Экспертиза деревянных конструкций

Ваша недвижимость – это важный актив, требующий тщательного подхода и внимания. Перед началом любых проектных работ, реконструкции или ремонта обязателен анализ состояния конструкций здания или сооружения. 

Компания РЕКРО предлагает комплексную строительную экспертизу деревянных конструкций, которая поможет вам понять реальное состояние вашего объекта и выявить возможные риски при дальнейшей эксплуатации. Наша команда опытных специалистов проводит детальное обследование, чтобы вы могли уверенно принимать решения, сохраняя инвестиции и гарантируя безопасность. Мы не просто предлагаем услугу, мы предоставляем вам решение, основанное на фактических данных и рекомендации по дальнейшим действиям, чтобы ваши планы воплотились в жизнь без неожиданностей.

Древесина – широко востребованный материал, используемый в строительства, в производстве мебели и декора. Многие породы дерева по своим эксплуатационным характеристикам не уступают бетону и стали. Но основным преимуществом древесины является экологическая безопасность и эстетическая привлекательность.

Однако у строительных конструкций из древесины помимо плюсов имеются и минусы: неоднородность, достаточно большое водопоглощение, склонность к гниению и другим видам биогенной коррозии. С течением времени они склонны менять свои геометрические размеры, усыхая или наоборот, разбухая в зависимости от условий. Кроме того, дерево - это горючий материал, требующий особого противопожарного контроля.

Под воздействием указанных факторов, конструкции из древесины могут снизить свои несущие характеристики, вплоть до того, что пользоваться ими станет опасно.

Определить, в каком состоянии деревянные конструкции находятся в текущий момент времени, поможет строительно-техническая экспертиза.

Компания «РЕКРО» выполняет обследование деревянных конструкций различного назначения в Москве и области. Специалисты компании обследуют и оценят качество различных строительных элементов: деревянных каркасов, лаг пола, стропил. Проведут профессиональную экспертизу жилых домов из бревен, бруса, других пиломатериалов. А также проверят надежность и прочность смотровых вышек, хозяйственных построек любого типа, в том числе бани и саун.

Когда следует выполнять экспертизу деревянного дома?

Проведение экспертизы бревенчатого, деревянно-каркасного здания, а также дома и сооружения из профилированного или клееного бруса, необходимо сразу же после того как были замечены признаки порчи древесины и снижения прочностных характеристик несущих конструктивных элементов.

Особое внимание следует обратить на такие признаки, как:

• появление запахов плесени в помещении;
• появление плесневого грибка на потолке или стенах;
• видимые изменения структуры дерева: появление древесной пыли и крошек, возникновение потертостей, трещин, небольших дырочек;
• ухудшение микроклимата;
• появление насекомых вредителей или признаков присутствия грызунов;
• перекосы несущих конструкций, например, перегородок или дверных проемов, в том числе, проблемы с закрыванием дверей или окон;
• растрескивание несущих балок, изгибы перекрытий.

Наличие хотя бы некоторых из этих признаков указывает на деформации и снижение прочности деревянных конструкций. Экспертиза выявит причины изменения качества древесины; оценит, в каком состоянии в данный момент находятся деревянные конструкции; определит, насколько снижена их несущая способность; выявит степень аварийности.

Будет сделан вывод о безопасности проживания или нахождения в деревянной постройке. Также эксперт разработает рекомендации по усилению конструкций из дерева, их ремонту и восстановлению.

Цели проведения обследования деревянных конструкций

В ГОСТ 16483 и ГОСТ 9462 перечисляются характеристики, которым должны соответствовать деревянные конструкции многоквартирных домов.

Цели проведения строительной экспертизы:

1. определить, насколько деревянное сооружение пригодно для безопасной эксплуатации, а его несущая способность соответствует нормативам;
2. определить предельно допустимую нагрузку для данного состояния древесины;
3. выявить все дефекты, влияющие на прочностные характеристики;
4. найти причины возникновения прогибов, деформаций, потери устойчивости;
5. проверить эффективность проведения защитных мероприятий: обработки антипиренами и антисептиками;
6. найти строительные элементы, в которых отмечается излишнее увлажнение, как атмосферное, так и конденсационное;
7. рассчитать реальное сечение шага несущих конструкций из дерева;
8. составить перечень потребностей деревянных конструкций в ремонте и восстановлении;
9. замерить и оценить текущие геометрические размеры элементов из древесины;
10. выявить отсутствие (или наличие) отступлений от проекта;
11. оценить качество соединений дерева с металлом, а также узлов сопряжения;
12. оценить физико-механические параметры древесины и качество других материалов, использующихся вместе с ней;
13. проанализировать режим температуры и влажности, в котором эксплуатируются деревянные конструкции;
14. проконтролировать и оценить строительно-монтажные работы;
15. оценить возможный ущерб после чрезвычайных происшествий: аварий, пожаров, затоплений.

