Обследование перекрытий зданий

  • Выявление скрытых повреждений и угроз безопасности
  • Соответствие строительным нормам и стандартам
  • Подробный отчёт с фотофиксацией дефектов
  • Эксперты с опытом в обследовании конструкций
  • Работаем по Москве, МО и всей России
16
лет на рынке
> 1000
экспертиз проведено
> 100
проектов реализовано
> 2100
обследований выполнено
МЕНЮ

Обследование перекрытий зданий – ключевой этап перед любым проектированием, серьезной стройкой, реконструкцией или ремонтом. Это необходимо, чтобы точно определить фактическое состояние объекта и его несущих конструкций. Обследование перекрытий позволяет получить полную картину надежности и безопасности сооружения.

Техническое обследование перекрытий включает визуальный осмотр и инструментальные измерения. Оценивается прочность материалов, выявляют трещины, деформации и другие повреждения. Результатом работы является техническое заключение, содержащее подробную информацию о состоянии перекрытий, рекомендации по устранению выявленных дефектов и оценку остаточного ресурса объекта.

Анализ позволяет выявить скрытые дефекты, определить степень износа элементов и спрогнозировать возможные проблемы в будущем. Это важно для принятия обоснованных решений о дальнейшей эксплуатации, необходимости усиления или ремонта перекрытий.

Обследование перекрытий
Стоимость и сроки проведения обследования в Москве
Услуга Описание
Консультация эксперта, ответы на вопросы Бесплатно
Выезд в пределах МКАД 5000 руб.
Стоимость обследования перекрытий (Москва и МО) от 44 000 руб.
Сроки выполнения От 7 рабочих дней.
Документы Акт технического обследования перекрытия. Техническое заключение по результатам работ

Факторы влияющие на сроки и стоимость

Оценка состояния горизонтальных несущих конструкций зависит от типа перекрытий (деревянные, железобетонные, металлические), года постройки здания, наличия прогибов, трещин, следов протечек и других признаков повреждений. На сроки и стоимость влияет необходимость вскрытия полов или потолков, доступность обследуемых участков, объём работ, а также применяемые методы контроля — визуальные, инструментальные или лабораторные. Важно также наличие проектной документации и цели обследования — капитальный ремонт, реконструкция, техническое заключение или судебное дело.

Чтобы узнать точную стоимость и сроки обследования по вашему объекту, позвоните нам по телефону +7 (495) 859-07-33. Мы подготовим индивидуальное коммерческое предложение с учётом типа перекрытий, объема работ и технических условий.

Обследование перекрытий — основные цели и задачи

  1. Визуальный осмотр перекрытий для фиксации видимых дефектов: трещин, прогибов, коррозии.
  2. Инструментальное обследование: измерение геометрии, прогибов, определение прочности материалов неразрушающими методами.
  3. Вскрытие конструкций (при необходимости) для детального изучения армирования и состояния бетона.
  4. Отбор образцов материалов для лабораторных испытаний прочности и состава.
  5. Анализ проектной и исполнительной документации.
  6. Расчет несущей способности перекрытий с учетом фактического состояния и нагрузок.
  7. Разработка рекомендаций по устранению дефектов и усилению конструкций.
Цель обследования перекрытий – оценка текущего техсостояния конструкций, определение их несущей способности, выявление дефектов, повреждений для обеспечения безопасной эксплуатации здания, соответствия нормативам и возможности дальнейшей реконструкции или изменения нагрузок.

Наша компания проводит комплексное обследование перекрытий с использованием современного оборудования и передовых методик. Опытные инженеры точно определят состояние конструкций, выполнят расчеты и предоставят детальный отчет с рекомендациями, гарантируя надежность оценки состояния перекрытий.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

Получите бесплатную
консультацию от эксперта

Этапы оказания услуги

01
Определение цели обследования и анализ исходных данных
01
Определение цели обследования и анализ исходных данных
Уточняется задача: проверка технического состояния, выявление трещин, прогибов, подготовка к перепланировке или реконструкции. Изучаются проектные чертежи, исполнительная документация, данные о нагрузках. Это помогает спланировать объём обследования и определить, какие участки требуют особого внимания или вскрытия.
02
Визуальный осмотр и фотофиксация дефектов
02
Визуальный осмотр и фотофиксация дефектов
Проводится визуальное обследование потолков и межэтажных перекрытий: фиксируются трещины, прогибы, следы протечек, отслоения штукатурки. Выявляются признаки деформаций, коррозии или разрушения. Все дефекты тщательно документируются с фотофиксацией и привязкой к поэтажным планам, отмечаются наиболее проблемные зоны.
03
Инструментальные исследования и вскрытия
03
Инструментальные исследования и вскрытия
Проводятся измерения прогибов, толщины плит, влажности, прочности бетона и состояния арматуры. Используются нивелиры, тепловизоры, молоток Шмидта, эндоскопы и георадары. При необходимости выполняются точечные вскрытия для оценки состояния несущей части перекрытия и проверки конструкции на соответствие проекту.
04
Расчёт прочности и оценка остаточного ресурса
04
Расчёт прочности и оценка остаточного ресурса
На основе результатов замеров рассчитывается фактическая несущая способность перекрытий. Оцениваются предельные прогибы, выявляется риск потери устойчивости или разрушения. Даётся экспертная оценка возможности дальнейшей эксплуатации с текущей или повышенной нагрузкой, а также рекомендации по усилению или ремонту.
05
Составление технического заключения
05
Составление технического заключения
Формируется отчёт, содержащий описание конструкции, выявленные дефекты, фотоматериалы, результаты измерений и расчётов. Документ включает вывод о техническом состоянии перекрытий, рекомендации по эксплуатации, усилению или замене. Заключение может использоваться при капитальном ремонте, перепланировке, реконструкции или в судебных разбирательствах.
Услуга Описание
Консультация по теме обследования Бесплатно
Выезд эксперта в пределах МКАД 5000 руб.
Стоимость проведения обследования от 40 000 руб.
Сроки выполнения работ на объекте от 7 рабочих дней
Документы Акт технического обследования перекрытия. Техническое заключение по результатам работ.

