Проверка строительных конструкций здания с применением специальных поверенных и сертифицированных приборов и инструментов требуется, когда меняются условия работы объекта, появляются трещины и деформации, проводятся соседние строительные работы или планируется капитальный ремонт, реконструкция и надстройка.
Инструментальное обследование конструкций здания требуется, когда визуального осмотра недостаточно для обоснованного вывода о техническом состоянии и допустимости дальнейшей эксплуатации. Это происходит в случаях, когда нужно подтвердить фактические параметры конструкций и материалов, оценить деформации и их динамику, а также обосновать проектные решения по ремонту, усилению или реконструкции. Инструментальный этап также назначают при признаках скрытых дефектов, при изменении нагрузок или конструктивной схемы (перепланировки, проёмы, надстройка), при воздействиях, способных изменить работу здания (осадки основания, вибрации, работы вблизи), и в ситуациях, когда требуется документально подтверждённая оценка несущей способности и условий эксплуатации.