4.9 30

Проектирование систем отопления и вентиляции

Бесплатная консультация
  • Проектируем ОВ с учетом назначения помещений, архитектурных, конструктивных и технологических решений.
  • Рассчитываем теплопотери, воздухообмен, тепловые и холодильные нагрузки и подбираем оборудование.
  • Проектируем отопление, вентиляцию, кондиционирование и тепловые сети с автоматическим регулированием.
16
лет на рынке
> 130
проектов подготовлено
> 2150
обследований выполнено
> 100
экспертиз проведено
МЕНЮ

Раздел ОВ - подраздел проектной документации «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети». Он определяет решения по поддержанию нормативной температуры, воздухообмену, удалению избыточной теплоты, влаги, запахов и вредных веществ, а также охлаждению и обработке воздуха. В составе ИОС это подраздел 5.4; в проектных шифрах также встречается обозначение ИОС4.

РЕКРО проектирует системы отопления, вентиляции, кондиционирования и тепловые сети для жилых, общественных, административных, торговых, производственных, складских и промышленных объектов. Решения формируются с учетом назначения помещений, технических условий, климатических параметров, технологических процессов и требований к микроклимату.

Корректная проработка раздела ОВ позволяет заранее определить реальные тепловые и холодильные нагрузки, требуемый воздухообмен и параметры сетей, подобрать оборудование под фактические условия объекта. Увязка воздуховодов и трубопроводов с архитектурой и конструкциями, а общеобменной вентиляции - с противодымной защитой снижает риск конфликтов инженерных систем, переразмеривания оборудования и последующих переделок.

Проектирование систем отопления и вентиляции
Стоимость и сроки разработки раздела ОВ в Москве в 2026 году
Услуга Описание
Консультация специалиста, ответы на вопросы Бесплатно
Стоимость разработки раздела ЭО Рассчитывается индивидуально
Сроки выполнения от 10 рабочих дней.
Результат Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» (ОВ)

Проектирование систем отопления и вентиляции  — основные цели и задачи

  1. Обеспечить нормативные параметры микроклимата, рассчитать теплопотери, теплопоступления, тепловые и холодильные нагрузки и требуемый воздухообмен.
  2. Выбрать системы отопления, вентиляции и кондиционирования, определить схему и параметры тепловых сетей от точки подключения до объекта.
  3. Выполнить гидравлические и аэродинамические расчеты и подобрать отопительное, вентиляционное, холодильное и регулирующее оборудование.
  4. Предусмотреть энергосбережение, автоматическое регулирование, диспетчеризацию и требования пожарной, санитарной и эксплуатационной безопасности.
  5. Увязать раздел ОВ с архитектурными, конструктивными, технологическими и инженерными решениями и действующими нормативными требованиями.

Цель разработки раздела ОВ — обеспечить нормативный микроклимат, качество воздуха, надежное теплоснабжение и энергоэффективность систем. Рассчитываются теплопотери, воздухообмен, тепловые и холодильные нагрузки, параметры сетей и подбираются соответствующие схемы и оборудование.

Раздел ОВ важно прорабатывать до фиксации архитектурных и смежных решений: воздуховоды и трубопроводы требуют места, отверстий и шахт. РЕКРО анализирует назначение помещений, технические условия, климатические параметры и технологические процессы, затем рассчитывает и подбирает схемы, трассы и оборудование. Это позволяет избежать конфликтов инженерных систем, нехватки места и поздних переделок.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

Получите бесплатную
консультацию от эксперта

Этапы оказания услуги

01
Анализ исходных данных
01
Анализ исходных данных

Изучаем техническое задание, архитектурные и конструктивные решения, технологическую часть, технические условия на теплоснабжение, климатические параметры района строительства и требования к микроклимату помещений. Определяем перечень проектируемых систем и недостающих исходных данных.

02
Определение схем отопления, вентиляции, кондиционирования и теплоснабжения
02
Определение схем отопления, вентиляции, кондиционирования и теплоснабжения

Выбираем источники теплоснабжения и холодоснабжения, типы систем отопления, способы организации воздухообмена, схемы приточной и вытяжной вентиляции, варианты кондиционирования и места размещения оборудования.

03
Выполнение расчетов
03
Выполнение расчетов

Рассчитываем теплопотери и теплопоступления, требуемый воздухообмен, тепловые и холодильные нагрузки. Выполняем аэродинамический расчет воздуховодов и гидравлический расчет трубопроводов, определяем характеристики оборудования.

