Два приказа регулируют разные части сметы
Приказ Минстроя России от 6 апреля 2026 года № 209/пр относится к накладным расходам, рассчитываемым по методике № 812/пр. Документ зарегистрирован Минюстом России под № 88679.
Приказ от 6 апреля 2026 года № 210/пр касается сметной прибыли, определяемой по методике № 774/пр. Регистрационный номер документа — 88680.
Накладные расходы выбирают с учетом территории
В локальном расчете показатель накладных расходов соотносится с конкретным видом работ из обновленного приложения. При выборе учитывается территория строительства. Это условие необходимо проверять для каждой позиции, поскольку единый процент для всей сметы методикой не установлен.
Для транспортных услуг выделены строки 109 и 110. Базой начисления служат цены перевозки грузов, опубликованные во ФГИС ЦС. Строки 112 и 113 предназначены для эксплуатации строительной техники. Для них также используются сведения государственной системы ценообразования.
Приказ № 209/пр дополнительно уточнил учет строительного контроля со стороны подрядчика. Соответствующие затраты связываются со сметными нормами. Пересмотр затронул применение коэффициентов к отдельным строкам таблицы и формулировки о единичных расценках.
Сметную прибыль рассчитывают по обновленной таблице
Прибыль подрядчика определяется по позициям локальной сметы. Подходящий показатель выбирают по характеру работ из приложения к методике № 774/пр. После вступления приказа № 210/пр расчеты следует выполнять по новой редакции таблицы.
Для перевозки и эксплуатации техники установлен аналогичный порядок выбора источников:
- строки 109 и 110 сопоставляются со стоимостью транспортных услуг во ФГИС ЦС;
- строки 112 и 113 применяются к стоимости эксплуатации машин и механизмов, опубликованной в системе.
Из методики исключено упоминание федеральных единичных расценок и их составляющих в описании базы для разработки нормативов прибыли. При выпуске сметы следует проверить, воспроизводит ли расчетная программа действующие положения и значения приложения.
Четыре этапа проверки сметного расчета
Сначала определяется нормативный срез. В пояснениях к расчету следует зафиксировать номера приказов, редакцию базы и версию сметной программы.
Затем проверяется классификация работ. Наименование каждой позиции должно соответствовать строке приложения, по которой начислены накладные расходы и прибыль. Для первого показателя дополнительно учитывается территория объекта.
Третий этап — контроль базы начисления. Перевозка материалов и использование техники требуют актуальных сведений ФГИС ЦС. Выбранное значение должно соответствовать нужному ресурсу, территории и периоду.
В завершение сверяются уровни документации. Итоги локальных расчетов должны последовательно переходить в объектную смету и сводный сметный расчет. После корректировки отдельной позиции необходимо оценить ее влияние на связанные показатели.
Ранее подготовленные сметы оцениваются отдельно
Приказы не устанавливают общего требования о пересчете всех документов, выпущенных до 20 октября. Решение принимается по конкретному проекту с учетом даты формирования расчета, условий задания и договора, стадии рассмотрения документации и требований экспертной организации.
Если сметный комплект корректируется после вступления приказов в силу, в нем следует обозначить примененную редакцию нормативной базы. Одновременное использование показателей из разных редакций таблиц создает риск расхождения процентов и итоговой стоимости.
Проверка сметы перед экспертизой
Ошибка в строке таблицы, источнике цены или базе начисления влияет на стоимость работ и может привести к замечаниям при рассмотрении документации.