Обследование перекрытий у зданий и сооружений – представляет собой комплекс инженерно-технических исследований, которые позволяют определить фактические показатели конструкции такие как: техническое состояние, геометрические параметры, показатели прочности и деформируемости, качественные и количественные показатели дефектов, остаточную несущую способность и т.п.

Результатом таких исследований являются обоснованные выводы (возможно ли безопасное использование) и вариантные решения устранения нарушений, повреждений и дефектов в форме рекомендаций при их наличии.

Когда необходимо провести обследование перекрытий в здании?

Техническое обследование плит и других элементов перекрытий проводится в следующих случаях:

  1. Если конструкции перекрытия имею большие прогибы, трещины, перекосы и т.п.
  2. При повреждении несущих элементов механическим способом (погрузчиком, подъемным оборудованием и д.р.) или другими видами воздействий;
  3. Перед началом выполнения капитального ремонта, реконструкции или реставрационно-восстановительных работ;
  4. При увеличении нагрузок на перекрытие (установка оборудования, изменение функционального назначения, устройства нового напольного покрытия и т.п.);
  5. После пожаров, аварий и взрывов;
  6. В случае некачественно выпиленных строительно-монтажных работ;
  7. Отклонение от проектных решений количественных и качественных показателей;
  8. При возобновлении строительства после длительного срока консервации объекта;
  9. При истечении периода действия предыдущего обследования согласно п.4.3 ГОСТ 31937-2011 и п.8.3 СП 255.1325800.2016 или нормативных сроков эксплуатации;
  10. При планируемом увеличении нагрузок и т.п.
Данный перечень не является конечным. Если Ваш случай не отражен в вышеуказанном перечне или Ваша задача более узкого характера, то мы всегда готовы помочь и включиться в работу исходя специфики вопроса.

На что следует обратить внимание при осмотре?

При осмотре перекрытий необходимо обратить внимание на следующие аспекты:

  • грузоподъёмность — способность межэтажных плит перекрытия выдерживать различные нагрузки; 
  • наличие дефектов и критических повреждений, таких как трещины, загибы и перекосы, которые снижают надежность перекрытия и ускоряют их разрушение; 
  • техническое состояние строительных материалов, включая изменение их свойств в динамике и относительно нормативных показателей; 
  • проектная документация, СНиПы, стандарты и регламенты, регулирующие строительство объекта; 
  • строительно-техническая экспертизы плит перекрытия должна проводится квалифицированными экспертами с использованием методов разрушающего и неразрушающего контроля с целью получения точной и объективной информации о техническом состоянии конструкций зданий и сооружений.

Работы на объекте при проведении обследования

При обследовании перекрытий выполняются следующие работы:

  1. Обмерные работы в результате, которых определяются фактические геометрические параметры такие как: пролеты, сечения, ширина опирания и т.п.
  2. Определение расположения арматуры (шаг, диаметр, толщина защитного слоя арматуры) в железобетонных конструкциях при помощи магнитного метода с контрольными вскрытиями;
  3. Определение фактического класса бетона методами упругого отскока, ультразвуковым, отрывом со скалыванием, а также при испытании образцов на прессе;
  4. Определение фактического класса и марки стали косвенными и прямыми методами испытаний;
  5. Составление дефектной ведомости с описанием причины появления дефектов и повреждений, указанием нарушений строительных норма и правил при возведении конструкции, а также разработкой рекомендации по их устранению;
  6. Составление карты дефектов с указанием их местоположения и количественных параметров;
  7. Выполнение графической части с разработкой чертежей (планов перекрытий, узлов сопряжения со смежными конструкциями, сечением пирогов напольного покрытия и т.п.);
  8. Выполнение поверочных расчетов на проектные или действующие нагрузки с учетом фактических геометрических параметров и показателей прочности и деформируемости материалов, а также имеющихся дефектов и повреждений;
  9. Расчет сметы на работы по восстановлению конструкций;
  10. Формирование выводов и разработка рекомендаций по устранению нарушений.

Данные виды работ наиболее часто выполняются при обследовании перекрытий, но каждый объект индивидуален, поэтому перед началом работ мы составляем программу обследования, в которой согласовываем перечень работ, места вскрытий, методы испытаний и т.п.