04
Разработка проектной документации
04
Разработка проектной документации

Подготавливаем пояснительную записку, планы систем, принципиальные и аксонометрические схемы, планы и профили тепловых сетей, схемы подключения объекта к источнику теплоснабжения, размещение оборудования, решения по автоматизации и необходимые расчетные обоснования.

05
Координация инженерных решений
05
Координация инженерных решений

Увязываем подраздел ОВ с разделами АР, КР, ТХ, ВС, ВО, ЭОМ, АПС, СОУЭ, автоматизацией и другими инженерными системами объекта. Проверяем прохождение воздуховодов и трубопроводов, места отверстий, шахт, технических помещений и подключения оборудования.

06
Сопровождение экспертизы
06
Сопровождение экспертизы

При необходимости сопровождаем проект до получения положительного заключения государственной или негосударственной экспертизы, подготавливаем ответы на замечания и корректируем проектные решения.

Что входит в разработку раздела ОВ

В разработку раздела ОВ входят анализ исходных данных и требований к микроклимату, расчет теплопотерь и теплопоступлений, требуемого воздухообмена, тепловых и холодильных нагрузок, выбор схем отопления, общеобменной и местной вентиляции и кондиционирования, гидравлические и аэродинамические расчеты сетей, подбор оборудования, а также решения по теплоснабжению, автоматическому регулированию и диспетчеризации.

Для тепловых сетей определяются точка подключения, способ и трасса прокладки, параметры теплоносителя, диаметры и теплоизоляция трубопроводов, размещение компенсаторов, тепловых камер, запорной арматуры и узлов учета. Проектные решения увязываются с архитектурными, конструктивными, технологическими и другими инженерными разделами и входят в состав проектной документации.

Когда требуется разработка раздела ОВ

Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» разрабатывается для объектов капитального строительства, в которых необходимо обеспечить нормативные параметры микроклимата, воздухообмен, отопление, удаление вредных выделений или охлаждение помещений.

Он требуется при:

Ситуация Пример
Новое строительство Жилые дома, офисные здания, торговые центры, склады и производственные объекты
Реконструкция объекта Изменение назначения помещений, планировочных решений или режима эксплуатации
Капитальный ремонт Замена систем отопления, вентиляции, кондиционирования и воздуховодов
Техническое перевооружение Модернизация оборудования и инженерных систем предприятия
Изменение назначения здания Размещение лаборатории, медицинского центра, ресторана, офиса или производства
Установка нового оборудования Появление дополнительных тепло-, влаго- или газовыделений

Состав раздела ОВ в проектной документации

Общие сведения

Описание исходных данных, расчетных параметров наружного и внутреннего воздуха, принятых технических решений, источников теплоснабжения и холодоснабжения, режимов работы и основных характеристик систем.

Система отопления

Описание схемы отопления, расчетных температур теплоносителя, типов отопительных приборов, мест их размещения, способов регулирования и учета тепловой энергии.

Система вентиляции

Описание приточных и вытяжных систем, расчетных воздухообменов, способов подачи и удаления воздуха, размещения воздуховодов, решеток, клапанов, фильтров и вентиляционного оборудования.

Система кондиционирования воздуха

Описание принятых систем охлаждения и обработки воздуха, расчетных холодильных нагрузок, размещения внутренних и наружных блоков, трасс хладагента и отвода конденсата.

Теплоснабжение вентиляционных установок

Решения по подключению калориферов, воздушно-тепловых завес и другого теплопотребляющего оборудования, схемы узлов регулирования и параметры теплоносителя.

Тепловые сети

Описание источника теплоснабжения, точки подключения, способа прокладки тепловых сетей, параметров теплоносителя, диаметров и теплоизоляции трубопроводов. Проектные решения по размещению тепловых камер, компенсаторов, запорной арматуры, узлов подключения и приборов учёта.

Расчеты

Расчет теплопотерь, теплопоступлений, воздухообмена, тепловых и холодильных нагрузок, аэродинамический расчет воздуховодов и гидравлический расчет трубопроводов. Для тепловых сетей выполняем гидравлический расчёт, определяем потери давления и тепловой энергии, проверяем компенсацию температурных удлинений трубопроводов.

Автоматизация и диспетчеризация

Описание алгоритмов управления, регулирования температуры и расхода воздуха, блокировок, контроля загрязнения фильтров, защиты оборудования и передачи сигналов в диспетчерскую систему объекта.

Планы и схемы систем ОВ

Планы прокладки трубопроводов и воздуховодов, размещения отопительных приборов, вентиляционного и климатического оборудования, принципиальные и аксонометрические схемы систем, планы сетей теплоснабжения и принципиальные схемы подключения объекта к источнику тепловой энергии.

