Обследование технического состояния зданий

Получить данные сведения позволяет комплексный аналитический, инструментальный и (или) лабораторный анализ полученных данных и испытанных образцов конструкций.

На основании полученных данных определяется возможность дальнейшей эксплуатации или необходимость выполнения комплекса мероприятий, направленных на восстановление или ремонт здания или сооружения. Экспертами разрабатываются рекомендации в отношении конструкций, находящихся в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии.

Согласно требованиям действующих государственных стандартов наша компания проводит комплексное инженерно-техническое обследование состояние зданий и сооружений, включающее в себя обследование грунтов основания, конструкций и их элементов инженерных коммуникаций, в том числе на опасных и технически сложных объектах.

Категории технических состояний зданий и сооружений

Согласно государственному стандарту, разработанному для проведения технических экспертиз, различают 4 категории технического состояния объекта:

1. Нормативное состояние - категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения;
2. Работоспособное состояние - присутствуют дефекты, однако, несущая способность сохраняется;
3. Ограниченно - работоспособное состояние - присутствуют дефекты конструкций, что влечет потерю устойчивости здания;
4. Аварийное состояние - крайнее состояние, которое может стать причиной обрушения сооружения.

Цель исследования определение актуального состояния и разработка рекомендаций

Какие виды работ позволяют оценить техническое состояние объекта?

Для полноценной оценки технического состояния здания или сооружения необходимо выполнить следующие этапы:

1. Подготовительные работы, в рамках которых происходит знакомство с объектом, изучение и анализ имеющейся технической документации, составление программы работ и согласование Технического задания, согласно которому будут выполняться дальнейшие работы.
2. Визуальное обследование проводится в целях предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) на основе внешних признаков. На основании визуального обследования принимается решение о необходимости выполнения детального обследования и происходит корректировка программы работ.
3. Детальное обследование, в рамках которого выполняется:
• измерения в том числе инженерно-геодезические;
• выполнение необходимых вскрытий конструкций для определения скрытых конструкций и фиксации скрытых дефектов;
• инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
• характеристики материалов разрушающим и неразрушающим методом;
• измерение параметров эксплуатационной среды;
4. По окончании полевых работ осуществляется камеральная обработка полученных данных, включающие в себя:
• составление обмерных чертежей и планов, вскрытий конструкций;
• составление карты дефектов и повреждений совместно с ведомостью дефектов, в которой указаны количественные параметры дефектов, а также вероятные причины их возникновения и мероприятия по устранению дефектов и причин их возникновения;
• описание конструкций, позволяющее в полном объеме представить себе картину происходящего;
• обработка данных, полученных при испытании конструкций;
• сбор нагрузок и выполнение поверочных расчетов.
• Фотоматериалы.

По итогам выполненных работ эксперты составляют техническое заключение, в котором отражена информация о: техническом состоянии, ведомость дефектов и дефектную ведомость, материалы, обосновывающие принятые решения. В зависимости от целей обследования составляются выводы и рекомендации.

Наша компания готова предложить услуги по выполнению технического обследования зданий, сооружений и отдельных конструкций. Мы специализируемся на данном направлении, имеем необходимые лицензии и разрешения, позволяющие осуществлять комплексные изыскания на объектах различного назначения, обладаем обширной материально-технической базой, позволяющей выполнять испытания конструкций разрушающими и неразрушающими методами.

В штат компании входят специалисты с большим опытом работы. Профессионализм и компетентность обеспечивают точность результатов и корректность сведений. Богатый опыт экспертов позволяет применять нестандартные подходы к решению проблем, ведь очень важно не только устранить обнаруженный дефект, но предусмотреть мероприятия, по позволяющие избежать подобные ситуации в дальнейшем.