- Гарантируем подготовку моделей в строгом соответствии с распоряжением №64-16-192/23/769
- От анализа исходных данных до передачи готовых архивов для загрузки в МКА
- Использование лицензированного ПО и визуальная проверка архитекторов на каждом этапе
- Десятки успешно подготовленных 3D-моделей для АГР, подтверждённых практикой согласований
В составе альбома архитектурно градостроительного решения (АГР) разрабатываются объекты капитального строительства (ОКС) и благоустройство земельного участка. Внешний облик объекта должен быть органично вписан в окружающую архитектурную среду, а благоустройство — являться частью единой архитектурной концепции. Согласование проводится на цифровом макете, в связи с чем, необходимо разрабатывать 3D модели объекта строительства.
3D модели для АГР необходимо подать вместе с альбомом на согласование. С 2024 г. для получения свидетельства, в комитет по архитектуре и градостроительству Москвы (МКА) требуется предоставить два типа трёхмерных цифровых моделей: высокополигональную модель (ВПМ) и низкополигональную модель (НПМ). Модели должны согласовываться между собой и отражать концепцию согласуемого альбома АГР. Модели выполняются по техническим требованиям, сформированным МКА и ДИТ в распоряжение 64-16-192/23/769 «Об утверждении технических требований к трёхмерным моделям объектов, размещаемых в электронной форме в информационных системах города Москвы»
| Услуга | Описание |
|---|---|
| Консультация специалиста, ответы на вопросы | Бесплатно |
| Стоимость разработки 3D модели для АГР | от 150 000 руб. |
| Сроки выполнения | От 30 рабочих дней |
| Документы | zip-архив с 3D моделями |
3D модели для АГР — основные цели и задачи
- Разработка моделей осуществляется с целью наглядного представления архитектурной концепции в цифровом 3D-пространстве.
- ВПМ создаётся для итерирования в разрабатываемую Москомархитектурой метавселенную города Москвы на базе движка Unreal Engine.
- НПМ создаётся для дополнения интерактивной карты, цифровой копии города Москвы, разрабатываемую Мосгоргеотрестом.
МКА, в соответствии с распоряжением №64-16192/23/769 от 19 апреля 2023 г. ставит своей целью обеспечить совместимость моделей для использования в цифровой модели Москвы и связанных с ней информационных системах.
Главные цели 3D моделирования — это выполнение моделей по требованиям за минимальное количество времени, обеспечение соответствия моделей альбому АГР и оперативная передача архивов заказчику для загрузки в МКА.
Для выполнения этих задач мы применяем лицензированное программное обеспечение, а также опыт и внимание наших архитекторов. Автоматическая проверка на соответствие альбому на текущий момент отсутствует, поэтому визуальный контроль особенно важен.
Получите бесплатную
консультацию от эксперта
Этапы оказания услуги
Мы оперативно рассмотрим представленную заказчиком информацию и документы по объекту, проверим АГР на соответствие требованиям.
Согласуем с заказчиком:
- количество 3d моделей ОКС;
- МАФ-ы требующие проработки;
- сроки на разработку;
- цену работ.
Подписание и начало работ после получение авансового платежа.
Передача готовых архивов для подачи в МКА в согласованные сроки
Отличия моделей, создаваемых для АГР
3d модели, подаваемые в МКА – это объёмные фигуры в 3d пространстве описанные треугольными плоскостями (полигонами), образованные точками, от количества полигонов будет зависеть сглаженность выгнутых и вогнутых элементов на модели. У каждого объекта должна быть базовая точка, эта точка позволяет задавать координаты объекта в 3d пространстве и связывать положение объекта с существующими системами координат.
Низкополигональная модель
Требования к низкополигональной заточены на быстродействие цифровой копии города Москвы, и в связи с этим модель будет иметь визуальные отличия с ВПМ, но всё ещё отражать концепцию согласуемого альбома. Некоторые элементы модели необходимо будет упростить что бы выполнить требования, количество полигонов, которые описывают силуэт объектов уменьшится и модель будет выглядеть менее сглаженной. Для НПМ используется ограниченное количество текстур, из-за этого некоторые элементы будут выглядеть менее чётко, возможно даже местами размыто. Положение ОКС и благоустройства в подаваемом fbx файле должно соответствовать координатам зданий и земли в системе координат MSK МГГТ.
