АС (Архитектурно-строительные решения)

В проекте АС-решений совмещаются решения двух типов – архитектурного и конструктивного. Выполнять этот раздел требуется на этапе рабочих документов, когда отсутствует смысл в разделении решений на подразделы КР, КД, КМ, КЖ.

Специалисты компании «Рекро» уже не первый год оказывают услуги, связанные с подготовкой архитектурных проектов под различные по уровню сложности объекты.

Какие документы должны входить в АС-раздел по ГОСТу 21.501-93

Раздел АС должен быть представлен следующими графическими элементами:

• точными планами фундамента;
• поэтажными схемами с указанием размещения дверей и окон;
• планами расположения и ведомостями по абсолютно всем перемычкам, балки прогоны тоже должны учитываться;
• планами перекрытий, стропильных конструкций;
• детальным планом крыши здания;
• разрезами (ортогональной проекцией) объекта, в частности крыши, стен и конструктивных узлов;
• схемами армирования каждой конструкции, например, при закладывании фундамента из ж/б-плит при проектировании складов, где привлечение тяжелой спецтехники является обязательным моментом;
• сводными спецификациями.

В разделе «Общие данные» нужно отразить все предоставленные заказчиком стройматериалы, советы и инструкции по материалам и узлам, предусмотренным в проекте, в соответствии с действующими нормами, правилами и положениями в строительной сфере. Более подробную информацию о конкретном объекте можно найти в «Общей пояснительной записке». Ее составлением занимаются проектировщики всех входящих в проект разделов.

Если объект предусматривает обустройство паро-, звуко-, гидроизоляции, тогда проектировщикам раздела АС необходимо заняться подготовкой чертежей узлов конструкции, крепления стройматериалов, их заменителей для выполнения работ на выделенной территории.

АС-проект – совокупность решений в плане архитектуры и конструкции для проектирования жилого или нежилого объекта недвижимости.

Стадии создания

Архитектурно-строительные разделы такого проекта должны выполняться в несколько этапов. Специалистам предстоит:

• Разработать и согласовать техническое задание. На этом этапе заказчик сможет конкретнее сформулировать свои пожелания и цели, озвучить требования и задачи проектировщикам.
• Создать рабочий проект. По сути, это набор проектно-конструкторских документов (состоят из двух разделов – конструктивного и архитектурного). Лишь при наличии рабочего проекта можно проводить строительно-монтажные мероприятия. Необходимые чертежи и расчеты заранее оговариваются сторонами и отражаются в заключенном договоре.
• Осуществлять авторский контроль. Когда проект будет утвержден заказчиком, можно приступать к строительным работам. Специалисты «Рекро» могут обеспечить последовательный надзор за всеми стадиями возведения объекта, а не только за «скрытым» работами, предусматривающими составление отдельных актов. Такой подход позволит предотвратить расхождение с рабочими чертежами, а также согласовывать с заказчиком малейшие изменения, возникающие в процессе строительства.

Каковы сроки проектирования

То, как долго будет разрабатываться определенный АС-проект, зависит от уровня сложности и объемов проектировочного процесса, подробности намеченного объекта, а также функционального предназначения будущего здания.

Чтобы определить срок исполнения документов по АС-проекту, специалистам требуется подробное изучение ТЗ, предоставленного заказчиком, эскизного проекта и прочих бумаг. Скорость проектировочного процесса АС-раздела порой зависит от изменений, которые вносит заказчик в процессе создания проекта, ошибок, выявленных при проектировании, пожеланий заказчика поменять концепцию в целом либо отдельные ее части. Наши сотрудники смогут оперативно вносить правки в проект, а значит, никакой значительной потери времени не произойдет.

От чего зависит общая стоимость услуги

АС-раздел предполагает создание проекта разных зданий с учетом утвержденных архитектурно-строительных решений. Стоимость услуги зависит от ряда факторов, учитываются и сроки, выделяемые на процесс разработки проекта АС. Важно уложиться в установленные временные рамки.