Обследование кровли и крыши здания - важный этап перед любым строительством, ремонтом или реконструкцией здания, позволяющий понять фактическое техническое состояние кровельной системы и несущих конструкций крыши.
В ходе работ мы применяем визуальный осмотр, инструментальные замеры, анализируем материалы, чтобы найти скрытые проблемы. Результат обследования крыши/кровли – разработка рекомендаций по устранению дефектов и дальнейшему ремонту, что предотвратит повреждение внутренних помещений и несущих конструкций здания. Своевременная оценка – залог долговечности вашего здания.
Услуга | Описание |
---|---|
Консультация эксперта, ответы на вопросы, экспресс оценка | Бесплатно |
Выезд в пределах МКАД | 5000 руб. |
Стоимость проведения экспертизы (Москва и МО) | от 35 000 руб. |
Сроки выполнения | От 7 рабочих дней. |
Документы | Акт осмотра, Техническое экспертное заключение |
Цель обследования кровли и крыши здания – определить их фактическое техническое состояние, выявить дефекты и повреждения кровельного покрытия и несущих элементов для обеспечения герметичности, надежности и безопасной эксплуатации, а также своевременного проведения ремонтных работ.
«РЕКРО» проводит техническое обследование кровли и крыши зданий с применением современных методов диагностики. Специалисты детально осматривают кровельное покрытие, несущие конструкции и водосточную систему, выявляют причины протечек и повреждений, а также предоставляют рекомендации по ремонту и обеспечению надежной защиты здания от атмосферных воздействий.
По итогам технического обследования кровли оценивается уровень работоспособности конструкции и определяется общее состояния отдельных элементов (несущих конструкций, изоляционных материалов, уклонов, узлов сопряжений и пр.). В процессе проведения обследования выявляются существующие дефекты кровли и повреждения, разрабатываются мероприятия по их устранению.
Крыша представляет собой ограждающую конструкцию здания, которая предназначена для его защиты от неблагоприятных воздействий внешней среды. Конструкция крыши включает несущие элементы и внешний изоляционный слой – кровлю.
В качестве несущих элементов могут быть стропил, прогоны, панели и пр. Строительная конструкция крыши может быть выполнена из самых разных материалов, например, бетона, металла или дерева.
Что касается кровли, она представляет собой внешнее покрытие крыши, необходимое для профилактики проникновения осадков. Самая главная функция кровли заключается в отводе дождевой и талой воды. Кровля должна обеспечивать полную изоляцию крыши от воды, не должна разрушаться или трескаться под воздействием резких перепадов температуры, мороза или жары. Также, кровля выполняет эстетическую функцию, чем обусловлены многочисленные варианты ее выполнения.
Для изготовления кровли могут использоваться различные материалы: штучные (например, керамическая, металлическая или деревянная черепица), листовые (например, шифер, профнастил и пр.) и наливные (покрытие осуществляется с помощью жидкого состава).
Техническое обследование крыши и кровли МКД позволяет своевременно выявить дефекты, установить причины их возникновение и принять меры для устранения проблем. По итогам обследования может быть определена необходимость ремонта или укрепления отдельных конструкций.
Важно учитывать, что в процессе эксплуатации здания, дома или иного объекта капитального строительства крыша подвергается не только естественному износу, но и воздействию внешних факторов, которые могут негативно сказаться на состоянии всей конструкции. Своевременное выявление проблем позволяет избежать неприятных последствий в дальнейшем, а также обеспечить безопасность сооружения.
Необходимость в обследовании возникает в следующих ситуациях:
Важно понимать, что от состояния крыши и кровли зависит сохранность всего здания. Поэтому обследование технического состояния их состояния представляет собой важное профилактическое мероприятие, проведение которого необходимо перед любимы манипуляциями с конструкцией, в случае выявление повреждений и видимых дефектов, а также возникновения подозрений в несоответствии элементов установленным требованиям или недобросовестном проведении строительных работ.
На протяжении всего периода эксплуатации здания кровельное покрытие постоянно находится под воздействием различных факторов внешней среды, а также подвергается естественному процессу физического износа. В итоге могут возникнуть дефекты и повреждения, отражающиеся на эксплуатационных характеристиках отдельных элементов и всей конструкции.
Есть несколько распространенных причин, из-за которых возникают дефекты и повреждения кровельного покрытия:
Описанные и многие другие причины могут привести к возникновению серьезных дефектов и повреждений кровли, требующих своевременного выявления и исправления. В целом, эксплуатационные характеристики конструкции зависят от качества выполнения кровельных работ, используемых при возведении крыши материалов, условий эксплуатации и факторов внешней среды.
По итогам экспертизы кровли можно получить полную информацию о выявленных дефектах и нарушениях, а также критичности состояния. Заказчик получит заключение с выводами экспертов, а также рекомендации по устранению обнаруженных проблем.