Спецификация оборудования

Перечень оборудования, изделий и материалов с указанием основных технических характеристик.

Почему нельзя проектировать объект без подраздела «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»

Что важно учесть при проектировании систем ОВ

  • Теплопотери считают по фактическим теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций, а не по усреднённым показателям — иначе система отопления окажется либо недогруженной, либо переразмеренной.
  • Температурный график источника (150/70, 130/70 или 95/70) определяет схему присоединения и необходимость узла смешения — это уточняют по техническим условиям до подбора оборудования.
  • Воздуховоды и трубопроводы занимают физическое пространство: трассировку согласовывают с архитектурой и конструкциями до выпуска смежных разделов, иначе появляются незапроектированные отверстия и понижения потолков.
  • Общеобменную вентиляцию увязывают с противодымной защитой (СП 7.13130): системы не должны конфликтовать по шахтам, клапанам и алгоритмам работы при пожаре.
  • Тепловые сети требуют отдельной проработки: точка подключения, располагаемый перепад давления, компенсация температурных удлинений, тепловые камеры и узлы учёта.
  • Оборудование подбирают с учётом доступа для обслуживания и замены — вентустановки, наружные блоки и насосы должны быть физически заменяемы после ввода объекта.

Типовые ошибки при проектировании систем ОВ

Типовая ошибка — подбирать оборудование по укрупнённым показателям, не выполнив расчёт теплопотерь и воздухообмена. На практике система не выходит на расчётный режим, а замена оборудования обходится дороже проектирования.
  • Теплопотери и воздухообмен рассчитаны по усреднённым показателям, без учёта фактических ограждающих конструкций и назначения помещений.
  • Не учтён температурный график источника теплоснабжения — схема присоединения не соответствует техническим условиям.
  • Трассы воздуховодов не увязаны с архитектурой и конструкциями: не хватает высоты подшивного потолка или не предусмотрены отверстия в несущих конструкциях.
  • Общеобменная и противодымная вентиляция не увязаны по шахтам, клапанам и алгоритмам управления.
  • Не предусмотрены места для обслуживания и замены оборудования — вентустановку невозможно демонтировать без разборки конструкций.
  • Тепловые сети запроектированы без учёта располагаемого перепада давления в точке подключения.

Какие исходные данные нужны для разработки раздела ОВ

Для разработки подраздела необходимы:

  1. Техническое задание на проектирование.
  2. Архитектурные решения: планы, разрезы, фасады и экспликации помещений.
  3. Конструктивные решения здания.
  4. Технологические решения и режимы работы помещений.
  5. Технические условия на теплоснабжение объекта.
  6. Сведения об источнике теплоснабжения и параметрах теплоносителя.
  7. Сведения о расчетной численности людей, персонала и посетителей.
  8. Данные о тепловыделениях от технологического, электрического и осветительного оборудования.
  9. Сведения о выделениях влаги, пыли, газов, паров, запахов и других вредных веществ.
  10. Требования к температуре, влажности, чистоте и подвижности воздуха.
  11. Сведения о существующих системах отопления, вентиляции и кондиционирования при реконструкции.
  12. Результаты инженерных изысканий.
  13. Ситуационный и генеральный планы.
  14. Требования к резервированию и режимам работы оборудования.
  15. Требования к автоматизации и диспетчеризации систем.
  16. Требования к маркам и производителям оборудования при их наличии.
  17. Специальные технические условия и технические требования собственника здания при наличии.
  18. Точка подключения к существующим тепловым сетям с координатами и отметками.
  19. Параметры теплоносителя и располагаемый перепад давления в точке подключения.
  20. Топографический план с нанесёнными существующими инженерными коммуникациями.
  21. Результаты инженерно-геологических изысканий по трассе тепловой сети.
  22. Требования теплоснабжающей организации к способу прокладки и узлу присоединения.
  23. Сведения о границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Чек-лист: как подготовиться к разработке раздела ОВ

  1. Подготовить техническое задание.
  2. Передать актуальные архитектурные и конструктивные решения.
  3. Предоставить технологические решения и сведения о назначении помещений.
  4. Передать технические условия на теплоснабжение.
  5. Указать параметры теплоносителя и доступную тепловую мощность.
  6. Предоставить сведения о количестве людей и режиме эксплуатации помещений.
  7. Передать данные о тепловыделяющем и технологическом оборудовании.
  8. Указать требования к температуре, влажности, чистоте и подвижности воздуха.
  9. Предоставить сведения о существующих системах при реконструкции.
  10. Согласовать требования к оборудованию, автоматизации и диспетчеризации.
  11. Назначить ответственного представителя со стороны заказчика.

