Мониторинг зданий и сооружений

Мониторинг зданий производиться не только для объектов нового строительства или реконструкции существующих, а также для объектов окружающей застройки в том числе инженерных сетей, так как при строительных работах на них тоже оказывается влияние, которое может нанести им ущерб. Это еще один важный аспект, на который необходимо обратить внимание, ведь при порче чужого имущества вы тоже несете ответственность.

Мониторинг состояния зданий необходимо производить в тех случаях, когда происходит изменение действия нагрузок, причем изменение может быть не только в большую сторону, при изменении гидрогеологического состояния, при земляных работах, при работе строительной техники в непосредственной близости от объекта, при изменении конструктивной схемы здания или любых других изменениях затрагивающих строительные конструкции. При новом строительстве желательно проконсультироваться со специалистами о необходимости проведения мониторинга на стадии проектирования, так как может возникнуть вопрос применения интерактивного мониторинга для участков доступ к которым технически будет невозможен после окончания строительно-монтажных работ.

На что стоит обратить внимание при заказе услуг мониторинга зданий?

Если информация в ответе на первый вопрос дала понять, что Вам нужен мониторинг строительных конструкций зданий сооружений при выборе исполнительной организации стоит обратить внимание на следующие факторы:

• Мониторинг производиться только высококвалифицированными специалистами, имеющими профильное образование и опыт работы;
• Компания, выполняющая мониторинг, должна иметь требуемое оборудование, которое имеет поверки и калибровки;
• Перед началом мониторинга составляется программа работ, которая имеет свои особенности и регламентируется СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений» (Приказ Минстроя России от 16 декабря 2016 г. № 970/пр) и СП 305.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила проведения геотехнического мониторинга при строительстве»;
• Для уникальных зданий и сооружений дополнительно к программе работ разрабатывается проект мониторинга;
• Перед началом мониторинга производятся подготовительные работы, такие как установка маяков, марок, датчиков и т.п.; а также производится фиксация первоначального положения и подготовка начальной отчетной документации;
• Сам мониторинг деформаций зданий и сооружений ведется с установленной периодичностью, которая также указывается в программе работ;

Методы мониторинга зданий и сооружений

Основными методами мониторинга являются:

• Визуально-инструментальные методы;
• Геодезические методы;
• Параметрические методы;
• Виброметрические методы;
• Геофизические методы;
• Гидрогеологические методы;
• Температурные методы.

Выбор метода наблюдения определяется непосредственно после уточнения особенностей участка застройки и проектных решений. Решающими факторами выбора метода являются контролируемые параметры. Это одна из важнейших частей мониторинга и требует оценки высоко квалифицированных сотрудников.