Раскрытие измеряют в одних и тех же точках, одинаковым способом и с обязательной фиксацией даты. Маяк или щелемер показывает динамику повреждения, но не устанавливает его причину и не заменяет обследование.
Для каждой трещины задают условный номер и выбирают контрольные точки. Результаты заносят в журнал вместе с датой, показаниями и условиями наблюдения. Фотографии желательно делать с одного ракурса и с измерительной шкалой, чтобы последующие снимки можно было сопоставить.
Для контроля применяют метки, маяки, индикаторы раскрытия и щелемеры. При общих деформациях здания дополнительно проводят геодезические измерения осадок, кренов и прогибов. Бумажный или гипсовый маяк фиксирует только факт разрыва и может повредиться из-за влажности, усадки собственного материала или случайного воздействия.
Основные способы фиксации описаны в статье о признаках опасности и обследовании трещин. Периодичность, методы и продолжительность профессиональных наблюдений определяют в рамках мониторинга технического состояния зданий и сооружений.