Расчётная модель перекрытия

Расчётная модель перекрытия

Расчётная модель перекрытия. Вертикальные перемещения

Расчётная модель перекрытия. Вертикальные перемещения

Работать с РЕКРО легко и просто

  1. Наличие всех необходимых лицензий, допусков. 
  2. Фиксированные адекватные цены. 
  3. Квалифицированные эксперты, имеющие большой практический опыт. 
  4. Большой штат экономистов, юристов, инженеров высокой квалификации. 
  5. Современное точное оборудование. 
  6. Выезд на объект сразу после подачи заявки. 
  7. Результаты в кратчайшие сроки. 
  8. Гарантия качества обследования. 
  9. Точное соблюдение сроков

Подать заявку на обследование бетонных или деревянных перекрытий зданий и сооружений или получить бесплатную консультацию по проведению экспертизы можно по телефону или с помощью специальных форм на сайте.

Стоимость и сроки проведения экспертиз и обследований

Стоимость работ зависит от нескольких факторов:

  • объем работ;
  • сложность доступа к конструкциям (расположены на высоте более 6 м, скрыты отделочными слоями и т.п.);
  • наличие проектной или исполнительной документации на объект;
  • местоположение и т.п.

Поэтому при формировании запроса просим Вас направить все технические документы, имеющие отношение к исследуемым конструкциям. Наши эксперты проведут анализ и выберут нужный материал, на основании которого будет сформирована минимальная цена обследования и оптимальные сроки проведения работ. Если Вам предпочтительнее обсудить данные нюансы по телефону, то мы всегда рады Вас слышать.

Услуга Цены в 2025 году
экспертиза перекрытий нежилого здания от 40000 руб.
экспертиза перекрытий в квартире в Москве от 20000 руб.
экспертиза перекрытий в частном жилом доме в Московской области от 30000 руб.
тех обследование перекрытий в сталинке и старом фонде от 25000 руб.
проверка плиты перекрытия и поверочный расчет несущей способности от 20000 руб.
экспертиза деревянных перекрытий от 25000 руб.
тепловизионное обследование чердачных перекрытий от 20000 руб.
обследование межэтажных перекрытий в МКД от 40000 руб.
строительная экспертиза шумоизоляции межквартирных перекрытий от 20000 руб.

Этапы взаимодействия с заказчиком при назначении экспертизы


Оценим состояние перекрытий на всех уровнях: выявим трещины, деформации, потерю несущей способности и другие дефекты. Подготовим экспертное заключение для ремонта, усиления или судебных разбирательств. Оставьте заявку — обеспечим точную диагностику и надёжный результат.
Закажите экспертизу
прямо сейчас
Наша команда экспертов
Эксперты
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Добро пожаловать на сайт инжиниринговой компании «РЕКРО». Мы помогаем бизнесу принимать обоснованные решения в сфере строительства, эксплуатации и реконструкции объектов. Предоставляем инженерную экспертизу, проектные решения и технический консалтинг — точно в срок, с учётом нормативов и бизнес-целей заказчика.
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Чернова Анастасия
Руководитель отдела маркетинга
Лукьянченко Данила
Руководитель отдела экспертизы
Измоденов Владимир
Руководитель отдела проектирования
Сильванович Андрей
Директор
Солоненко Роман
Главный инженер проекта
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Степанов Леонид
Эксперт строитель
Коваленко Владислав
Руководитель отдела пожарной безопасности
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Прикрепите фотографии объекта
и получите приблизительный
расчет стоимости

Другие услуги от компании «РЕКРО»

Обследование несущих конструкций
Сроки выполнения: от 8 дней
Цена от 40 000 ₽
Тепловизионное обследование
Сроки выполнения: от 7 дней
Цена от 30 000 ₽
Обмерные работы
Сроки выполнения: от 4 дней
Цена от 30 000 ₽
Обследование фасада здания
Сроки выполнения: от 10 дней
Цена от 30 000 ₽

Полезная информация

Какие сведения содержит заключение экспертизы промышленной безопасности?
Заключение экспертизы промышленной безопасности — это официальный документ, который содержит результаты оценки состояния промышленной безопасности на опасном производственном объекте.

читать больше
Кто ведет реестр заключений экспертизы промышленной безопасности?
Реестр заключений экспертизы промышленной безопасности в России ведет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

читать больше
В каком случае жилье может быть признано неподходящим для проживания?
Когда жилое помещение может быть признано непригодным для проживания и как это определить с помощью экспертизы?
читать больше
Какие объекты подлежат негосударственной экспертизе?
Довольно часто нам задают вопрос: что является объектом негосударственной экспертизы проектной документации? Для какого объекта можно провести негосударственную экспертизу, а когда необходима государственная проверка. Все, что надо знать по данной теме читайте в этом материале.

читать больше
Внесение изменений в проектную документацию прошедшую экспертизу
Один из самых частых вопросов, которые получают наши эксперты: можно ли вносить изменения в проектную документацию, которая уже прошла экспертную проверку в независимой организации?

читать больше
статьи