- Фиксируем скрытые повреждения фасада до того, как они станут аварией
- Проверяем состояние облицовки, утеплителя и узлов крепления
- Готовим экспертное заключение для суда, управляющей компании или технического заказчика
- Проверим безопасность фасадов с навесными системами
Фасад любого здания — это сложная конструкция, от состояния которой зависит и устойчивость сооружения, и микроклимат в помещениях. Что делать, если на нем появились сырые пятна, а на откосах образуется плесень? Как быть, если температура внутри дома падает, хотя отопление соответствует нормативам, а окна герметичны? Выяснить причины таких дефектов и найти пути для их устранения поможет экспертиза фасада.
Если при проектировании были допущены ошибки, эксперты выявят их при обследовании. При необходимости они помогут собрать доказательства для суда. Планируется ремонт фасада? В этом случае также потребуется экспертиза. На основе ее заключения можно точно рассчитать, какие материалы потребуются, и не переплачивать за ненужные работы.
Наша компания работает с любыми объектами. Мы проведем экспертизу жилого дома, офисного центра или производственного сооружения. Экспертиза фасада здания, которую проводят инженеры «РЕКРО», помогает выявить дефекты и подготовить грамотный отчет для подрядчика, заказчика или суда.
| Услуга | Описание |
|---|---|
| Консультация эксперта, ответы на вопросы, экспресс оценка | Бесплатно |
| Выезд в пределах МКАД | 5 000 руб. |
| Стоимость проведения экспертизы (Москва и МО) | от 50 000 руб. |
| Сроки выполнения | От 7 рабочих дней |
| Документы | Техническое экспертное заключение |
Факторы влияющие на сроки и стоимость
Экспертиза фасада проводится для оценки его технического состояния и выявления факторов, способных повлиять на безопасность эксплуатации здания. В рамках обследования анализируются тип облицовки, состояние утеплителя, прочность креплений, наличие трещин, отслоений и следов протечек. На сроки и стоимость работы влияют площадь фасада, высотность объекта, доступность конструкций, наличие проектной документации и выявленные дефекты. При сложных повреждениях может потребоваться проведение вскрытий, тепловизионного контроля и лабораторных испытаний.
Чтобы получить точный расчёт стоимости и сроков проведения обследования по вашему объекту, позвоните нам по телефону +7 (495) 859-07-55. Мы подготовим индивидуальное коммерческое предложение, учитывающее характеристики здания, цели оценки и поставленные задачи.
Экспертиза фасада здания — основные цели и задачи
- Определить прочность конструкции. Инженер оценивает текущее состоянии и проверяет, нет ли деформаций.
- Сравнить фактические материалы с проектной документацией. Проверяется толщина утеплителя, тип облицовки, качество крепежных элементов.
- Выяснить причину образования дефектов. Если на стене появилась плесень, трещины или сырость, важно понять, в каком месте нарушена технология. Это может быть некачественный монтаж, нарушение швов или промокание утеплителя.
- Определить, какие работы были выполнены, а какие нет. Эксперт фиксирует расхождения с проектом, оценивает объем фактических работ. Такие данные могут использоваться в суде.
Главная цель — объективно определить, в каком состоянии находится фасад. На основе этой информации заказчик может решение, нужен ли ремонт и можно ли предъявить претензии подрядчику. Экспертиза полезна перед капремонтом или при приемке работ. Также она необходима в случае аварий и при подготовке документации в суд.
Компания РЕКРО проводит обследование фасадов по установленному регламенту, с использованием передового оборудования и средств фотофиксации. Обследование охватывает все участки фасада — стыки панелей, состояние утеплителя, герметичность швов, целостность отделки. По результатам оформляется техническое заключение с рекомендациями и сметой.
Получите бесплатную
консультацию от эксперта
Этапы оказания услуги
Сначала инженер знакомится с проектом здания и другой документацией, которая содержит информацию о его характеристиках. На этом этапе формируется техническое задание. Также составляется план работ с указанием методов и сроков, чтобы подготовить необходимое оборудование и согласовать этапы.
Специалист выезжает на объект. Его главная задача — проверить целостность фасадных материалов. При этом он осматривает все части фасада, например, оценивает швы и состояние утеплителя. Для этого используются приборы, которые не повреждают конструкции, то есть здание останется целым и пригодным для дальнейшей эксплуатации.
Каждое повреждение фиксируется с указанием, в каком конкретно месте оно расположено, и с обозначением размеров. Для этого используются фотографии и координаты. На основе собранных данных будут делаться расчеты. Специалист оценивает прочность материалов, а также проверяет вентиляцию, чтобы обнаружить возможные мостики холода.