Смежные разделы проектной документации

Решения по подразделу ОВ увязываются со смежными разделами — при подготовке комплекта проектной документации обычно разрабатываются также:

  • «Система электроснабжения» (ЭО)
  • «Система водоснабжения» (ВС)
  • «Система водоотведения» (ВО)
  • «Сети связи» (СС)
  • Раздел 6 «Технологические решения»

Почему расчет нагрузок и воздухообмена нельзя заменять укрупненными показателями

Одна из наиболее распространенных ошибок при проектировании систем ОВ — подбор оборудования без корректного расчета теплопотерь, воздухообмена и тепловых поступлений. В результате система отопления не обеспечивает требуемую температуру, вентиляция не удаляет избыточную влагу и загрязнения, а оборудование кондиционирования работает с повышенной нагрузкой и расходом электроэнергии.
Грамотно разработанный подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» позволяет заранее определить реальные нагрузки, выбрать оптимальные схемы и оборудование, обеспечить нормативный микроклимат и снизить затраты на монтаж и дальнейшую эксплуатацию инженерных систем.

Аутлев Мадин, Эксперт, инженер-строитель.
Аутлев Мадин
Эксперт, инженер-строитель.

Нужен раздел ОВ? Оставьте заявку на консультацию по проектированию отопления, вентиляции, кондиционирования и тепловых сетей. Специалист ответит на вопросы по услуге. Стоимость рассчитывается индивидуально, консультация бесплатная.

Консультация по проектированию раздела ОВ
Наша команда экспертов
Эксперты
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Лукьянченко Данила
Ведущий специалист
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Сильванович Андрей
Директор
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Аутлев Мадин
Эксперт, инженер-строитель.
Тараничев Андрей
Помощник эксперта
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Лукьянченко Данила
Ведущий специалист
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Сильванович Андрей
Директор
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Аутлев Мадин
Эксперт, инженер-строитель.
Тараничев Андрей
Помощник эксперта
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта

Стаж работы в области строительства – 1 год.

Образование – высшее. Окончил ФГБОУ ВО Южно-Российский государственный политехнический университет (НПИ) имени М.И.Платова по направлению подготовки «08.03.01 Строительство» по профилю образовательной программы «Промышленное и гражданское строительство» с присвоением квалификации бакалавра в 2024 г. Диплом с отличием №106105 0022574. Регистрационный номер №05 от 26.06.2024 г.

Подробнее
Лукьянченко Данила
Ведущий специалист

Стаж работы в области строительства – 4 года. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 2 года.

Образование – высшее. Окончил ФГАОУ ВО «Российский университет дружбы народов имени Патриса Лумумбы» по направлению подготовки 08.03.01 «Строительство» по профилю образовательной программы «Промышленное и гражданское строительство» с присвоением квалификации бакалавра в 2024 г. Диплом с отличием №107704 0408370. Регистрационный номер №8/иб от 12.06.2024 г.

Профессиональные специализации:

  • специалист по проектированию

  • инженер-строитель

  • ... Подробнее

Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий

Общий стаж работы в области строительства – 6 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 6 лет.

Образование – высшее. Окончил ФГБОУ ВО Южно-Российский государственный политехнический университет (НПИ) имени М. И. Платова по направлению подготовки «08.05.01 Строительство уникальных зданий и сооружений» по профилю образовательной программы «Строительство высотных и большепролетных зданий и сооружений» с присвоением квалификации специалиста в 2023 г. Диплом №106105 0030756. Регистрационный номер № 12 от 14.07.2023 г.

Профессиональные специализации:

  • судебный строительный эксперт
  • инженер-... Подробнее
Сильванович Андрей
Директор

Стаж работы в области строительства – 9 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 9 лет.

Образование – высшее. Окончил ФГБОУ ВО «НИУ МГСУ» по направлению подготовки «08.03.01 Строительство» по профилю образовательной программы «Промышленное и гражданское строительство» с присвоением квалификации бакалавра в 2017 г. Диплом с отличием №107718 0677693. Рег. №5816 Б от 05.07.2017 г.

Профессиональные специализации:

  • судебный строительно- и пожарно-технический эксперт

  • инженер-строитель

  • специалист по проектированию

  • ... Подробнее
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор

Общий стаж работы в области строительства – 2 год. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 2 год.

Образование – высшее. Окончил ФГБОУ ВО «НИУ МГСУ» г.Москва по направлению подготовки «08.03.01 Строительство» с присвоением квалификации бакалавр в 2024 г. Диплом № 107718 1379401 Рег. №17657 Б от 17.07.2024 г.


