Новый ГОСТ Р 72509-2026: утверждены требования к отделочным работам

Система классов отделки — ключевое нововведение в новом ГОСТе

Ключевое нововведение в ГОСТе — система классов отделки (с 1 по 8). Для каждого из них установлены предельные допустимые отклонения по плоскости, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности, а также критерии визуальной оценки.

Для жилых зданий устанавливается диапазон классов отделки с 1 по 6. Это позволяет применять стандарт как в проектах массового сегмента, так и в более высоких категориях качества. Выбранный класс будет фиксироваться в договоре между заказчиком и подрядчиком и снизит риск разногласий при приемке квартир в новостройках.

Такая шкала позволит более точно описывать уровень отделки в договорах долевого участия и иных документах, учитывать специфику разных сегментов рынка — от массового жилья до объектов повышенного комфорта.

Какие виды работ регулирует ГОСТ Р 72509-2026

Новый ГОСТ Р 72509-2026 охватывает ключевые виды внутренней отделки: штукатурные и облицовочные работы, малярные и обойные виды отделки, устройство потолочных покрытий и полов.

Помимо описания допустимых отклонений и требований к внешнему виду и качеству поверхности, в документе предусмотрены методы контроля качества, позволяющие объективно проверять соответствие выполненных работ установленным нормам. Это важно как для строительного и технического надзора, так и для экспертов, сопровождающих приемку жилья и разрешение спорных ситуаций.

Преимущества для участников рынка

Руководитель Росстандарта Антон Шалаев отметил: «Утверждение этого стандарта является важным шагом к цивилизованным отношениям на рынке жилищного строительства. Четкие критерии в договоре и понятные методы проверки помогут минимизировать конфликты, снять основную массу претензий при приемке квартир и, как следствие, сократить количество судебных разбирательств для всех участников рынка».

Для застройщиков и подрядчиков новый ГОСТ Р 72509-2026 означает:

• единый язык описания требований к результату работ;
• снижение количества претензий при сдаче объектов;
• возможность четко прописывать класс отделки в договорах;
• уменьшение риска судебных споров.

Для покупателей жилья стандарт обеспечивает:

• понятные и объективные критерии качества отделки;
• возможность осознанного выбора класса отделки при покупке;
• законные основания для предъявления претензий при несоответствии;
• защиту от маркетинговых уловок застройщиков.

Добровольный характер применения принятого ГОСТа

Национальные стандарты в России применяются на добровольной основе, если иное прямо не установлено законодательством или нормативными правовыми актами. Однако эксперты прогнозируют, что застройщики будут активно применять ГОСТ 72509-2026, поскольку он повышает доверие покупателей и снижает риски конфликтных ситуаций.

Документ не имеет обратной силы и не распространяется автоматически на объекты, строительство которых начато до даты его введения в действие. Для домов, строительство которых началось до 1 марта 2026 года, стандарт может применяться только добровольно или при его дополнительном включении в договорные отношения.

Что это значит для ремонта и реконструкции

ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ» актуален не только для новостроек, но и для капитального ремонта и реконструкции существующих зданий. Единые критерии качества позволяют:

• Четко формулировать техническое задание для подрядчиков
• Объективно оценивать результаты выполненных работ
• Разрешать споры на основании измеримых параметров
• Контролировать качество на всех этапах производства работ

Для заказчиков капитального ремонта и реконструкции рекомендуем включать ссылку на класс отделки по ГОСТ Р 72509-2026 в договоры подряда и технические задания. Это обеспечит прозрачность требований и упростит процедуру приемки выполненных работ.