В отчет входит дефектная ведомость, в которой специалисты описывают все обнаруженные нарушения конструкции. Также прикладываются фотографии, расчеты и смета. Специалисты отвечают на вопросы — как можно устранить дефекты? Сколько будут стоит работы?
Когда нужна экспертиза фасада здания?
Чаще всего экспертиза фасада дома проводится, когда повреждения очевидны. Например, на фасаде видны влажные пятна, в некоторых местах отделочные материалы вздуваются или отслаиваются, а в доме гуляют сквозняки даже при закрытых окнах. Если такие симптомы появились, значит, конструкция здания нарушена.
Отдельный случай — приемка фасадных работ. Наружный осмотр здания не позволяет оценить качество слоев под финишной отделкой. Как убедиться, что там нет пустот, а технологии утепления не нарушены? Для этого и нужно техническое обследование. С его помощью можно установить, реализованы ли проектные решения и какие материалы использовались. В этом случае экспертное заключение позволяет защитить интересы заказчика.
Экспертиза нужна также перед ремонтом либо реконструкцией фасада. Именно на его основе можно составить смету, поскольку обследование дает информацию о состоянии несущих элементов, кладки, креплений.
Для зданий, которые были построены более 20–30 лет назад, обследование также необходимо, поскольку только оно помогает объективно оценить степень износа. Многие дефекты долгое время незаметны, а если они и видны, то визуальных признаков не всегда достаточно.
Как проводится экспертиза фасада?
Инженер выезжает на объект с полным набором измерительных приборов. Обследуются все элементы наружной стены. Специалисты применяют приборы, которые не нарушают целостность конструкции. В их числе:
- тепловизоры;
- влагомеры;
- уровни;
- измерительные ленты;
- ультразвуковые датчики.
С их помощью определяют промерзание стен и участки, на которых обнаружены влажные пятна. Также приборы точно определяют любые нарушения геометрии. Все выявленные дефекты фиксируются с указанием точного местоположения и размеров. Кроме того, могут потребоваться расчеты нагрузки и теплоизоляции, если специалист считает, что частично утрачена несущая способность.
Все экспертизы проводится по утвержденной методике. Результаты вносятся в рабочие ведомости. По итогам обследования формируется отчет. В него входят сведения о состоянии фасада, перечень дефектов, технические рекомендации и предварительная смета. Документ нужен, чтобы подготовиться к будущему ремонту и рассчитать необходимые материалы. Кроме того, он становится основой для претензий подрядчикам или для обращения в суд.
Экспертное мнение
Результат экспертизы напрямую зависит от исходных данных. Чем точнее информация и чем доступнее обследуемые участки, тем быстрее и надёжнее выводы. Если фасад скрыт облицовкой, штукатуркой или вентилируемой системой, может потребоваться вскрытие отдельных фрагментов. При обнаружении признаков разрушений — трещин, отслоений, протечек — нередко назначаются лабораторные исследования. Наличие проектной и исполнительной документации помогает сократить время обследования и избежать неточностей в оценке. Заказчику важно понимать: экспертиза фасада — это полноценный технический анализ, а не формальная процедура.
прямо сейчас
Свидетельства
и сертификаты
- Членство СРО в области инженерных изысканий
- Членство СРО в области архитектурно-строительного проектирования
- Выписка из реестра лицензий ЭПБ
- Сертификат лицензионного пользователя «ЛИРА-САПР»
- Сертификат соответствия «Система менеджмента качества»
- Сертификат судебно-экспертного учреждения
- Сертификат соответствия «Палата Судебных Экспертов»
Другие услуги от компании «РЕКРО»
Полезная информация
Методы определение показателей прочности бетона и ж/б-конструкций
Расшифровка аббревиатур строительных проектов
Вопросы для строительно-технической экспертизы
Когда жилое помещение может быть признано непригодным для проживания и как это определить с помощью экспертизы? Жилье может быть признано непригодным для жизни в определенных ситуациях. Для того чтобы установить это, необходимо выполнить ряд обязательных действий.
Государственная экспертиза обязательна в установленных законом случаях и проводится уполномоченными органами, а негосударственная — альтернативный вариант для объектов, где закон это допускает. Разница влияет на сроки, стоимость и возможность дальнейших согласований. Наша компания специализируется на проведении негосударственных строительных экспертиз.
В строительной экспертизе используют не один метод, а их комбинацию. В зависимости от задачи применяют визуальные осмотры, инструментальные измерения, неразрушающий контроль, локальные вскрытия и расчёты — именно от набора методов зависит достоверность выводов эксперта.
Отзывы об услуге