- Рецензии от опытных специалистов
- Проверка точности расчетов
- Юридическая защита интересов
- Официальная рецензия для суда или сделки
Чтобы обосновать свою позицию в земельном споре, не обойтись без заключения эксперта. Однако в этом документе могут встречаться ошибки. Если заключение вызывает сомнения, потребуется профессиональная рецензия на землеустроительную экспертизу. Она помогает оценить обоснованность вывода, которые сделал предыдущий эксперт.
Независимая рецензия на землеустроительную экспертизу для суда становится реальным инструментом защиты в спорах о границах участков. Она проводится, если заказчик не согласен с результатами межевания и кадастровой стоимостью. В ряде случаев от нее зависит сумма ущерба или возможность повторной экспертизы.
Эксперты компании «РЕКРО» готовы подготовить рецензию на земельную экспертизу по обращению физического или юридического лица. Документ может использоваться в суде либо стать основанием для жалобы. Мы проверим корректность примененных методов. Проверим, можно ли использовать представленные материалы как законные и обоснованные доказательства в судебном разбирательстве, и укажем на недочеты, которые могут изменить результат разбирательства.
| Услуга | Описание |
|---|---|
| Консультация эксперта, ответы на вопросы | Бесплатно |
| Стоимость рецензии оценки ЗУ | от 50 000 руб. |
| Сроки выполнения | От 5 рабочих дней. |
| Документы | Техническое экспертное заключение |
Рецензия на землеустроительную экспертизу — основные цели и задачи
- Нужно выяснить, какие методики применил эксперт и входят ли они в перечень допустимых для судебных экспертиз.
- Проверяются фактические условия выполнения работ. Задача рецензента состоит в том, чтобы сравнить их с теми, которые описаны в заключении.
- Цифры, на которых построены расчеты, требуют проверки: откуда они взяты, насколько точны и соответствуют ли заявленной цели исследования.
- Данные, полученные в процессе измерений, сопоставляют с окончательными выводами.
- Важно понять, имел ли эксперт право на проведение этой работы.
Главная цель рецензии — выявить, корректно ли исходное заключение либо оно не отвечает требованиям закона. При наличии противоречий между выводами рецензента и эксперта, суд может назначить новое исследование. Также он может отклонить первичное заключение как ненадлежащее доказательство.
При подготовке рецензии на земельную экспертизу в Москве специалисты «РЕКРО» используют последовательную методику анализа. Каждый раздел заключения они изучают с точки зрения примененных норм. Также оценивают корректность представленных фактов. При необходимости будут изучены и другие документы, если они важны.
Получите бесплатную
консультацию от эксперта
Этапы оказания услуги
В каких случаях назначают рецензию на судебную землеустроительную экспертизу?
Рецензия требуется, когда одна из сторон дела сомневается, что экспертиза была проведена правильно, а выводы ее объективны. Самые распространенные случаи и возможные ошибки в экспертизе объединены в таблице.
|
Ситуация, когда нужна рецензия на заключение землеустроительной экспертизы |
Возможные ошибки |
|
Указаны неверные координаты участка |
Измерения не соответствуют данным из ЕГРН. Имеются расхождения в фиксации границ. Координаты не совпадают с ранее утвержденными точками. |
|
Заключение не подтверждает наличие сервитута |
Эксперт не указал существующие ограничения на использование участка. Заключение не отражает наличие зарегистрированного сервитута в кадастровом паспорте. |
|
Эксперт использовал метод, не предусмотренный нормативной базой |
Методика не имеет утвержденного описания и нормативного подтверждения. |
|
Отсутствует учет документов, имеющих значение для дела |
Заключение составлено без учета судебных определений, правоустанавливающих актов и других важных доказательств, представленных стороной по делу. |
|
Автор вышел за пределы своей компетенции |
Специалист указал стоимость объекта, не являясь оценщиком. Превышены полномочия, закрепленные за кадастровым инженером при землеустроительных работах. |
|
Сведения из заключения расходятся с материалами, которые были представлены суду |
В тексте заключения содержатся противоречивые сведения. Обнаружены логические несоответствия между выводами и доказательствами, на основании которых они были сделаны. |
|
Перед подачей иска требуется оценка заключения |
Рецензия используется как способ проверить документ на наличие оснований для иска. Она помогает определить слабые места и возможные ошибки. |
|
Нарушены правила кадастровой съемки |
Эксперт допустил отступление от методических правил при проведении съемки. Координаты зафиксированы с нарушением требований к точности. |
|
В основе фактов, указанных в заключении, недостоверные сведения |
Источники информации не подтверждаются актуальными кадастровыми или архивными данными. Заключение опирается на неподтвержденные сведения. |
Основные этапы рецензирования:
Кто может готовить рецензию на заключение землеустроительной экспертизы?