Подробнее
Камозин Денис
Ведущий инженер

Стаж работы в области строительства – 2 года.

Образование – высшее. Окончил ФГБОУ ВО «НИУ МГСУ» по направлению подготовки «08.03.01 Строительство» по профилю образовательной программы «Промышленное и гражданское строительство» с присвоением квалификации бакалавр в 2024 г. Диплом № 107704 0410442 от 11.07.2024 г.

Подробнее
Атабиев Расул
Ведущий инженер

Общий стаж работы в области строительства – 1 год. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 1 год.

Образование – высшее. Окончил ФГБОУ ВО «НИУ МГСУ» г. Москва по направлению подготовки «08.03.01 Строительство» с присвоением квалификации бакалавр в 2024 г. Диплом № 107718 1379341 Рег. №18026 Б от 17.07.2024 г.

Подробнее
Эльканов Мурат
Ведущий инженер

Общий стаж работы в области строительства – 1 год. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 1 год.

Образование – высшее. Окончил ФГБОУ ВО «Российский университет дружбы народов имени Патриса Лумумбы» г. Москва по направлению подготовки «08.03.01 Строительство» с присвоением квалификации бакалавр в 2024 г. Диплом № 107704 0408431 Рег. №19/иб от 14.06.2024 г.

Подробнее
Аутлев Мадин
Эксперт, инженер-строитель.

Общий стаж работы в области строительства – 2 года. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 2 года.

Образование – высшее. Окончил ФГБОУ ВО Южно-Российский государственный политехнический университет (НПИ) имени М. И. Платова по направлению подготовки «08.05.01 Строительство уникальных зданий и сооружений» по профилю образовательной программы «Строительство высотных и большепролетных зданий и сооружений» с присвоением квалификации специалиста в 2023 г. Диплом №106105 0030750. Регистрационный номер № 06 от 14.07.2023 г.

Подробнее
Тараничев Андрей
Помощник эксперта

Общий стаж работы в области строительства – 1 год. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 1 год.

Образование – высшее. Окончил ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» по направлению подготовки «08.03.01 Строительство» по профилю образовательной программы «Промышленное и гражданское строительство» с присвоением квалификации бакалавра в 2025 г. Диплом Бакалавра №107718 1381733. Регистрационный номер №20420 Б от 10.07.2025 г.

Подробнее
Яковенко Иван
Главный архитектор проекта
Лукьянченко Данила
Ведущий специалист
Дзеркалий Александр
Руководитель отдела инженерных изысканий
Сильванович Андрей
Директор
Беляев Иван
Ведущий инженер-конструктор
Камозин Денис
Ведущий инженер
Атабиев Расул
Ведущий инженер
Эльканов Мурат
Ведущий инженер
Аутлев Мадин
Эксперт, инженер-строитель.
Тараничев Андрей
Помощник эксперта
Прикрепите фотографии объекта
и получите приблизительный
расчет стоимости

Другие услуги от компании «РЕКРО»

Негосударственная экспертиза проектной документации
Сроки выполнения: от 8 дней
Цена 60 000 ₽
Инженерные сети здания
Сроки выполнения: от 15 дней
Цена от 40 000 ₽
Система водоснабжения здания
Сроки выполнения: от 10 дней
Цена от 35 000 ₽
Эксперт разрабатывает проект выноса инженерных сетей
Сроки выполнения: 30 дней
Цена 80 000 ₽

Вопросы и ответы

FAQ
Сопровождаете ли вы прохождение экспертизы?

Сопровождение экспертизы включает подготовку ответов на замечания и корректировку проектных решений до получения положительного заключения государственной или негосударственной экспертизы.

Входят ли тепловые сети в подраздел ОВ?

Наружные тепловые сети от точки подключения до объекта проектируются в составе раздела ОВ, включая способ прокладки, теплоизоляцию, тепловые камеры и узлы учета.

Сколько стоит разработка подраздела ОВ?

Стоимость разработки раздела ОВ рассчитывается индивидуально. Она зависит от площади и назначения объекта, состава систем и необходимости проектирования наружных тепловых сетей; консультация бесплатная.

Обязательно ли разрабатывать подраздел ОВ?

Подраздел ОВ требуется для объектов капитального строительства, где необходимо обеспечить нормативную температуру и воздухообмен. Состав подраздела определяется Постановлением Правительства РФ № 87.

Как расшифровываются раздел ОВ и ИОС4 в проектной документации?

ОВ - подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» раздела 5 ИОС. В структуре раздела ИОС он соответствует подразделу 5.4; в проектных шифрах также встречается обозначение ИОС4.