Техническая экспертиза необходима и в том случае, когда планируется увеличение нагрузок; или когда разрабатывается проект модернизации или реконструкции; перед началом любого ремонта, как текущего, так и капитального. Обследование проводится также, когда планируется консервация постройки, изменение ее назначения, или полный демонтаж.

Если имеет место деформация грунта, на котором возведено деревянное строение, или вблизи него началось строительство новых крупногабаритных объектов, также необходима техническая экспертиза.

В чем особенности обследования

Во время обследования необходимо учитывать различия в эксплуатационных характеристиках клееных и неклееных видов древесины. А также их стойкость к сезонным колебаниям температур и воздействию влаги. Устойчивость к температурным перепадам определяется в соответствии с рекомендациями ГОСТ 17580, а устойчивость к воздействию влаги - ГОСТ 17005

В процессе обследования деревянных элементов эксперты определяют:

• физико-механические показатели строительных деревянных элементов;
• статически и динамические нагрузки, действующие на конструкции в текущий момент времени;
• возможность увеличения нагрузок на древесину;
• наличие расхождений и зазоров в швах, узлах креплений, соединениях, стыках;
• наличие обработки защитными составами (огнезащиты и биозащиты);
• характеристики паропроницаемости и влагопроницаемости;
• возможные отклонения от рекомендованного режима эксплуатации.

При осмотре специалист отмечает признаки, указывающие на изменения состояния деревянных конструкций. Прежде всего, это трещины, прогибы, следы присутствия насекомых - паразитов, повреждение влагой.

Полученные сведения позволяют сделать вывод о том, является ли деревянное сооружение пригодным к дальнейшему использованию.

Нередко приходится прибегать к вскрытию деревянных конструкций. Для отбора проб выбираются участки, на которые приходится минимальные нагрузки. Пробы древесины отправляются в независимую лабораторию, имеющую соответствующую аккредитацию.

Этапы экспертизы

План проведения исследований составляется в соответствии с техническим заданием и пожеланием заказчика, и полностью согласовывается с ним.

Как правило, в план входят следующие этапы:

1. Изучение всей имеющейся документации, касающейся деревянной конструкции.
2. Выездное предварительное обследование, на котором фиксируются все виды работ.
3. Обследование проводится с использованием необходимых приборов и инструментов.
4. Приложение нагрузок к конструкциям для уточнения их несущей способности.
5. Отбор проб при вскрытии. В дальнейшем выполняются их лабораторные анализы.
6. Обработка полученных результатов камеральным способом, расчеты для проверки.
7. Составление резюме и технического заключения.

Объем исследований и их методики проведения обусловлены конкретными задачами, стоящими перед экспертом.

Заключение эксперта включает в себя выводы, касающиеся возможности безопасной эксплуатации конструкции из дерева, а также рекомендации по ее восстановлению и усилению.

Обследование деревянных конструкций в «РЕКРО»

Наша компания проводит экспертизу деревянных конструкций, зданий и сооружений в Москве и области. Стаж работы каждого из экспертов превышает пять лет. У компании есть собственная база с современной аппаратурой, приборами и инструментами, прошедшими все необходимые проверки.

Эксперты имеют соответствующую квалификацию и допуски СРО, подтверждающие право на выполнение данных работ.

• Работаем по договору, даем 100% гарантии на все виды услуг.
• Используем современную высокоточную аппаратуру и инструменты.
• Выдаем результат в кратчайшие сроки.
• Наши цены адекватны и прозрачны.

Чтобы проконсультироваться у эксперта и подать заявку на проведение строительной экспертизы конструкций из дерева, зайдите в чат на сайте или позвоните нам по телефону. Менеджер ответит на все вопросы, касающиеся услуги.

Работать с нами легко и просто!