Закон строго определяет требования к специалистам, которые имеют право заниматься рецензированием. Они имеют соответствующее образование, а также практический опыт. Это ответственная работа, поэтому только компетентный специалист может оценить и методы, которые использовались, и выводы экспертизы.
Требования к эксперту:
- Образование должно быть специальным. Разрешены дипломы, выданные государственными вузами, по специальностям «землеустройство» или «геодезия».
- Опыт проведения экспертиз, в том числе по делам, рассматриваемым судами.
- В списке завершенных работ должны присутствовать исследования, проведенные по запросам органов государственной власти.
- Эксперт обязан владеть утвержденными методиками, которые можно применять при подготовке документов для суда.
- Работы специалиста ранее уже принимались судами как допустимое доказательство, при этом замечаний по форме и содержанию не возникало.
В компании «РЕКРО» работают эксперты, полностью соответствующие этим требованиям. Их рецензии на заключение землеустроительной экспертизы применяются в спорах о земле и позволяют заказчикам защищать свои права в суде. Специалисты «РЕКРО» внимательно проверяют предоставленное заключение и объективно оценивают его. Чтобы заказать услугу, отправьте заявку на сайте или позвоните нам для консультации по указанному телефону.
прямо сейчас
Пересогласование АГР для Частной школы
АГР автомобильного салона
АГР здания и мансардного этажа
АГР комплекса глубокой переработки нефти
АГР для легализации мансардного этажа
АГР школы и здания хозяйствено-бытового назначения
АГР КПП для школы
Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства
Свидетельства
и сертификаты
- СРО_лист_1
- СРО_лист_2
- Сертификат лицензионного пользователя "ЛИРА-САПР"
- ВЫПИСКА из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах - Лист 1
- Сертификат соответствия "Система менеджмента качества"
- Сертификат судебно-экспертного учреждения
- Сертификат соответствия "Палата Судебных Экспертов"
- ВЫПИСКА из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах - Лист 2
Другие услуги от компании «РЕКРО»
Полезная информация
Если экспертиза по объекту обязательна, застройщик или технический заказчик вправе выбрать государственную или негосударственную форму только в тех случаях, когда закон прямо не требует государственной экспертизы. В целом негосударственная экспертиза применима, но не ко всем объектам. Она возможна и в добровольном порядке, если заявитель хочет получить внешнюю профессиональную оценку проектной документации. В этом случае экспертиза используется как инструмент проверки рисков и качества решений до выхода в другие процедуры.
Комплексное техническое обследование и строительно-техническая экспертиза решают схожие задачи — оценку состояния здания и конструкций, — но отличаются целями, порядком проведения и юридической «силой» результата.
Государственная экспертиза обязательна в установленных законом случаях и проводится уполномоченными органами, а негосударственная — альтернативный вариант для объектов, где закон это допускает. Разница влияет на сроки, стоимость и возможность дальнейших согласований. Наша компания специализируется на проведении негосударственных строительных экспертиз.
Отзывы об услуге