Материалы благоустройства в альбоме АГР

Схема планировочной организации земельного участка М 1:500

Данный раздел альбома АГР претерпел серьезные изменения, теперь необходимо обозначать на СПОЗУ следующие элементы:

1. Объекты некапитального строительства –отражаются как на схеме, так и отдельно в таблицы с наименованием «Экспликация существующих объектов некапитального строительства»
2. Элементы растительности - с точной привязкой их относительно земельного участка, с определением наименования для дальнейшего составления ведомости элементов озеленения.
3. Тротуары, тропинки, дорожки и т.п – отображаются согласно их положению с созданием отдельной ведомости, в которую вносятся информация о покрытии.
4. Прочие малые архитектурные формы с привязкой к местоположению и созданием отдельной ведомости.

«Стоит отметить, что к материалам благоустройства относятся не только вышеперечисленные пункты, а все малые архитектурные формы, которые располагаются на земельном участке, начиная от уличных вазонов до фонтанов и памятников»

Ведомости

На примере одного из объектов разберем, как должны выглядеть ведомости и что содержать.

1. Ведомость существующих объектов некапитального строительства содержит условный номер некапитального объекта, обозначающий позицию на схеме благоустройства, наименование и строку «примечание»

2. Ведомость покрытий содержит условный номер, обозначающий позицию элемента покрытия на схеме благоустройства, наименование и строку «Усл.обозн.» в которой обозначается тип штриховки, согласно схеме благоустройства.

3. Ведомость элементов благоустройства содержит условный номер, обозначающий позицию элемента благоустройства на схеме, наименование и строку «Усл.обозн.» в которой обозначается тип обозначения, согласно схеме благоустройства, а так же строка «Количество», обозначение ведется в шт.

4. Ведомость элементов озеленения содержит условный номер, обозначающий позицию элемента озеленения на схеме благоустройства, строки наименование, Латинское наименование, персептивное обозначение и строку количество, обозначение ведется в шт.

Визуализация

На данном этапе заканчиваются обязательные требования по п.2.1.16 постановления 284-ПП от 01.08.24 г., но хотелось бы еще затронуть рекомендации Москомархитектуры касательно элементов благоустройства. Пройдя множество итераций согласования альбома АГР, мы выявили, что объекты, содержащие визуализацию всего земельного участка с учетом малых архитектурных форм (МАФ), элементов благоустройства и самого здания, согласовываются с меньшим количеством итераций, чем альбомы без визуализации. Исходя из вышеизложенного, наши альбомы имеют отдельные листы с подробной визуализацией всех объектов, находящихся на земельном участке, также выделены территориальные зоны. Более того, разработанная модель используется при подготовке высокополигональной и низкополигональной моделей, которые также необходимо подготавливать при получении свидетельства об утверждении АГР.