Техническое обследование фасадов зданий

Техническое состояние фасадов играет важную роль в эксплуатации зданий, так как данные конструкции отвечают не только за внешний облик, но и обеспечивают защиту конструкций и помещений от агрессивной среды. Например, наружное покрытие фасада защищает материалы и помещения от влаги и ветра. Теплоизоляционный слой обеспечивает требуемые параметры по энергоэффективности и микроклиматическим условиям в помещениях.

На что обратить внимание

Если на объект имеются проектная или техническая документация, содержащая в себе информацию по фасадам, или заключение специалистов по ранее выполненному обследованию, то в таком случае имеется возможность сократить сроки и уменьшить стоимость обследования, если данная документация применима к решению Вашего вопроса. Поэтому на этапе консультации важно предоставить все имеющиеся документы, после анализа которых наши специалисты помогут подобрать наиболее выгодный и оптимальный перечень работ.

Наиболее распространенные случаи, когда требуется проведение работ по обследованию фасадов

• При реставрации объекта;
• При подготовке исходных данных для разработки архитектурной концепции фасадов;
• При восстановлении фасадов, капитальном ремонте или реконструкции;
• При выполнении работ по повышению энергоэффективности (уменьшения теплопотерь);
• При разрушении отдельных элементов фасада;
• При образовании плесени, наледи и потеков на внутренней поверхности стены или любых других видимых дефектов;
• При необходимости определить техническое состояние или физический износ конструкции;
• При определении качества выполненных работ.

Обследование фасада перед реконструкцией

Обследование фасада реконструируемого здания

Причисленные случаи не являются конечным вариантом. Даже если Ваш случай в необходимости проведения обследования фасадов отсутствует в вышеуказанном списке, мы всегда готовы дать консультацию и в зависимости от цели провести обследование.

Основные работы, которые выполняются при обследовании фасадов

Обследование фасадов можно условно разделить на четыре стадии. Такой принцип исследования конструкций фасада позволяет установить категорию технического состояния и физический износ объективно и точно, а также дать конструктивные рекомендации для проектирования нового фасада или ремонта существующего. При отсутствии документации на объект обследования рекомендуется начать с обмерных работ фасада. Разработанные чертежи позволят точно отобразить месторасположение дефектов при обследовании и указать их количественные параметры, а также данные обмеры в дальнейшем буду использоваться при проектировании и расчете объемов строительных работ.

На первой стадии выполняются работы по анализу имеющейся документации. На основании данных документов составляется программа обследования, устанавливаются места вскрытия, подбирается необходимое оборудование, производится согласование с контролирующими органами и т.п.

На второй стадии выполняется визуальный осмотр фасадов при котором определяются видимые дефекты и повреждения, фиксируется их месторасположение, устанавливается необходимость проведения инструментального обследования.

На третьей стадии выполняется детальное «инструментальное» обследование при котором устанавливаются количественные параметры дефектов, таких как: ширина раскрытия трещин, площадь повреждения, количество разрушенных фасадных элементов и т.п. Определяются прочностные и деформационные характеристики несущих элементов фасада или совместно работающих конструкций, например, прочность каменной кладки или железобетона, прочность конструкций на отрыв и т.п.

На четвертой стадии выполняется анализ выявленных дефектов и разрабатываются рекомендации по их устранению. Определяются объемы и стоимость работ по устранению дефектов и повреждений или по демонтажу и устройству новых фасадов. Разрабатываются рекомендации по выбору типа фасадов (СФТК, вентилируемый и т.п.) или подтверждение возможности применения выбранного типа фасада. Составляется задание на проектирование фасадов.

Применение всех выше перечисленных видов работ необязательно, а иногда может быть недостаточно. Поэтому при предварительной консультации в зависимости от Ваших требований мы формируем оптимальный перечень работ, при выполнении которых гарантировано достижение Вашей главной цели.

Стоимость и сроки выполнения

Минимальная стоимость выполнения данного вида услуг составляет 30 тыс. руб. Конечная цена зависит от сложности объекта и его технических характеристик, а также имеющейся документации. Сроки выполнения занимают от 6-и рабочих дней. Стоимость и сроки могут быть скорректированы, после консультации с нашими специалистами, так как мы всегда ориентируемся на потребности заказчика.