Для проведения обследования состояния крыши и кровли заказчик должен изначально составить техническое задание по обследование, собрать исходную документацию и результаты выполненных ранее изысканий, а также обеспечить специалистам доступ к объекту и условия для выполнения нужных работ (наличие электричества, водоснабжения, возможности вскрытия конструкций и пр.).
Обследование крыши частного дома, МКД или любого другого здания включает следующие этапы:
Составленное экспертами заключение имеет законную силу и может быть использовано для различных целей, например, в контролирующих и инспекционных службах, судебных тяжбах, проектных и эксплуатационных организациях. Также, результаты обследования крыши могут понадобиться потенциальному покупателю или продавцу объекта капитального строительства.
Техническое заключение выдается заказчику в нескольких экземплярах. В зависимости от целей проведения обследования заключение может храниться у самого заказчика, в проектной организации (если планируется реконструкция или ремонт), в администрации города, архиве и организации, проводившей мероприятия по обследования. Также, заключение может быть передано в постоянное пользование службе эксплуатации.
Обследование крыши многоквартирного дома проводится с целью выявления возможных проблем, таких как протечки, повреждения кровельного материала, коррозию металлических элементов и т.д.
Обследование может проводиться как внешним, так и внутренним способом. Внешний способ заключается в обследовании крыши многоквартирного дома с улицы, а внутренний - в обследовании изнутри помещения.
При внешнем обследовании используются различные инструменты, такие как видеокамеры, тепловизоры, лазерные сканеры и т.п., которые позволяют получить точную информацию о состоянии крыши.
Внутренний способ обследования МКД предусматривает использование специального оборудования, которое позволяет проводить измерения внутри помещения, например, инфракрасные датчики, датчики влажности и температуры.
В результате обследования составляется отчет, в котором указываются выявленные проблемы, их причины и способы устранения.
Организация, предоставляющая услуги по проведению обследования крыши должна иметь в штате инженерную группу, необходимое оборудование для инструментального анализа и условия для проведения лабораторных испытаний.
Также, специалисты компании должны иметь соответствующие допуски и удостоверения для проведения оценочных работ. К обязательным условиям относятся:
В выполнении работ по обследованию задействуется группа специалистов, включающая главного инженера, инженера по обследованию и инженеров различной направленности (геолога, геодезиста, сметчика). Также, в обследовании участвуют менеджер проекта, начальник лаборатории, лаборанты и разнорабочие.
При выполнении работ по организации и проведению обследования крыши и кровли, специалисты должны придерживаться требований, правил и нормативов, установленных законодательством страны. Сюда входят «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», государственные стандарты и своды правил, например, «Правила оценки физического износа жилых зданий», «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений и пр.
Поскольку от состояния крыши и ее отдельных элементов зависит безопасность эксплуатации здания, эту ответственную работу следует доверять только профессионалам. Важно учитывать, что выдаваемое после обследования заключение является документом, имеющим законную силу. Провести обследование и составить экспертное заключение могут только аккредитованные компании, имеющие все соответствующие допуски.
Инжиниринговая компания «РЕКРО» уже много лет предоставляет услуги по контролю за строительством, проведению экспертной оценки различных этапов строительства и состояния готовых объектов капитального строительства. В нашей компании работают только квалифицированные сотрудники, имеющие соответствующее образование и длительный опыт работы с проектами разной сложности.
Оформить заявку на получение услуги можно прямо через сайт. Специалисты компании предоставят Вам полноценную консультацию, в процессе которой будут проанализированы исходные данные, на основе чего будут определены условия и сроки выполнения работ. После обсуждения всех нюансов и особенностей работы будет составлен договор, после подписания которого начнутся основные работы. Стоимость услуги будет зависеть от цели обращения, особенностей технического задания, сложности работы и местонахождения объекта.
Предлагаем полный комплекс обследования, включающий выезд специалистов на объект, визуальный и инструментальный осмотр, лабораторные исследования, анализ полученных данных и составление экспертного заключения по итогам проведенных испытаний. Сотрудники компании будут постоянно поддерживать связь с заказчиком, информируя его обо всех этапах проводимых работ и любых возникших изменениях. Сотрудничая с нами, Вы можете быть уверены, что получите грамотное экспертное заключение в заранее оговоренные сроки.
При заказе обследования кровельных конструкций заказчики далекие от строительства постоянно спрашивают: в чем разница между крышей и кровлей? Эксперт даст однозначный ответ чем отличаются эти понятия друг от друга.
Сейчас стоит поговорить про виды специальных технических условий, так как все чаще слышим вопрос: какие виды специальных технических условий разрабатываются?
Что из себя представляет контрольный обмер в строительстве?