается всеми участниками осмотра.


Экспертиза жилого помещения — это независимая оценка состояния вашей недвижимости, направленная на выявление дефектов, оценку качества работ и причин их появления. Она критически важна для безопасности и долговечности вашего жилья. Вам стоит заказать экспертизу не только при явных проблемах, но и в ключевые моменты: перед покупкой/продажей, при приемке квартиры от застройщика, после ремонта или для оценки ущерба. Проверка включает визуальный осмотр, инструментальные методы и анализ документации. Результатом станет юридически значимое заключение с выводами и рекомендациями, которое поможет вам принимать обоснованные решения и защитить свои интересы.
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Проведём экспертизу и обследование жилого помещения: выявим трещины, перекосы, дефекты отделки и скрытые нарушения. Подготовим заключение для суда, застройщика или страховой. Оценим техническое состояние и поможем защитить ваши интересы. Оставьте заявку — разберёмся профессионально.
Закажите экспертизу
прямо сейчас
Наша команда экспертов
Эксперты
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Добро пожаловать на сайт инжиниринговой компании «РЕКРО». Мы помогаем бизнесу принимать обоснованные решения в сфере строительства, эксплуатации и реконструкции объектов. Предоставляем инженерную экспертизу, проектные решения и технический консалтинг — точно в срок, с учётом нормативов и бизнес-целей заказчика.
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Прикрепите фотографии объекта
и получите приблизительный
расчет стоимости

Другие услуги от компании «РЕКРО»

Экспертиза - Судебная строительно-техническая экспертиза
Сроки выполнения: от 8 дней
Цена 50 000 ₽
Авторский надзор
Сроки выполнения: от 1 дня
Цена от 45 000 ₽
Обследование вентиляции
Сроки выполнения: от 4 дней
Цена от 30 000 ₽

Полезная информация

В каком случае жилье может быть признано неподходящим для проживания?
Когда жилое помещение может быть признано непригодным для проживания и как это определить с помощью экспертизы?
читать больше
Как перевести нежилое помещение в жилое?
В последнее время стал насущным вопрос: Как перевести нежилое помещение в жилое? Давайте разбираться можно ли это сделать и зачем стоит заниматься переоформлением? В этой статье мы рассмотрим именно порядок перевода в жилой фонд нежилого помещения, а в будущем поговорим о возможности и целесообразности обратной процедуры.

читать больше
В чем разница между авторским контролем и авторским надзором?
Один из самых частых вопросов, которые нам задают посетители сайта: В чем разница между авторским контролем и авторским надзором? Какие основные отличия между этими понятиями? Наш эксперт дает исчерпывающий ответ о разнице контроля и надзора за строительством.
читать больше
статьи