Как часто необходимо проводить комплексное обследование здания?
Регулярное обследование зданий помогает вовремя обнаружить скрытые дефекты и предотвратить аварийные ситуации. Частота проверок зависит от назначения здания, условий эксплуатации и его технического состояния.
Получите бесплатную
консультацию от эксперта
Согласно пункту 4.2 ГОСТ 31937-2024, первое обследование зданий и сооружений рекомендуется проводить не позднее чем через два года после ввода объекта в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния рекомендуется проводить не реже одного раза в 10 лет, а для зданий (сооружений) или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность 7 баллов и выше и др.) — не реже одного раза в 5 лет. Такой интервал позволяет отслеживать изменения, которые могут развиваться постепенно – трещинообразование, коррозию, неравномерные осадки, деформации перекрытий.
Рекомендуемый срок следующего обследования всегда указывается в отчёте по результатам текущего обследования. Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга технического состояния.
Полное (детальное) обследование выполняют также перед реконструкцией, капитальным ремонтом, перепланировкой или увеличением нагрузок. Этот формат включает инструментальные исследования, вскрытия, расчёты несущей способности и даёт полное представление о состоянии здания.
Внеплановые обследования проводят при появлении тревожных признаков:
- трещин и их увеличения;
- просадок или перекосов;
- протечек, повреждений гидроизоляции;
- последствий пожара, ДТП, затопления или строительных работ рядом;
- жалоб пользователей на вибрации, скрипы, изменение геометрии проёмов.
Связанные услуги
