Суть инициативы НОПРИЗ
В настоящее время Постановление № 87 определяет состав разделов проектной документации для объектов капитального строительства, однако отдельного раздела, посвященного эксплуатации объекта после завершения строительства, в нем нет.
НОПРИЗ предлагает устранить этот пробел и закрепить в составе проектной документации самостоятельный раздел «Эксплуатационная документация». Предполагается, что именно он станет единым источником информации, необходимой для дальнейшей безопасной эксплуатации здания или сооружения.
Состав раздела «Эксплуатационная документация»
В соответствии с предложением НОПРИЗ новый раздел должен включать документы, необходимые собственнику и эксплуатирующей организации на протяжении всего жизненного цикла объекта.
В частности, предлагается включить:
- технический паспорт объекта;
- инструкции по эксплуатации;
- регламенты технического обслуживания;
- архивную и текущую исполнительную документацию;
- технические паспорта оборудования;
- перечень требований по обеспечению безопасности объекта.
Такой подход позволит систематизировать эксплуатационные документы и сформировать их еще на стадии подготовки проекта.
Значение изменений для проектировщиков и заказчиков
Действующее регулирование уже связывает безопасность здания с его эксплуатацией на протяжении всего жизненного цикла. Однако комплект документов, который нужен собственнику и эксплуатирующей организации после ввода объекта, часто формируется разными участниками процесса и передается разрозненно. Инициатива НОПРИЗ направлена на то, чтобы собрать эти сведения в единую систему еще на стадии проектирования.
Предлагаемые изменения ориентированы на применение концепции жизненного цикла объекта капитального строительства. Формирование эксплуатационной документации одновременно с проектной позволит обеспечить преемственность между этапами проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации объекта.
Для технических заказчиков, проектных организаций и собственников это означает более структурированный подход к передаче объекта в эксплуатацию и упрощение дальнейшего управления недвижимостью.
Для реализации законодательной инициативы, поддержанной комитетом НОПРИЗ, потребуется внесение изменений в Постановление Правительства РФ № 87. После принятия соответствующих поправок состав проектной документации может быть дополнен новым обязательным разделом.
