СТУ по пожарной безопасности

Разработка СТУ (Специальных Технических Условий) для проектирования – создание оптимального набора требований пожаробезопасности для определенного строения, чтобы обосновать отступление от утвержденных норм, описать необычные решения в рамках проекта либо разработать новые требования (если в нормативной базе Российской Федерации они отсутствуют, то проект считается уникальным).

Состав пожарных специальных технических условий

Согласно п. №6. Приказа Минстроя, датированного 15 апреля 2016-го, а также №248/пр, в специальных технических условиях по пожарной безопасности обязательно должны быть:

1. подробное обоснование необходимости разработки СТУ, перечень недостающих требований для определенного объекта капитального строительного (все это нужно оформлять по правилам, а не в свободной форме);
2. список отступлений от актуальных требований, каких-либо национальных стандартов, регламентов, без которых никак не обойтись. При этом нужно предложить мероприятия, которые бы возместили данные отступления;
3. веские основания для начала строительного процесса (бумаги, подтверждающие право владения участком земли);
4. сведения, в том числе название и место нахождения ОКС (адрес, кадастровый номер участка земли);
5. данные о заинтересованных персонах, организациях, создававших проект и разрабатывавших СТУ;
6. подробное описание самого объекта капитального строительства, а также важных его элементов. Должны быть изложены решения по планировке и конструкциям, приложены схемы обустройства земельного надела и архитектурно-планировочные чертежи.

Нормативные документы для разработки СТУ ПБ

В РФ законодательство по пожаробезопасности представлено следующими нормативно-правовыми актами:

• №384-ФЗ. В федеральном законе приводятся требования, касающиеся пожаробезопасности при возведении здания.
• №123-ФЗ. В нем можно ознакомиться не только с требованиями по ПБ, но также с понятиями, принципами и способами обеспечения пожаробезопасности.
• №248/пр (Минстрой РФ). Отражены требования к ПБ в разных сферах, в том числе в проектировании и возведении зданий. Там сообщается о том, какими должны быть оборудование, предназначенные для тушения пожаров, окна, двери, эвакуационные пути, сигнализация и прочее.
• №710 (МЧС). Здесь можно ознакомиться с требованиями к тем организациям, что отвечают за обеспечение пожаробезопасности при пользовании зданием.

Разрешение на разработку СТУ для Москвы и других российских городов прописано в ПП№87. Данный документ также одобряет использование сооружений с прошедшими согласование СТУ по ПБ. То, как правильно разрабатывать и согласовывать их, описано и утверждено двумя приказами, а именно – №36 и №710.

Разработка пожарных СТУ для жилого многоквартирного дома

Разработка пожарных техусловий для жилого многоквартирного дома должна проводиться в соответствии с требованиями пожарной безопасности и законодательством Российской Федерации.

Основные этапы разработки пожарных СТУ для многоквартирного дома:

1. Анализ существующих норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий;
2. Определение возможных рисков возникновения пожара в жилом доме;
3. Разработка требований к системе пожарной сигнализации и оповещения о пожаре;
4. Расчет эвакуационных путей и выходов из здания;
5. Разработку плана действий в случае возникновения пожара (план тушения);
6. Оформление пожарных СТУ в соответствии с требованиями законодательства.

Работа должна проводиться профессиональными пожарными инспекторами и специалистами в области пожарной безопасности. Они должны учитывать все факторы, которые могут повлиять на безопасность жильцов, и принимать меры для предотвращения возможных проблем.

Как разрабатываются СТУ по противопожарной безопасности

В рамках этой процедуры предстоит:

• составить пожарные СТУ. От заказчика требуется предоставление исходных сведений, ведь от этого будет зависеть то, когда работы фактически начнутся. Важно приложить к данным схему и чертеж будущего строения, упомянуть ключевые его элементы. Средние затраты времени на разработку технических спецусловий по ПБ – 14 суток;
• провести экспертизу. Разработчик СТУ должен рассчитать пожарный риск. Это процесс небыстрый и займет тоже пару недель. Чтобы его ускорить, можно проводить процедуру и параллельно разрабатывать СТУ. Как только документ пройдет согласование, он направляется заказчику на утверждение;
• согласовать в МЧС. Это происходит небыстро. Согласно регламенту, согласование может занимать 1 месяц, а в некоторых случаях продляют до 45 суток. Разработчик не является ответственным за длительность согласовательного процесса в МЧС, однако за отдельную плату сможет сопроводить процедуру. Кроме сборки бумаг, данная услуга предусматривает их отправление и получение, а еще подготовку отклика на примечание и внесение правок в СТУ. Затем надо согласовать все в Минстрое. Стоит учесть, что в Москве этим занимаются специалисты Комитета по ценовой политике. Максимальный срок согласования – 30 суток. Хотя законодательство допускает увеличение до 3 месяцев. Синхронный запуск согласования спец тех условий в Минстрое и МЧС невозможен. Когда бумаги проверят в МЧС, их примут на рассмотрение в Комитете по ценовой политике и Минстрое. Создатель СТУ обладает такими же полномочиями: он не в силах убыстрить процедуру, но ему доступна организация технической части согласовательного процесса;
• пройти регистрацию. Данные о новых СТУ ПБ заносятся в базу Минстроя. Там они будут находиться в свободном доступе.

Далекий от данной сферы человек может посчитать процесс разработки и согласования СТУ довольно сложным и запутанным процессом. Это действительно так. И правда, тому, кто не является специалистом, нелегко сходу вникнуть в «бумажные» нюансы процесса. А вот настоящие профи справляются с этим без проблем. Главное – обратиться в надежную организацию, где с ответственностью подходят к выполнению любого задания и работают на результат.

Именно такой является компания «Рекро». Наши специалисты обладают немалым опытом в разработке и согласовании СТУ по пожаробезопасности. К каждому клиенту осуществляется индивидуальный подход.

От чего зависит стоимость разработки СТУ?

Нельзя назвать конкретную сумму, которую клиент должен заплатить за разработку СТУ по пожаробезопасности. Здесь значимы такие факторы как тип недвижимого объекта и уровень сложности принимаемых в рамках проекта идей. Работающие в «Рекро» специалисты создадут коммерческое предложение, используя полное описание конкретного объекта недвижимости, его назначение. При необходимости могут быть запрошены дополнительные сведения и технические документы, чтобы объективно оценить масштабы предстоящих мероприятий.