Комплексное техническое обследование здания - ключевой этап перед проектированием, строительными работами, реконструкцией или ремонтом. Оно необходимо, чтобы понимать реальное техническое состояние объекта, его несущих и ограждающих конструкций.
Многие компании предлагают комплексное обследование, но не все выполняют его действительно качественно. Наша компания гарантирует тщательный подход и достоверную оценку состояния всех строительных конструкций. Мы проводим комплексную экспертизу, предоставляя вам основу для безопасных и экономически верных решений по вашему объекту.
Услуга | Описание |
---|---|
Консультация эксперта, ответы на вопросы | Бесплатно |
Выезд в пределах МКАД | 5000 руб. |
Стоимость комплексного тех-обследования здания (Москва и МО) | от 70 000 руб. |
Сроки выполнения | От 8 рабочих дней. |
Документы | Акт осмотра, Техническое экспертное заключение |
Всесторонняя техническая диагностика здания включает оценку состояния конструктивных элементов, инженерных систем, внешних ограждений, а также проверку на соответствие действующим нормативам и требованиям безопасности. На сроки и стоимость влияют назначение объекта, его площадь, этажность, степень физического износа, наличие проектной документации, доступность помещений и необходимость применения инструментальных и лабораторных методов. Дополнительно учитывается цель обследования — реконструкция, ввод в эксплуатацию, смена собственника, техническое заключение или судебное разбирательство.
Чтобы получить точный расчёт стоимости и сроков проведения работ по вашему объекту, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 859-07-33. Мы подготовим индивидуальное коммерческое предложение с учётом особенностей здания, состава обследуемых систем и задач, стоящих перед заказчиком.
Благодаря комплексному обследованию состояния зданий и сооружений удается получить сведения о том, правильную ли степень надежности присвоили постройке, можно ли дальше ею безопасно пользоваться, нужно ли проводить реконструкционные, восстановительные или усилительные мероприятия.
Сегодня выполнение работ в рамках комплексного обследования регулируется такими документами как:
Компания «РЕКРО» выполнит комплексное обследование технического состояния здания сооружения:
Также проведение комплексного технического обследования может в любой момент инициировать владелец недвижимого объекта. К примеру, чтобы получить сведения о текущем состоянии постройки перед тем, как выставлять ее на продажу или сдавать в аренду.
Направленные на определение технического состояния объекта мероприятия осуществляются 4-мя основными этапами:
После того как вся необходимая информация будет собрана, а само здание тщательно осмотрено, можно приступать к обмерным работам. Они позволяют более точно определить габариты и всего объекта, и отдельных его помещений и конструкций.
Проведение таких работ возможно:
Когда обмеры будут завершены, составляются поэтажные и общие планы объекта. Далее в рамках комплексного обследования команде экспертов предстоит оценить, в каком состоянии находятся фундамент здания и прилегающий к нему слой почвы.
Опираясь на общие сведения, которые удалось получить во время предварительного осмотра, нужно более подробно обследовать фундамент. Это позволит понять:
В состав комплексного обследования входит проверка состояния грунтов основания, которая прилегает к основанию здания. Здесь выполняются следующие работы:
Следующим этапом обследования является изучение состояния стен, кровельного покрытия, перекрытий и иных конструкций постройки.
После того как будет известно, каково техническое состояние основания здания и прилегающей почвы, нужно обследовать строительные конструкции, являющиеся частью недвижимого объекта. Они могут быть возведены из разных материалов: камня, кирпича, дерева, ж/б-плит, бетона.
Обязательно нужно проверить, в каком состоянии находятся:
Проверка инженерных коммуникаций и изоляции
Так как комплексный подход предусматривает тщательное изучение объекта, экспертам предстоит исследовать и находящиеся в здании или постройке инженерные сети, а именно:
Кроме самих участков инженерных сетей, сотрудникам компании "РЕКРО" предстоит дать оценку и состояния разветвлений, вводов, а также приборов, ведущих учет и регулирование потребления ресурсов.
Завершается все проверкой уровня эффективность тепло- и звукоизоляции. Полученные сведения будут использоваться при проведении расчетов, составления эпюр, планов и схем, которыми дополняется техническое заключение о текущем состоянии постройки.
Среди достоинств комплексного обследования стоит выделить следующее:
Комплексное обследование состояния здания обладает и минусами:
Длительность работ. Выполнение предварительного осмотра или замеров определенной конструкции происходит быстрее, чем комплексная оценка. Но представленных в техническом заключении сведений хватит, чтобы вынести решение об уровне надежности постройки.
Специалисты, составляющие штат компании «РЕКРО» имеют немалый опыт проведения комплексных обследований недвижимых объектов. По завершении процедуры клиент получает исчерпывающее заключение о том, в каком состоянии находится постройка. Достоверность результатов гарантирует наличие высокоточных измерительных приборов и собственной лаборатории.
Комплексное обследование проводят перед реконструкцией, ремонтом, сменой назначения или покупкой здания.
Оно помогает выявить скрытые дефекты, оценить остаточный ресурс конструкций и избежать проектных ошибок.
Проверяются все ключевые элементы — несущие конструкции, инженерные сети и основание здания.
В итоге заказчик получает официальное заключение с выводами и рекомендациями, которое можно использовать при взаимодействии с подрядчиками и надзорными органами.
Один из самых частых вопросов, которые получают наши эксперты: можно ли вносить изменения в проектную документацию, которая уже прошла экспертную проверку в независимой организации?
Ранее мы уже рассказывали как узаконить самовольную постройку через суд, а сейчас ответим на довольно частый вопрос от наших заказчиков: какой порядок узаконения самовольно выстроенных объектов в Москве в 2025 году?