Земли историко-культурного назначения – это земельные участки, на территории которых находятся различные памятники, достопримечательности, заповедники и другие объекты, представляющие культурную или историческую ценность для страны.
К землям историко-культурного назначения относятся земли, содержащий самые разные объекты, имеющие историческую или культурную ценность. Полный перечень таких объектов утверждается с учетом действующего законодательства.
Есть ряд нормативных актов, включающих обязательные требования и условия, предназначенные для обеспечения сохранности исторических и культурных объектов. Они очень важны, поскольку выражают наследие народов, живущих на территории всей страны. Также, наличие таких объектов позволяет уточнить особенности различных эпох, выявить особенности развития цивилизации, что очень важно для понимания истории человечества, отдельных народов и целых стран.
Ценные исторические объекты подлежат детальному изучению и тщательной охране. Изучения таких объектов позволяет получить исчерпывающие данные о зарождении историко-культурных аспектов цивилизации, а также их дальнейшем развитии в разные эпохи. Чтобы определенный объект попал в общий реестр, а также получил ту или иную категорию, нужна историко-культурная экспертиза земельного участка.
Объекты, относящиеся к культурному наследию страны, могут быть представлены в виде отдельных предметов или недвижимости, связанной с художественными произведениями, а также такими сферами, как живопись, скульптура, декоративно-прикладное искусство, наука или техника.
Самовольно возникшие или построенные человеком объекты, представляющие собой историческую ценность, составляют отдельную категорию. В эту категорию входят достопримечательности, памятники и художественные ансамбли, которые могут представлять не только важную историческую ценность, но и играть важную роль для развития различных наук, например, антропологии, этнологии и пр.
Специфика использования таких земель и возможность распоряжения ими в различных целях уточняется положениями российского земельного кодекса. Речь идет об участках, на территории которых есть объекты, имеющие культурную или историческую ценность. Градация территорий осуществляется на основе общего реестра, в который включаются все ценные объекты.
Все сведения об отдельных объектах, комплексах или предметах, имеющих историческое значение, собираются в общей информационной системе, а именно – едином государственном реестре.
Реестр формируется путем включения в него различных объектов после утверждения этого решения. Обратная процедура также предусмотрена, т.е. конкретные объекты могут быть исключены из реестра при принятии соответствующего решения.
Для включения объекта в единый реестр необходимо наличие утвержденного решения и проведение определенных экспертиз, на основе которых устанавливаются все необходимые сведения об объекте.
Для дополнения реестра обязательно необходимо наличие следующих данных:
Необходимым условием для обеспечения сохранности важных исторических и культурных объектов является организация их охраны со стороны государственных органов. Есть ряд предусмотренных законодательством мероприятий, предназначенных для защиты, сохранения и восстановления таких объектов.
Существуют ряд утвержденных мер, направленных на осуществление следующих задач:
В достижении этих целей используется целый комплекс организационных, технических, экономических и строительных мероприятий, за реализацию которых отвечают специальные муниципальные и государственные органы. Ответственность за принятие всех необходимых мер по защите и восстановлению этих объектов лежит на управлении государственной охраны, службах государственной охраны и государственной инспекции объектов культурного наследия.
Федеральными органами регулируется организация и проведение своевременных проверок и различных экспертиз, необходимых для оценки состояния охраняемых объектов. Также, Федеральные органы отвечают за принятие мер по обеспечению сохранности таких объектов, их бережного и оптимального использования, а также комплексной охраны.
Локальные государственные органы регулируют процесс обращения с ценными объектами, устанавливают ограничения и условия их эксплуатации. Все эти земельные участки остаются в распоряжении государственных органов, которые отвечают за их сохранность.
Есть ряд ограничений, распространяющихся на использование охраняемых территорий. Основные ограничения касаются следующих сфер:
В процессе эксплуатации охраняемых участков возможно их принудительное изъятие для воплощения целей государственного или общественного значения, а также в случае необходимости в введении дополнительных ограничений для обеспечения сохранности объекта или территории. Некоторые объекты, включенные в категорию особенно ценных, учитываются в отдельном списке и подлежат более тщательной защите с использованием многочисленных ограничений и соблюдением особых правил. Организация и проведения всех описанных выше мероприятий четко регулируются законодательством и локальными нормативными документами.
Строительство объектов некапитального типа не требует получения специальных разрешений. Это сокращает сроки на подготовку, согласование и проектирование, проведение строительных работ. Размещать такие нестационарные объекты можно на территориях любого типа, включая охранные зоны. Строительство возможно сразу после заключения договора аренды или купли-продажи на участок.
Объемно-планировочные решения – это то, без чего не обходится проектирование промышленных сооружений, жилых объектов и других построек, имеющих внутренние помещения. Именно объемно-планировочное решение задает очертания дома, определяет, как в нем будут располагаться функциональные блоки и иные площади, образующие единую систему. Проще говоря, речь идет о схеме внутреннего пространства здания.