Инженерные изыскания для строительства
- Все виды изысканий в одном месте
- Данные, которым доверяют проектировщики
- Современное оборудование и цифровая обработка
- Выезд в любой регион — от города до удалёнки
- Отчеты без задержек, которые срывают проект
- Подходит для ГПЗУ, ПД, ТЭО, проектирования и экспертизы
Строительные компании, собственники недвижимости и проектировщики, которые занимаются новым строительством или реконструкцией капитальных зданий, обязаны учитывать требования Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 №87. Без проведения инженерных изысканий проектную документацию не примут к экспертизе, а разрешение на строительство заказчику не выдадут.
Если эти работы не проведены, сооружение считается самовольной постройкой, а его ввод в эксплуатацию невозможен. Придется повторно проходить все этапы легализации, устранять нарушения и оплачивать штраф.
Комплексные инженерные изыскания — геодезические, геологические, экологические и другие проводятся до начала проектирования. Они фиксируют данные о местности, грунтах, подземных коммуникациях и условиях строительства. Наша компания подготовит необходимую базу для составления корректной проектной документации и прохождения экспертизы.
Виды инженерных изысканий для строительства
| Услуга | Описание |
|---|---|
| Консультация эксперта, ответы на вопросы, экспресс-оценка | Бесплатно |
| Выезд в пределах МКАД | 5000 руб. |
| Стоимость проведения изысканий (Москва и МО) | от 70 000 руб. |
| Сроки выполнения | От 7 рабочих дней |
| Документы | Отчет о проведенных изысканиях в зависимости от их вида, исполнительные схемы, топографический план, результаты лабораторных испытаний, каталожные координаты, графические материалы, заключение о пригодности участка, пояснительная записка. |
От чего зависит стоимость изысканий в строительстве?
Стоимость инженерных изысканий зависит от площади и расположения участка, вида и объёма требуемых изысканий (геодезических, геологических, экологических, гидрометеорологических), глубины бурения скважин, количества точек исследований, сложности рельефа и геологических условий, удалённости объекта от лабораторий и баз, а также сроков выполнения работ. Дополнительно на цену влияет необходимость получения согласований, проведения лабораторных анализов и подготовки документации в цифровых форматах (например, XML для ИСОГД).
Инженерные изыскания для строительства — основные цели и задачи
- Топосъемка всей местности, создание инженерно-топографических планов.
- Изучение геологии участка, свойств грунтов и подземных вод.
- Оценка экологической обстановки, радиационный/химический контроль.
- Анализ гидрометеоусловий (климат, режим водных объектов).
- Геотехнический контроль стройки, обследование оснований/фундаментов.
- Прогноз изменений природной среды под влиянием стройки.
- Лабораторный анализ проб грунта и воды для определения характеристик.
- Составление итоговых технических отчетов для стадий проектирования и экспертизы.
Цель инженерных изысканий для строительства – комплексное изучение природных и техногенных условий территории будущей застройки для получения достоверных данных, необходимых для проектирования, строительства и эксплуатации объектов с учетом безопасности и экономической целесообразности.
Наша компания выполняет полный комплекс инженерных изысканий для строительства. Современное оборудование, опытные специалисты и собственная лаборатория гарантируют точность данных. Работаем строго по нормам, предоставляя достоверные отчеты для успешного проектирования и строительства.
Получите бесплатную
консультацию от эксперта
Этапы оказания услуги
Экспертное мнение
Услуги по инженерным изысканиям — это обязательный этап для получения разрешения на строительство. Они включают геодезические, геологические, экологические и другие исследования, которые фиксируют параметры участка, свойства грунтов, наличия подземных коммуникаций и условий окружающей среды. Эти данные являются основой для проектирования, экспертизы и легализации объекта, а также помогают избежать штрафов и сносных рисков. Все изыскания выполняются современным оборудованием, соблюдая нормативы и сроки. Без проведения инженерных изысканий проект не будет принят, а строительство может считаться самовольным, что усложнит легализацию.
Пересогласование АГР для Частной школы
АГР автомобильного салона
АГР здания и мансардного этажа
АГР комплекса глубокой переработки нефти
АГР для легализации мансардного этажа
АГР школы и здания хозяйствено-бытового назначения
АГР КПП для школы
Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства
Свидетельства
и сертификаты
- Членство СРО в области инженерных изысканий
- Членство СРО в области архитектурно-строительного проектирования
- Выписка из реестра лицензий ЭПБ
- Сертификат лицензионного пользователя «ЛИРА-САПР»
- Сертификат соответствия «Система менеджмента качества»
- Сертификат судебно-экспертного учреждения
- Сертификат соответствия «Палата Судебных Экспертов»
СПОЗУ часто путают с генеральным планом объекта, поскольку оба документа связаны с размещением зданий, проездов, сетей и благоустройства на территории. Однако их назначение, состав и область применения различаются, а подмена одного документа другим может привести к ошибкам при проектировании и согласовании.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — последовательные документы в цепочке подготовки к строительству, причём план всегда предшествует схеме. ГПЗУ выдаётся органом местного самоуправления и фиксирует, что разрешено строить на участке. СПОЗУ разрабатывается проектировщиком на основе градостроительного плана и показывает, что именно и где будет размещено на участке в конкретном проекте. Один документ устанавливает правила, другой — демонстрирует их соблюдение.
BIM и ТИМ описывают одну и ту же технологию информационного моделирования, но существуют в разных правовых и профессиональных контекстах. BIM — международный термин и методология, ТИМ — его официальный российский аналог, закреплённый в законодательстве. Основная разница связана не с программным обеспечением или принципами моделирования, а с подходом к регулированию и применению информационных моделей в строительстве.
Это документы, с помощью которых можно обосновать техническую возможность и стоимость строительства. ПСД содержит архитектурные, конструктивные и инженерные решения, а также расчет затрат. Все это необходимо и для строительства объекта, и для прохождения экспертизы.
Если экспертиза по объекту обязательна, застройщик или технический заказчик вправе выбрать государственную или негосударственную форму только в тех случаях, когда закон прямо не требует государственной экспертизы. В целом негосударственная экспертиза применима, но не ко всем объектам. Она возможна и в добровольном порядке, если заявитель хочет получить внешнюю профессиональную оценку проектной документации. В этом случае экспертиза используется как инструмент проверки рисков и качества решений до выхода в другие процедуры.
