Технический надзор

Технический надзор – это систематическое и комплексное обследование строительных работ. Данный контроль допускается на разном этапе: начиная с подготовительных работ и заканчивая приемкой готового объекта. Важность этого процесса обусловлена не только необходимостью дать оценку качеству и безопасности объекта. В ходе исследования определяется эффективность расхода ресурс. 

На первый взгляд может показаться, что проведение технического надзора – лишь формальность или дополнительная нагрузка для заказчика или исполнителя. Однако на самом деле это не просто контроль со стороны третьей стороны. Благодаря правильно организованному техническому надзору определяют соответствие выполненных работ проектной документации и требованиям строительных норм и правил.

Функции технадзора

Функции технадзора играют важную роль в обеспечении качества выполнения строительных и ремонтных работ. Основная задача – это контроль за соблюдением строительных норм и правил, а также проверка соответствия выполненных работ проектным решениям.

Функционал включает в себя осуществление технического контроля на строительной площадке. Технадзор следит за соблюдением требований к качеству материалов, их нормативной документации и целесообразности их применения.

Он также проверяет правильность выполнения строительных работ и контролирует соблюдение технологий.

Важная функция – контроль над соблюдением требований технической безопасности. В процессе проверяется соответствие работ строительным нормам и правилам по технической безопасности.

Также есть функция контроля над выполнением проектных решений. Проверяется соответствие выполненных работ проектной документации. Проверяют, внесены ли изменения в проект в соответствии с установленными требованиями.

Еще одна важная функция – проведение приемочных испытаний и контроль над качеством выполненных работ. Также контролируется качество материалов, применяемых при строительстве. Проводится проверка на соответствие качества работ установленным стандартам и нормам. Выполняя свои функции, технадзор предотвращает дефекты и недостатки в работе.

Общие правила технического контроля за строительством

Первый шаг в техническом надзоре – разработка и утверждение плана контроля, который определяет:

• перечень контролируемых параметров;
• ответственных лиц;
• частоту проведения проверок.

Важно обратить внимание на квалификацию специалистов, которые будут вовлечены в гостехнадзор. Каждый из них должен обладать необходимой квалификацией и обеспечивать независимость при проведении контрольных работ. Отсюда вытекает необходимость, чтобы был независимый технадзор.

Также важна регулярная проверка строительных материалов. Контролирующие органы должны убедиться в их соответствии утвержденным стандартам и требованиям. Это помогает избежать возможных дефектов и не снять ответственность с исполнителя работ.

Контролирующим органам необходимо следить за тем, чтобы работа выполнялась в соответствии с техническими условиями, а также проводить оценку соответствия выполненных работ проекту. Также технадзор включает контроль над соблюдением требований охраны труда и безопасности на стройплощадке. Контролирующие органы должны проверять условия на стройплощадке и др.

Требования технадзора в строительстве

Требования к техническому надзору в строительстве установлены законодательством и являются обязательными для соблюдения. Первое из них – наличие квалифицированных специалистов, имеющих необходимые знания и опыт в области строительства. Они должны:

• обладать навыками в проведении контроля качества выполненных работ;
• способностью выявить и решить возможные проблемы, связанные со строительством.

Другое важное требование – наличие соответствующего оборудования и инструментов для проведения контроля. Это включает в себя измерительные приборы, технические устройства и программное обеспечение. Все это нужно для проверки соответствия работ проектным решениям и строительным нормам.

Третье требование – составление и ведение документации, отражающей все этапы строительства. Это включает в себя планы работ, протоколы осмотров и проверок, акты приемки-передачи и другие документы, позволяющие оценить качество и соответствие работ установленным требованиям. Помимо требований есть права. Например, можно выбрать гостехнадзор или независимый.

Виды технического надзора и контроля

Есть несколько основных видов технического надзора, выполняющихся на разных этапах:

• Технический надзор на стадии проектирования. Он осуществляется для контроля соответствия проектной документации требованиям нормативных документов и нормам безопасности. Следят за тем, чтобы проект был выполнен правильно, не нарушал существующие нормы и стандарты. Это отличная защита от дефектов.
• Технический надзор на стадии строительства. Он направлен на контроль выполнения строительных работ в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами, а также безопасностью строительных работ.
• Технический надзор на эксплуатационном этапе. Заключается в регулярной проверке технического состояния объекта и контроле его эксплуатации.

Технический контроль – это важная составляющая технадзора. Он проводится с целью проверки качества материалов и изделий, используемых при строительстве, а также контроля техпроцессов. Контроль проводится на каждом этапе строительства, а также при выполнении ремонтных работ.

Отличие строительного контроля от технического надзора

Технадзор в строительстве и строительный контроль – два понятия, которые часто используются в одном и том же контексте. Однако у них разные задачи и основные функции. Отличие строительного контроля от технического надзора заключается в том, что первый является превентивной мерой, а второй – мерой контроля и наблюдения.

Строительный контроль включает в себя комплекс мероприятий, направленных на проверку соответствия технических и проектных решений при возведении объекта. Это включает проверку:

• качества материалов;
• исполнения работ;
• соответствие технической документации.

Главная цель строительного контроля – выявление возможных проблем или дефектов на ранних этапах строительства и их предотвращение. Технический надзор преимущественно осуществляется после завершения строительного процесса. Он включает в себя проведение регулярных инспекций, проверку исправности и безопасности инженерных систем, контроль над соблюдением требований по охране труда и пожарной безопасности

Заказать услугу в «РЕКРО»

Вы можете заказать услугу технического надзора в «РЕКРО» (Москва), чтобы обеспечить качество и безопасность вашего проекта. Мы предлагаем широкий спектр услуг, которые включают в себя:

• контроль и осмотр строительных работ;
• проверку соблюдения норм и правил техники безопасности;
• анализ и оценку качества используемых материалов.

Команда «РЕКРО» с большим опытом работы в области технического надзора гарантирует, что ваш проект будет досконально исследован на соответствии всем требованиям и стандартам. Мы проведем тщательный осмотр, чтобы предотвратить возможные проблемы или дефекты.

Стоимость технического надзора за строительством

Стоимость услуги зависит от многих факторов, таких как сложность проекта, объем работ, регион, в котором проводится строительство, и т.д. Обычно автор проекта или его представитель устанавливают стоимость технического надзора в договоре на строительство и эта сумма может быть включена в смету проекта в качестве отдельной статьи расходов.