Высокополигональная модель
Требования к высокополигональной модели подразумевают баланс между количеством полигонов для моделей и быстродействия метавселенной. Текстура, накладываемая на объекты геометрии не должна быть размытой. Степень сглаженности объектов выбирает проектировщик. Положение ОКС и благоустройства позиционируется в 0 координат в 3d пространстве и задаётся координатами MSK МГГТ в дополнительном файле geojson (дополнительный документ формируется для каждого ОКС, а также для благоустройства).
Общие требования к трёхмерным моделям АГР:
- масштаб моделей должен быть 1:1;
- исключение дубликатов поверхностей и рёбер с около нулевыми значениями;
- модели передаются в формате fbx, экспортированные с треугольными полигонами;
- материалы должны быть выполнены без помощи сторонних рендер движков;
- наименование моделей должно содержать адрес объекта и быть идентичным для НПМ и ВПМ;
- интерьеры ОКС не прорабатываются;
- все объекты привязываются к Московской системе координат MSK МГГТ;
- модели подаются в zip-архивах.
Итог
Итог нашей работы минимум 3 архива готовых с загрузке:
- zip-архив с НПМ
- zip-архив с ВПМ ОКС
- zip-архив с ВПМ Ground
Требование к разработке 3d моделей для АГР регулируется законодательством, и подробно изложены в распоряжениях Москомархитектуры. Следует также помнить, что срок рассмотрения заявки в МКА — не более 20 рабочих дней.
Пример 3D моделей:
Перед заказом разработки 3D-моделей для АГР заказчику важно понимать, что каждая модель должна полностью соответствовать альбому и требованиям МКА. Особенно значимы точность координат и корректное отображение всех малых архитектурных форм, так как даже мелкие несоответствия могут привести к возврату на доработку. Также стоит заранее собрать полный пакет исходных данных — это существенно ускорит процесс и позволит избежать ошибок на финальном этапе.
прямо сейчас
АГР автомобильного салона
АГР комплекса глубокой переработки нефти
АГР для легализации мансардного этажа
АГР школы и здания хозяйствено-бытового назначения
Свидетельства
и сертификаты
- Членство СРО в области инженерных изысканий
- Членство СРО в области архитектурно-строительного проектирования
- Выписка из реестра лицензий ЭПБ
- Сертификат лицензионного пользователя «ЛИРА-САПР»
- Сертификат соответствия «Система менеджмента качества»
- Сертификат судебно-экспертного учреждения
- Сертификат соответствия «Палата Судебных Экспертов»
Другие услуги от компании «РЕКРО»
Полезная информация
Требования к материалам в формате IFC
Создание высокополигональной модели для согласования АГР в Москве
Материалы благоустройства в альбоме АГР
Внесение изменений в проектную документацию, прошедшую экспертизу, допускается, но порядок зависит от состава корректировок и их влияния на безопасность объекта, смету и принятые решения. Корректировки могут требовать разного маршрута согласования. В одном случае достаточно оформить изменения в установленном порядке, в другом потребуется экспертное сопровождение, а в более чувствительных ситуациях — повторная экспертиза.
В инвестиционно-строительном процессе проектная и рабочая документация решают разные задачи и не могут рассматриваться как взаимозаменяемые комплекты документов. Их различие имеет прикладной характер: от него зависят состав проектных решений, порядок согласований, прохождение строительно-технической экспертизы, корректность закупок, управляемость строительно-монтажных работ и снижение рисков на стадии реализации объекта.
АГР и АГО — разные документы, которые подготавливают для разных этапов и задач согласования. Один документ нужен для архитектурных согласований, другой — для градостроительных решений. Непонимание разницы часто приводит к задержкам и повторной подаче документов.
Отзывы об услуге