Чем ТИМ отличается от BIM?
BIM и ТИМ описывают одну и ту же технологию информационного моделирования, но существуют в разных правовых и профессиональных контекстах. BIM — международный термин и методология, ТИМ — его официальный российский аналог, закреплённый в законодательстве. Основная разница связана не с программным обеспечением или принципами моделирования, а с подходом к регулированию и применению информационных моделей в строительстве.
Получите бесплатную
консультацию от эксперта
Путаница между двумя аббревиатурами возникает потому, что оба термина появились в разное время и в разных юрисдикциях.
BIM (Building Information Modeling) — международно признанная методология, которая сложилась в англоязычной профессиональной среде и описывает подход к проектированию, строительству и эксплуатации объектов через единую цифровую модель. Термин не привязан к конкретной стране, нормативной базе или программному обеспечению — это методология.
ТИМ (Технологии Информационного Моделирования) получили законодательное оформление поэтапно: ФЗ №151 от 27 июня 2019 внёс в Градостроительный кодекс РФ понятие «информационная модель объекта капитального строительства», а в 2021 году ПП РФ №331 от 5 марта 2021 установило обязательность её формирования и ведения. Термин используется в российской нормативной базе для регулирования процессов информационного моделирования объектов капитального строительства.
Разница между BIM и ТИМ проявляется только в контексте:
- В государственных процедурах и нормативных документах чаще используется терминология, связанная с информационной моделью объекта капитального строительства (ИМ ОКС), закреплённая в Градостроительном кодексе РФ.
- В международных стандартах, зарубежном программном обеспечении и профессиональной среде по-прежнему широко используется термин BIM. В российской нормативной документации, государственных контрактах и ряде технических заданий всё чаще применяются термины «ТИМ» и «информационная модель объекта капитального строительства».
- В профессиональном сообществе оба обозначения используются как взаимозаменяемые, и это не является ошибкой.
Подробнее о том, что представляет собой технология, как создаётся информационная модель и какое ПО применяется в российской практике, читайте в нашей статье «Технологии BIM-моделирования в строительстве».
Связанные услуги
Полезная информация
Проектирование — это создание детальной модели будущего объекта в виде текстовых и графических материалов. В строительстве путь от идеи до реализации разделен на стадии, которые оптимизируют процесс. То есть на ранних этапах внесение правок обходится дешевле, чем при строительстве, где любая ошибка ведет к убыткам. К тому же экспертные органы должны проверить проект на безопасность до того, как строители выйдут на площадку.
Стадийность дает возможность архитектору сначала утвердить концепцию, инвестору оценить бюджет, а инженеру детально проработать узлы. Выбор количества стадий проекта зависит от сложности объекта и требований законодательства. Отсюда баланс между скоростью проектирования и надежностью будущего здания.
В статье разберем, чем отличаются стадии проектирования (П, РП, Р, ТЭО, ТЭР и ЭП), какие документы входят в каждую из них, в каких случаях применяется одно-, двух- и трехстадийное проектирование, а также почему правильная последовательность разработки проекта позволяет избежать ошибок, перерасхода бюджета и проблем при строительстве.
Industry Foundation Classes (далее – IFC) — это открытый формат обмена данными для BIM-моделей, предназначенный для совместной работы различных программ, обмена 3D-элементами и данными об объекте. В отличие от обычной 3D-модели в формате FBX, которая содержит только геометрию и текстуры, IFC-модель, помимо самой модели, включает в себя различные параметры, такие как: площади, объёмы, высотные отметки, материалы и другие параметры.
Со 2 апреля 2026 года в Москве наличие цифровой информационной модели (далее - ЦИМ) в формате IFC становится обязательным для согласования архитектурно-градостроительных решений (далее - АГР). Это утверждено распоряжением Департамента градостроительной политики и Департамента информационных технологий города Москвы от 16 января 2026 года №ДГП-Р-1/26/64-16-6/26.
В Приложении к распоряжению ДГП и ДИТ перечислен минимальный набор параметров, которые обязательны для формирования IFC-модели. Содержание Приложения неокончательное и в дальнейшем будет корректироваться и дополняться новыми требованиями и параметрами.