Проведение визуально-инструментального обследования административного здания с трещинами фасада на Варшавском шоссе
Определить фактическое техническое состояние административного здания, выявить скрытые дефекты строительных конструкций и подготовить решения для проблемных участков.
Инженерам РЕКРО требовалось:
- Исследовать основание и железобетонную фундаментную плиту с применением георадиолокации.
- Определить фактические характеристики материалов конструкций методами неразрушающего контроля.
- Проверить наружные стены, перекрытия, кровлю и инженерные системы.
- Зафиксировать выявленные дефекты и определить участки, требующие расчётов, ремонта или усиления.
Заказчику требовалось получить фактические данные о состоянии здания для планирования дальнейшей эксплуатации и ремонтных мероприятий.
Основное внимание уделили фундаментам, несущим и ограждающим конструкциям, фасаду, кровле, вентиляции, отоплению и пожарной сигнализации. Помимо визуальной фиксации дефектов специалисты применили георадиолокационные и неразрушающие методы контроля.
По результатам работ была сформирована дефектная ведомость, а для проблемных участков выполнены поверочные расчёты и подготовлены конструктивные решения.
Процесс работы:
- Исследование фундаментной плиты и основания. Через открытые шурфы провели георадиолокационную съёмку грунтов и железобетонной фундаментной плиты толщиной 350 мм. По полученным материалам опасные пустоты и признаки подтопления под зданием не выявлены.
- Контроль характеристик материалов. Для проверки прочности применили методы неразрушающего контроля, включая упругий отскок и ультразвуковые измерения. Для бетона междуэтажных перекрытий подтверждён класс В15. В материалах по кирпичной кладке указаны прочность 21,2 МПа и марка М200. Для блоков из ячеистого бетона зафиксированы 2,6 МПа и класс В2,5.
- Проверка кровли и инженерных систем. Специалисты оценили состояние деревянной стропильной системы, вентиляции, отопления и пожарной сигнализации. В дефектную ведомость включили коррозию соединительных элементов стропильной системы, захламление чердачного пространства и другие выявленные нарушения.
Трещины в наружных стенах и дефекты кирпичной облицовки
Ситуация:
При обследовании наружных стен из ячеистого бетона были зафиксированы наклонные трещины.
Детальная проверка показала, что лицевой слой кирпичной кладки выполнен без деформационных швов и не имел предусмотренного опирания на торцы плит перекрытий или стальные кронштейны.
Для этого участка потребовалась отдельная расчётная оценка и разработка конструктивных мероприятий.
Решение РЕКРО:
На основании результатов обследования специалисты выполнили поверочные расчёты.
Для проблемных простенков разработали проект локального усиления металлическими обоймами. Для наружного слоя кирпичной кладки подготовили решения по его переустройству с передачей нагрузок на несущие элементы здания.
Таким образом, выявленный дефект был переведён из диагностической задачи в конкретные проектные решения для последующих ремонтных работ.
Специалисты РЕКРО получили фактические данные о состоянии исследованных конструкций и материалов, выявили дефекты наружных стен, кровли и инженерных систем, подготовили дефектную ведомость и выполнили поверочные расчёты проблемного участка.
Для простенков разработан проект локального усиления металлическими обоймами. Для лицевого слоя кирпичной кладки подготовлены решения по переустройству и передаче нагрузок на несущие элементы здания.
Требуется определить причину трещин или состояние конструкций?
Перезвоним в течение 10 минут.
Обсудим вашу задачу, найдем подходящее решение, составим план работ.
Ответим на все вопросы по проекту с нашего сайта или вашему индивидуальному запросу.
